Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Розрахунки із власниками земельних паїв: документальне оформлення та бухоблік

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як задокументувати та відобразити в бухобліку операції зі сплати орендних платежів за користування земельними паями, здійснені в грошовій та натуральній формах.

Формування в бухобліку інформації про оренду земельних паїв та її розкриття у фінансовій звітності здійснюється відповідно до П(С)БО 14 «Оренда», Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств та організацій (або Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій суб’єктів малого підприємництва, затвердженого наказом Мінфіну від 19.04.01 р. № 186) та Інструкції про його застосування, затверджених наказом Мінфіну від 30.11.99 р. № 291.

Так, отриману на підставі договору оренди земельну ділянку сільгосппідприємство фіксує на позабалансовому рахунку 01 «Орендовані необоротні активи» (п. 8 П(С)БО 14), адже вона не є активом господарства, оскільки не відбувається переходу права власності. При цьому слід зазначити ту вартість землі, що прописана в договорі оренди.

А ось подальший механізм бухгалтерського відтворення розрахунків між сільгосппідприємством та фізособами – власниками земельних паїв (зокрема, нарахування орендних платежів, утримання податків і застосування так званого «натурального» коефіцієнта, індексація орендної плати, визначення доходів та витрат від оренди) безпосередньо залежатиме від умов, зазначених у договорі оренди.

Визначальним у цьому питанні є обумовлена між сторонами форма справляння орендних платежів (ст. 22 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі», далі – Закон № 161):

  • грошова, коли належна орендодавцеві сума орендної плати виплачується, як правило, готівкою,
  • чи натуральна – орендна плата видається переважно продукцією власного виробництва.
Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
30.10.2025
Спадкоємці не оформили спадщину: як орендарю виплачувати орендну плату та поновити договір оренди?
У статті розповімо, кому виплачувати оренду плату в разі смерті орендодавця та закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки. Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер? Ситуація. Підприємство орендує земельну ділянку, 11 місяців тому орендодавець помер, спадкоємці спадщину не оформил...
30.10.2025
Які документи підтверджують нарахування орендної плати за земельні ділянки
Розглянуто, які документи підтверджують нарахування орендної плати за земельні ділянки, вимоги законодавства та контролюючих органів, а також практичні рекомендації для бухгалтерів щодо оформлення документів. Оренда земельних ділянок – один із найпоширеніших видів господарських правовідноси...
17.10.2025
Подаємо форму № 20-ОПП щодо земельних ділянок: п’ять практичних ситуацій
У статті розглянемо, як заповнити форму № 20-ОПП щодо земельних ділянок залежно від ситуації Особливості подання форми № 20-ОПП щодо земельних ділянок Як подати інформацію про земельні ділянки за оновленою формою № 20-ОПП У платників податків, які подають заяву за формою № 20-ОПП щодо земельних діл...
Популярне
14.08.2025
Документальне оформлення видачі кормів для годівлі тварин
Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокрема, вирощуванням великої рогатої худоби, птиці), мають правильно організувати облік видачі кормів для годівлі. Розгляньмо, як це зробити згідно з чинними нормами. Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокр...
22.09.2025
Убуток зерна під час доробки: як відобразити в бухобліку
Доробка зерна завжди пов’язана з природними втратами маси. У статті ми розповімо, як сільгосппідприємствам – як тим, що мають власні потужності, так і тим, що передають зерно на елеватор, – правильно показати ці втрати в бухобліку. Доробка зерна завжди пов’язана з природними ...
26.09.2025
Зміна власника землі посеред року: кому та як сплачувати орендну плату
У статті розповімо, як орендар повинен сплачувати орендну плату, якщо орендодавець продав земельну ділянку новому власнику. Це запитання час від часу виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату раз на рік. Так, якщо одна фізособа продала іншій земельну ділянку, наприклад, 01.09.2025, то о...
Нове
30.10.2025
Спадкоємці не оформили спадщину: як орендарю виплачувати орендну плату та поновити договір оренди?
У статті розповімо, кому виплачувати оренду плату в разі смерті орендодавця та закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки. Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер? Ситуація. Підприємство орендує земельну ділянку, 11 місяців тому орендодавець помер, спадкоємці спадщину не оформил...
30.10.2025
Які документи підтверджують нарахування орендної плати за земельні ділянки
Розглянуто, які документи підтверджують нарахування орендної плати за земельні ділянки, вимоги законодавства та контролюючих органів, а також практичні рекомендації для бухгалтерів щодо оформлення документів. Оренда земельних ділянок – один із найпоширеніших видів господарських правовідноси...
17.10.2025
Подаємо форму № 20-ОПП щодо земельних ділянок: п’ять практичних ситуацій
У статті розглянемо, як заповнити форму № 20-ОПП щодо земельних ділянок залежно від ситуації Особливості подання форми № 20-ОПП щодо земельних ділянок Як подати інформацію про земельні ділянки за оновленою формою № 20-ОПП У платників податків, які подають заяву за формою № 20-ОПП щодо земельних діл...
Кращі матеріали