Минимальный и максимальный размеры арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности

Читайте также:

Внесены изменения в Типовой договор аренды земли: постановление Правительства

Главное управление ГНС в Днепропетровской области уведомляет, что в соответствии со ст. 1. Закон от 06.10.1998 № 161-XIV «Об аренде земли» аренда земли – это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности. 

Согласно п. 288.1 Налогового кодекса (далее – НК), основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка. 

Договор аренды земель государственной и коммунальной собственности заключается по типовой форме, утвержденной КМУ. 

Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (владельцем) и арендатором (кроме случаев консервации таких земельных участков или признания земельных участков загрязненными (потенциально загрязненными) взрывоопасными предметами) (п. 288.4 НК). 

Пунктом 288.5 НК определено, что размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа: 

• согласно пп. 288.5.1 НК не может быть меньше размера земельного налога: 
  • для земельных участков, нормативная денежная оценка (далее – НГО) которых проведена, – в размере не более 3 % их НГО, для земель общего пользования – не более 1 % их НГО, для сельскохозяйственных угодий – не менее 0,3 % и не более 1 % их НГО; 
  • для земельных участков, НГО которых не проведена, – в размере не более 5 % НГО единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области, для сельскохозяйственных угодий – не менее 0,3 % и не более 5 % НГО единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области; 
• не может превышать 12 % НГО (пп. 288.5.2 НК); 
• может превышать предельный размер арендной платы, установленный в пп. 288.5.2, в случае определения арендатора на конкурентной основе (пп. 288.5.3 НК); 
• для пастбищ в населенных пунктах, которым предоставлен статус горных, не может превышать размера земельного налога (пп. 288.5.4 НК). 

ГУ ГНС в Днепропетровской области

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm