Мінімальний та максимальний розміри орендної плати за землі державної та комунальної власності

Читайте також:

Унесено зміни до Типового договору оренди землі: постанова Уряду

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області повідомляє, що відповідно до ст. 1. Закону від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі» оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння та користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. 

Згідно з п. 288.1 Податкового кодексу (далі – ПК), підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. 

Договір оренди земель державної та комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою КМУ. 

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами) (п. 288.4 ПК). 

Пунктом 288.5 ПК визначено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: 

• згідно з пп. 288.5.1 ПК не може бути меншою за розмір земельного податку: 
  • для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку (далі – НГО) яких проведено, – у розмірі не більше 3 % їх НГО, для земель загального користування – не більше 1 % їх НГО, для сільськогосподарських угідь – не менше 0,3 % та не більше 1 % їх НГО; 
  • для земельних ділянок, НГО яких не проведено, – у розмірі не більше 5 % НГО одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь – не менше 0,3 % та не більше 5 % НГО одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області; 
• не може перевищувати 12 % НГО (пп. 288.5.2 ПК); 
• може перевищувати граничний розмір орендної плати, встановлений у пп. 288.5.2, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах (пп. 288.5.3 ПК); 
• для пасовищ у населених пунктах, яким надано статус гірських, не може перевищувати розміру земельного податку (пп. 288.5.4 ПК). 

ГУ ДПС у Дніпропетровській області

Приєднуйтесь до Uteka у Telegramm