Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Порядок оподаткування ПДВ операцій з продажу новозбудованих садових будинків

20.07.2017

ДФС у листі від 13.07.2017 р. №1158/6/99-99-15-03-02-15/ІПК зазначає, що відповідно до пп. 197.1.14 ПКУ звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першого постачання, якщо інше не передбачено цим підпунктом. Перше постачання житла (об'єкта житлового фонду) означає:

    першу передачу готового новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;

     перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об'єкта житлового фонду) покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об'єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв’язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовник.

Ці норми також поширюються на перший продаж дачних або садових будинків, а також будь-яких інших об'єктів власності, зареєстрованих згідно із законодавством як житло (житловий фонд).

Операція з постачання послуг із спорудження садових будинків для будівельної організації (надавача послуг - підрядника) є першою поставкою садових будинків відповідно до пп. 197.1.14 ПКУ. Такі операції є об'єктом оподаткування ПДВ та оподатковуються за ставкою 20% незалежно від того, матеріали замовника чи підрядника використані для будівництва таких садових будинків.

Операції з подальшої передачі готових садових будинків покупцям - фізичним особам, у тому числі компанії по управлінню активами, звільняються від оподаткування ПДВ згідно з пп. 197.1.14 ПКУ.

 

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
28.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС затвердила Реєстр великих платників податків на 2026 рік Рада продовжила строки військового стану та мобілізації Чи вносити зміни до ЄДР, якщо змінено назву населеного пункту: лист Мін’юсту Чи призведе до втрати стажу неоцифрування трудової книжки ...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
31.10.2025
Будівництво доступного житла: як визначити підставу для звільнення від ПДВ
Фінансування таких операцій має здійснюватися за кошти державного та/або місцевого бюджетів, які передбачені в Законі про Держбюджет та/або в рішенні про місцевий бюджет на відповідний бюджетний період, та оплата за такі операції має надходити з відповідного рахунку, відкритого у Держказначействі. Б...
31.10.2025
Оновлено показники середньої зарплати за 2025 рік, яка враховується для обчислення пенсії
Затверджено показник середньої заробітної плати (доходу) в Україні, яка враховується для обчислення пенсії, за вересень 2025 року. Більше за темою: Стаж працівників для пільгових пенсій Показники середньої зарплати для призначення пенсій 27 жовтня 2025 року Пенсійним фондом зат...
31.10.2025
ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 29.10.2025
ДПС на запит Комітету ВР з питань фінансів, податкової та митної політики надала відповіді щодо застосування окремих норм податкового законодавства України. Більше за темою: ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 16.10.2025 ДПС відповідає на актуальні запитання платникі...
Кращі матеріали