Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Когда ЮЛ платит дополнительные 25 тыс. грн за недвижимость

Разъяснение
20.08.2025

Когда налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для юридических лиц – собственников объектов жилой недвижимости увеличивается на 25 тыс. грн?

Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее – налог), как определено Налоговым кодексом (далее – НК), являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся собственниками объектов жилой и/или нежилой недвижимости (пп. 266.1.1 НК).

База налогообложения – общая площадь объекта жилой и/или нежилой недвижимости, включая его доли.

Порядок исчисления суммы налога с объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, определен в пп. «а»–«г» пп. 266.7.1 НК.

При этом НК установлено, что при наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности, в частности юридического лица – налогоплательщика, общая площадь которого превышает:

  • 300 м2 (для квартиры)
  • и/или 500 м2 (для дома), 

сумма налога, рассчитанная в соответствии с пп. «а»–«г» пп. 266.7.1 НК, увеличивается на 25 тыс. грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его долю) (пп. 266.7.11 НК).

Итак, юридические лица – собственники жилой недвижимости, общая площадь которой для квартиры превышает 300 м2, а для дома 500 м2, должны дополнительно платить 25 тыс. грн в год за каждый такой объект.

Рассмотри пример

Юридическое лицо является собственником 10 квартир, каждая из которых имеет площадь 200 м2, и жилого дома площадью 550 м2.

Необходимо ли такому юридическому лицу дополнительно уплачивать 25 тыс. грн налога в соответствии с нормами пп. 266.7.11 НК и за какие объекты?

При наличии у юридического лица нескольких объектов жилой недвижимости (в нашем случае – квартиры) норма пп. 266.7.11 НК применяется только к объекту (квартиры), общая площадь которого превышает 300 м2, к другим объектам жилой недвижимости (квартиры), общая площадь которых (каждой отдельно) не превышает 300 м2, указанная норма НК не применяется.

К жилому дому, который превышает площадь 500 м2, норма пп. 266.7.11 НК применяется и юридическое лицо дополнительно должно уплатить 25 тыс. грн налога.

Норма пп. 266.7.11 НК применяется и в случаях владения долей объекта жилой недвижимости (квартиры, дома), если площадь этой доли превышает 300 м2 для квартир и 500 м2 для домов.

Важно! Поскольку пп. 266.7.11 НК определяет увеличение суммы налога на каждый объект жилой недвижимости, общая площадь которого превышает 300 м2 (для квартиры) и 500 м2 (для дома), то применение указанной нормы НК не предусматривает суммирование площадей всех объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности налогоплательщика.

ГУ ГНС в Днепропетровской области

 

68a2da715fea4.pdf
Открыть
Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
28.10.2025
Как восстановить утраченные нотариально удостоверенные документы на право собственности
Нередко возникают ситуации, когда оригиналы документов, удостоверяющих право собственности на недвижимость, потеряны, испорчены или повреждены. Как восстановить утраченные нотариально удостоверенные документы, подтверждающие право собственности? Больше по теме: Утеряны первичные документы из-за вое...
28.10.2025
Какова цель оцифровки трудовых книжек: разъяснение Федерации профсоюзов
Оцифровка трудовой книги не является условием для сохранения стажа, но она значительно упрощает доступ к его подтверждению. Больше по теме: Может ли работник подать в ПФУ свою бумажную трудовую книжку для оцифровки без участия работодателя? Законом от 05.02.2021 № 1217-IX «О внесении изменени...
28.10.2025
В чем разница между CV и резюме
Рассмотрим, что такое резюме (функциональное, таргетированное, комбинированное) и CV, в чем заключается их различие. Больше по теме: Можно ли принять на работу ВПЛ, не уволенное с предыдущего места работы? С каждым годом работодатели все чаще просят у соискателей на вакантную должность документ под...
Лучшие материалы