Тема:
Орендна плата: варіанти виплати, оподаткування та способи економії
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують у фізичних осіб земельні частки (паї) та здійснюють виплату орендної плати у грошовій, негрошовій або комбінованій формах. Із цієї консультації ви дізнаєтеся: у яких ситуаціях у разі виплати орендної плати громадянам у негрошовій формі «нат...
S Сергій Наумов
17.08.2017 33300 3 7
Пільги зі сплати податку на земельні паї не розповсюджуються
ГУ ДФС у Рівненській області нагадує, що відповідно до п. 286.5 ст. 286 Податкового кодексу України від нарахування фізичним особам сум податку за землю проводиться контролюючими органами (за місцем знаходження земельної ділянки), які надсилають (вручають) платникові за місцем його реєстрації ...
02.08.2017 2311 0 0
Отримання землі для ведення фермерського господарства
Для кого ця стаття: для громадян, які виявили бажання створити фермерське господарство (далі – ФГ). Із цієї статті ви дізнаєтеся: як отримати у власність або користування ділянку із земель державної або комунальної власності. Як ми вже з’ясували (див. с. 6 цього номера), створення ФГ без земельної ...
27.07.2017 6218 0 1
Декларування – 2017: земельний пай в оренду – доходи та податки
Податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) є орендар. Доходи від надання в оренду нерухомого майна оподатковуються податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок. Податкови...
26.04.2017 2578 0 0
З якої дати починає діяти договір оренди земельної ділянки (паю)?
Ситуація. У 2008 році між підприємством та фізичними особами (власниками паїв) було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років. Реєстрація таких договорів відбулася у 2009–2011 роках. У чому проблема. Між сторонами договору оренди земельної ділянки виникли суперечності, з якої д...
09.02.2017 1163 0 1
Коли власники земділянок звільняються від сплати земельного податку?
Голосіївські податківці звертають увагу власників земельних ділянок на те, що від сплати земельного податку звільняються на період дії єдиного податку групи 4 власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в орен...
01.12.2016 215 0 0
Практика Верховного Суду в обміні земельних паїв
Верховний Суд України прийшов до висновку, що у разі якщо власник земельної ділянки, яка знаходиться всередині єдиного масиву, що використовується спільно власниками земельних ділянок чи іншими особами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виявляє бажання використовувати належну ...
30.11.2016 157 0 0
Куди перераховувати податки з орендної плати за земельну ділянку (пай), яка виплачується фізособі
Для кого ця стаття: для сільськогосподарських підприємств, які орендують у фізичних осіб земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані на території різних місцевих громад. Про що дізнаєтеся: до бюджету якої місцевої громади перераховувати ПДФО з доходів у вигляді орендної плати в...
24.11.2016 998 0 4
ВСУ зробив висновок про порядок обміну земельних паїв
22.11.2016 237 0 0
Що повинні знати власники земельних паїв
Як відомо, вимога про прийняття закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» міститься в меморандумі, який Україна напередодні підписала з МВФ. Власники земельних паїв повинні самі визначитися, що робити зі своєю власністю. «Земельний» питання зараз дуже політизований. Позиці...
26.10.2016 286 0 0
Застосування «натурального» коефіцієнта ПДФО при виплаті орендної плати громадянам
Для кого ця стаття: для сільськогосподарських підприємств, які орендують у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення та здійснюють виплату орендної плати в негрошовій формі, наприклад сільгосппродукцією власного виробництва. Про що дізнаєтесь: у яких ситуаціях при виплаті орендної плати гр...
27.09.2016 8213 0 5
Земельний пай - не перешкода для отримання субсидії
Наявність будь-якого майна, в тому числі квартири, машини, земельних паїв, не впливає на право отримання субсидії. При розрахунку розміру субсидії враховується дохід, який приносить це майно. Якщо пай не здається в оренду, то дохід відсутній. Однак, це не означає, що родина позбавляється можливості ...
10.08.2016 4158 0 0
На які землі поширюється мораторій?
Сільгосппідприємство має намір придбати за цивільно-правовими угодами земельні ділянки. На які земельні ділянки поширюється мораторій? Згідно з п. 15 розд. Х «Перехідні положення» Земельного кодексу (далі – ЗК) до набрання чинності закону про обіг земель сільгосппризначення, але не раніше 01.01.17 р...
23.06.2016 6425 0 1
Використовуємо земельний пай: як не втратити право на спецрежим
На сьогодні актуальним питанням для сільгосппідприємств залишається питання реєстрації прав на земельні ділянки та частки (паї), що ними використовуються. З 01.01.16 р. із ст. 2921 Податкового кодексу (далі – ПК) вилучено норму, яка передбачала, що права власності/користування земельними ділянками п...
05.04.2016 306 0 1
Земельний пай - в оренду: чи потрібно декларувати?
До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування). Відповідно до пп. 170.1.1 ПКУ податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від ...
30.03.2016 726 0 0
Відповіді щодо деяких аспектів земельного податку
Юридична особа має декілька земельних ділянок, одні з яких знаходяться у постійному користуванні, інші - в оренді. Чи може така особа в одній податковій декларації з плати за землю визначати податкові зобов"язання як по земельному податку, так і по орендній платі за землю? Плата за землю, як ...
27.04.2015 323 0 0