Как проверить, что стоимость земли не выросла

Для кого эта статья: для собственников и пользователей земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов.

Из этой статьи вы узнаете: почему размер земельного налога вырос втрое, на какие земли распространяются нововведения, как избежать увеличения налогов.

Какие законодательные изменения произошли?

В Порядок нормативной денежной оценки земель населенных пунктов, утвержденный приказом Минагрополитики от 25.11.16 г. № 489 (далее – Порядок № 489), приказом Минагрополитики от 27.03.18 г. № 162 внесены изменения, вступившие в силу с 17.07.18 г.

Кроме общей информации Порядок № 489 содержит приложение 1, которым устанавливаются коэффициенты, характеризующие функциональное использование земельного участка (далее – К_ф). Коэффициент является одной из составных элементов расчета нормативной денежной оценки (далее – НДО) земельного участка. Величина коэффициента может изрядно повлиять на размер НДО.

Например, земли сельхозназначения имеют меньшую НДО за счет того, что К_ф небольшой в сравнении с некоторыми другими категориями земель. В частности, К_ф земельного участка для ведения фермерского хозяйства или товарного сельхозпроизводства составляет 1,0, а земельного участка жилой и общественной застройки для строительства и обслуживания зданий торговли – 2,5. Один показатель влияет на конечный результат расчетов НДО участка.