Оренду держмайна на ТОТ автоматично продовжуватимуть протягом воєнного стану

Більше за темою:

Фізособа надає в оренду нерухомість: коли слід подати річну декларацію

Чи може підприємець бути платником орендної плати за земельну ділянку комунальної власності?

КМУ вніс зміни до постанови від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (далі – Постанова № 634). 

Передбачено, що договори оренди державного та комунального майна, розташованого на визначених територіях, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації, строк дії яких завершується в період воєнного стану, вважаються продовженими до дати, що настає через шість місяців після дати завершення бойових дій або тимчасової окупації та визначається із урахуванням переліку визначених територій. 

Договори оренди державного та комунального майна, орендарями за якими є фізичні особи та фізособи-підприємці, які були призвані або прийняті на військову службу після введення воєнного стану, строк дії яких завершується в період воєнного стану, вважаються продовженими до дати, що настає через шість місяців після дати припинення чи скасування воєнного стану. 

Договори оренди державного та комунального майна, розташованого в аеропортах та на аеродромах, строк дії яких завершується до відновлення роботи аеропортів та аеродромів, вважаються продовженими до дати, що настає через шість місяців після дати відновлення роботи аеропортів та аеродромів. 

Для продовження договору оренди на вищезазначені строки заява орендаря та прийняття окремого рішення орендодавця не потребуються. Встановлено, що у період воєнного стану стартова орендна плата на аукціоні з продовження договорів оренди та орендна плата за договорами, які можуть бути продовжені без проведення аукціону, встановлюються на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, із урахуванням її індексації, без урахування орендних знижок, установлених Постановою № 634 тощо. 

Установлено, що договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується протягом чотирьох місяців з дати набрання чинності вищезазначеними змінами, вважаються продовженими до дати, що настає через чотири місяці після дати закінчення строку договору, крім договорів оренди, зазначених у п. 5 Постанови № 634.

Тарас Мельничук