Раді пропонують прийняти законопроєкт щодо захисту прав на землю власників зруйнованої нерухомості

6 травня 2025 року Комітет з питань аграрної та земельної політики на своєму засіданні у режимі відеоконференції розглянув законопроєкт «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту прав на землю власників об’єктів нерухомого майна, зруйнованих внаслідок бойових дій» (реєстр. № 13174 від 15.04.2025), поданий народним депутатами України Гайду О. В., Фроловим П. В. та ін.

Метою законопроєкту є захист прав та інтересів власників об’єктів нерухомого майна, зруйнованих внаслідок бойових дій.

Законопроєктом вносяться зміни до земельного законодавства, якими, зокрема, пропонується:

• встановити, що без проведення земельних торгів здійснюється продаж, передача у користування земельних ділянок державної, комунальної власності колишнім власникам будівель, споруд, що були зруйновані внаслідок бойових дій і були розташовані на таких земельних ділянках;
• дозволити протягом дії воєнного стану безоплатну передачу земельних ділянок державної, комунальної власності колишнім власникам зруйнованих об’єктів;
• встановити, що протягом дії воєнного стану та 5 років з дня його припинення або скасування передача у власність, користування земельних ділянок власникам зруйнованих об’єктів, встановлення, зміна їх цільового призначення здійснюється без розроблення містобудівної документації за умови, що цільове призначення земельної ділянки буде визначено відповідно до призначення об’єкта нерухомого майна до його знищення.

За результатами обговорення народні депутати України – члени Комітету вирішили рекомендувати Верховній Раді включити законопроєкт № 13174 до порядку денного 13 сесії Верховної Ради IX скликання та прийняти за основу.

Також Комітетом розглянуто доопрацьований законопроєкт «Про стимулювання економічного розвитку галузі рибного господарства» (реєстр. № 12384).

Зазначений законопроєкт 26.03.2025 було повернуто Верховною Радою на доопрацювання ініціатору внесення. Суб’єктом законодавчої ініціативи у порядку, передбаченому ст. 115 Регламенту Верховної Ради, підготовлено доопрацьований законопроєкт № 12384 та подано на розгляд Верховної Ради.

У доопрацьованому законопроєкті:

• уточнено, що рибогосподарські водні об’єкти можуть використовуватись лише для розміщення плавучих рибницьких садків. Таким чином, чітко визначається предмет використання рибогосподарських водних об’єктів, що відповідає Закону від 18.09.2012 № 5293-VI «Про аквакультур»;
• уточнено, які водні об’єкти не можуть бути об’єктами залучення інвестицій для спеціального товарного рибного господарства (СТРГ) з посилання на ст. 51 Водного кодексу, зокрема, це водні об’єкти, які можуть бути передані в оренду відповідно до ст. 51 Водного кодексу. Також уточнено, що об’єктами залучення інвестицій не можуть бути водні об’єкти, що знаходяться на балансі організації водокористувачів;
• уточнено перелік документів, які додаються до заяви про погодження місць розташування об’єктів залучення інвестицій, розмірів земельних ділянок, які будуть надані інвестору. Видалено з переліку необхідність подання копії установчих документів інвестора (ч. 3 ст. 7 та заміни в Прикінцевих положення законопроєкту до Земельного кодексу (ст. 151¹);
• перелік наукових установ, що можуть розробляти науково-біологічне обґрунтування доповнено. Крім наукової установи, що належить до сфери управління Держрибагенства розробляти науково-біологічне обґрунтування можуть наукові установи, що належать до сфери управління Національної академії аграрних наук України та Національної академії наук України;
• чітко визначено що відбувається із земельною ділянкою, коли припиняється (розривається) договір про залучення інвестицій – це є підставою для припинення договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності, наданої інвестору в користування (оренду) для реалізації такого договору, в порядку, визначеному Законом від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі» тощо.

Комітет рекомендує Верховній Раді законопроєкт № 12384 прийняти за основу.

Верховна Рада