Порядок обложения НДС операций по продаже построенных садовых домов
20.07.2017 277 0 0
ГФС в письме от 13.07.2017 г. №1158/6/99-99-15-03-02-15/ИПК отмечает, что в соответствии с пп. 197.1.14 НКУ освобождаются от налогообложения НДС операции по поставке жилья (объектов жилищного фонда), кроме их первой поставки, если иное не предусмотрено настоящим подпунктом. Первая поставка жилья (объекта жилищного фонда) означает:
первую передачу готового нового жилья (объекта жилищного фонда) в собственность покупателя или поставка услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) по сооружению такого жилья за счет заказчика;
первая продажа реконструированного или капитально отремонтированного жилья (объекта жилищного фонда) покупателю, который является лицом, иным, чем собственник такого объекта на момент вывода его из эксплуатации (использования) в связи с такой реконструкцией или капитальным ремонтом, или поставки услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) на такую реконструкцию или капитальный ремонт за счет заказчик.
Эти нормы распространяются на первую продажу дачных или садовых домов, а также любых других объектов собственности, зарегистрированных согласно законодательству как жилье (жилой фонд).
Операция по поставке услуг по сооружению садовых домов для строительной организации (поставщика услуг - подрядчика) является первой поставкой садовых домов в соответствии с пп. 197.1.14 НКУ. Такие операции являются объектом налогообложения НДС и налогом по ставке 20% независимо от того, материалы заказчика или подрядчика использованы для строительства таких садовых домов.
Операции по дальнейшей передачи готовых садовых домов покупателям - физическим лицам, в том числе компании по управлению активами, освобождаются от обложения НДС согласно пп. 197.1.14 НКУ.
Комментарии к материалу