Изменены ставки налога на недвижимость – следует подать уточняющую декларацию: пример от ГНС по г. Киеву

Решением Киевского городского совета от 13.07.2023 № 6919/6960 «О внесении изменений в решение Киевского городского совета от 23 июня 2011 г. № 242/5629 «Об установлении местных налогов и сборов в г. Киеве» (далее – Решение) изменен размер ставок налога на недвижимое имущество, отличное от земельного налога (далее – Налог), для определенной категории класса зданий и сооружений жилой и нежилой недвижимости. 

Новые ставки Налога, утвержденные Решением, в соответствии с ч. 5 ст. 59 Закона от 21.05.1997 № 280/97-ВР «О местном самоуправлении в Украине» и пп. 69.34 п. 69 подразд. 10 разд. ХХ «Переходные положения» Налогового кодекса (далее – НК) применяются с даты официального обнародования Решения – с 18 июля 2023 года. 

Плательщики Налога за объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные на территории города Киева и отнесенные к определенной категории класса зданий и сооружений, имеют право самостоятельно уточнить согласованные налоговые обязательства по Налогу путем подачи уточняющих расчетов на основании ст. 50 НК. 

С целью отражения уточненной суммы налогового обязательства по Налогу подается Налоговая декларация по Налогу по форме, утвержденной приказом Минфина от 10.04.2015 № 408 (в редакции приказа Минфина от 10.11.2022 № 371) по типу «Уточнююча». 

Раздел І «Розрахунок податкового зобов’язання» приложения 1 к Декларации по объектам жилой недвижимости заполняется следующим образом: 

• в строке(ках) 2.1–2n графы 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 24 и 25 остаются без изменений; 
• в графе 14 указывается размер новой ставки налога согласно Решению; 
• в графе 17 указывается сумма денежных обязательств за год с учетом новой ставки; 
• рассчитываются уточненные размеры авансовых взносов за ІІІ и ІV кварталы: 
• в графе 26 указывается размер квартальных авансовых взносов за ІІІ квартал, исчисленный с учетом изменения ставки (пропорционально количеству дней действия старой и новой ставок Налога); 
• в графе 27 указывается размер квартальных авансовых взносов за IV квартал, исчисленный с учетом размера новой ставки Налога; 
• в строке 3 графы 23, 24, 25, 26, 27 заполняются с новыми показателями, которые должны соответствовать графам 23, 24, 25, 26, 27 строки 2.0. 

В разделе ІІ «Уточнення податкового зобов’язання» приложения 1 к Декларации подлежат заполнению строки 4 и 6. 

Раздел І «Розрахунок податкового зобов’язання» приложения 2 к Декларации по объектам нежилой недвижимости заполняется следующим образом: 

• в строке(ках) 2.1–2n графы 9, 10, 11, 12, 13, 15, 23 и 24 остаются без изменений; 
• в графе 14 указывается размер новой ставки налога согласно Решению; 
• в графе 16 указывается сумма денежных обязательств за год с учетом новой ставки; 
• рассчитываются уточненные размеры авансовых взносов за ІІІ и ІV кварталы: 
• в графе 25 указывается размер квартальных авансовых взносов за ІІІ квартал, рассчитанный с учетом изменения ставки (пропорционально количеству дней действия старой и новой ставок Налога); 
• в графе 26 указывается размер квартальных авансовых взносов за IV квартал, исчисленный с учетом размера новой ставки Налога; 
• в строке 3 графы 22, 23, 24, 25, 26 заполняются с новыми показателями, которые должны соответствовать графам 22, 23, 24, 25, 26 строки 2.0. 

В разделе ІІ «Уточнення податкового зобов’язання» приложения 2 к Декларации подлежат заполнению строки 4 и 6. 

Обязательна к заполнению строка 8 Декларации, в которой указываются основания для уменьшения налоговых обязательств. 

В случае возникновения отдельных вопросов при заполнении Декларации и приложений к ней необходимо воспользоваться общими примечаниями, которые содержатся в форме Декларации. 

Пресс-служба ГНС