Змінено ставки податку на нерухомість – слід подати уточнюючу декларацію: приклад від ДПС по м. Києву

Рішенням Київської міської ради від 13.07.2023 № 6919/6960 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» (далі – Рішення) змінено розмір ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельного податку (далі – Податок), для визначеної категорії класу будівель та споруд житлової та нежитлової нерухомості. 

Нові ставки Податку, затверджені Рішенням, відповідно до ч. 5 ст. 59 Закону від 21.05.1997 № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні» та пп. 69.34 п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» Податкового кодексу (далі – ПК) застосовуються з дати офіційного оприлюднення Рішення – з 18 липня 2023 року. 

Платники Податку за об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, розташовані на території міста Києва та віднесені до певної категорії класу будівель та споруд, мають право самостійно уточнити узгоджені податкові зобов’язання з Податку шляхом подання уточнюючих розрахунків на підставі ст. 50 ПК. 

З метою відображення уточненої суми податкового зобов’язання з Податку подається Податкова декларація з Податку за формою, затвердженою наказом Мінфіну від 10.04.2015 № 408 (у редакції наказу Мінфіну від 10.11.2022 № 371) (далі – Декларація) за типом «Уточнююча». 

Розділ І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 до Декларації по об’єктах житлової нерухомості заповнюється таким чином: 

• у рядку(ках) 2.1–2n графи 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 24 та 25 залишаються без змін; 
• у графі 14 зазначається розмір нової ставки податку згідно з Рішенням; 
• у графі 17 зазначається сума грошових зобов’язань за рік з урахуванням нової ставки; 
• розраховуються уточнені розміри авансових внесків за ІІІ та ІV квартали: 
• у графі 26 зазначається розмір квартальних авансових внесків за ІІІ квартал, обрахований з урахуванням зміни ставки (пропорційно кількості днів дії старої та нової ставок Податку); 
• у графі 27 зазначається розмір квартальних авансових внесків за ІV квартал, обрахований з урахуванням розміру нової ставки Податку; 
• у рядку 3 графи 23, 24, 25, 26, 27 заповнюються з новими показниками, які мають відповідати графам 23, 24, 25, 26, 27 рядка 2.0. 

У розділі ІІ «Уточнення податкового зобов’язання» додатка 1 до Декларації підлягають заповненню рядки 4 та 6. 

Розділ І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 2 до Декларації по об’єктах нежитлової нерухомості заповнюється таким чином: 

• у рядку (ках) 2.1–2n графи 9, 10, 11, 12, 13, 15, 23 та 24 залишаються без змін; 
• у графі 14 зазначається розмір нової ставки податку згідно з Рішенням; 
• у графі 16 зазначається сума грошових зобов’язань за рік з урахуванням нової ставки; 
• розраховуються уточнені розміри авансових внесків за ІІІ та ІV квартали: 
• у графі 25 зазначається розмір квартальних авансових внесків за ІІІ квартал, обрахований з урахуванням зміни ставки (пропорційно кількості днів дії старої та нової ставок Податку); 
• у графі 26 зазначається розмір квартальних авансових внесків за ІV квартал, обрахований  з урахуванням розміру нової ставки Податку; 
• у рядку 3 графи 22, 23, 24, 25, 26 заповнюються з новими показниками, які мають відповідати графам 22, 23, 24, 25, 26 рядка 2.0. 

У розділі ІІ «Уточнення податкового зобов’язання» додатка 2 до Декларації підлягають заповненню рядки 4 та 6. 

Обов’язковим до заповнення є рядок 8 Декларації, у якому зазначаються підстави для зменшення податкових зобов’язань. 

У разі виникнення окремих питань під час заповнення Декларації та додатків до неї необхідно скористатись загальними примітками, що містяться у формі Декларації. 

Прес-служба ДПС