В Україні створять Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему

Більше за темою:

Оплата житла для ВПО: облік та податки

Надання житла працівникам підприємства: податки і бухоблік

Міністерство розвитку громад та територій України презентувало концепцію Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи – цифрової платформи, яка має стати основою реалізації державної житлової політики.

Нова система має об’єднати на одній платформі інформацію про житловий фонд, державні та місцеві житлові програми, потреби людей у житлі, а також доступні механізми підтримки та орендного житла.

Обговорення концепції відбулося під час практичного воркшопу за участі представників міжнародних організацій, органів державної влади, парламенту, експертного середовища, громадського сектору та профільних асоціацій. Зокрема, до обговорення долучилися представники Світового банку, UN-Habitat, Habitat for Humanity International in Ukraine, UNHCR, Ради Європи, Банку розвитку Ради Європи, Європейської комісії.

Як наголосила заступниця міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська, ухвалений цього року Закон від 13.01.2026 № 4751-IX «Про основні засади житлової політики» має запустити системне оновлення житлової сфери, а цифрова система стане ключовим інструментом для його реалізації.

«Без цифрової основи реалізація закону залишиться декларацією. Саме тому Єдина інформаційно-аналітична житлова система – не технічний додаток до закону, а умова його виконання. Це інфраструктура прийняття рішень: для центральних органів влади, для громад і для людей», – зазначила заступниця міністра.

Сьогодні дані про житло, черги, програми підтримки та людей, які потребують допомоги, зберігаються в різних органах влади та часто не пов’язані між собою. Це ускладнює роботу з оцінки реальних потреби, планування житлової політики та швидкого надання підтримки.

Саме тому Мінрозвитку працює над створенням єдиної цифрової екосистеми, до якої увійдуть:

• реєстр житлових об’єктів;
• реєстр операторів житла;
• система управління житловими програмами;
• система управління орендним житлом;
• система управління багатоквартирними будинками;
• реєстри людей, які мають право на житлову допомогу та тих, хто вже отримали житлову допомогу.

У перспективі цифрова система має охопити весь цикл роботи з житловими даними – від збору інформації до аналізу, прогнозування потреб і ухвалення рішень на державному та місцевому рівнях.

Одним із ключових елементів стане реєстр житлових об’єктів. У Мінрозвитку наголошують, що сьогодні немає повної консолідованої інформації про житловий фонд та механізмів відстеження нових житлових об’єктів.

Окремо система має спростити доступ людей до житлових програм. Зараз державні, місцеві та донорські програми працюють окремо одна від одної, а інформацію про них часто складно знайти. Нова платформа має стати єдиною точкою доступу до всіх механізмів підтримки, умов участі та доступних інструментів допомоги.

Серед основних цілей системи:

• прозоре управління житловими та орендними програмами;
• цифровий облік соціального, службового та доступного житла;
• прозоре управління житловими програмами через єдину платформу;
• прогнозування потреб у житлі та формування житлової політики на основі даних;
• відкритий моніторинг реалізації житлових програм.

Очікується, що впровадження системи допоможе зробити житлову сферу більш прозорою, зменшити бюрократію та прискорити отримання житлових послуг.

Реалізація проєкту запланована на 2026–2028 роки. У 2026 році планують підготувати технічну основу та розпочати створення перших компонентів системи – зокрема реєстрів житлових об’єктів, а також осіб, які мають право на житлову допомогу або вже її отримали, і системи управління житловими програмами. У 2027 році триватиме основна розробка та тестування модулів, а 2028 рік має стати етапом масштабного запуску системи.

Під час воркшопу також обговорили інтеграцію майбутньої системи з іншими державними реєстрами та подальшу міжнародну підтримку проєкту. Представники міжнародних організацій висловили готовність долучатися до розвитку цифрових житлових інструментів в Україні.

Мінрозвитку