Ринок землі у 2025 році

Більше за темою:

Придбання земельної ділянки на аукціоні: чи включати вартість послуг нотаріуса та аукціону до первісної вартості землі?

Як підготуватися до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки

Ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році увійшов у фазу зрілої та прогнозованої динаміки: вартість землі зростає залежно від безпекової ситуації. 

Попри повномасштабну війну ринок зберігає функціональність і демонструє послідовний розвиток. Якщо на початковому етапі відкриття ринку ключовим чинником був обсяг земельного банку, то у 2025 році фокус змістився на якість ділянок та їх розташування. 

З січня до середини грудня 2025 року було відчужено 115,6 тис. земельних ділянок загальною площею понад 340 тис. га, з яких: 

• юридичними особами викуплено 43 012 земельні ділянки загальною площею 128 212 га, середня вартість за 1 га склала 74 323 грн; 
• фізичними особами викуплено 72 597 земельних ділянок загальною площею 211 962 га, середня вартість за 1 га – 47 246 грн. 

Найвищі ціни на землю зберігаються у західних та центральних областях, тоді як у прифронтових регіонах вартість залишається суттєво нижчою. 

Найдорожчі землі – у західних регіонах: 

• Івано-Франківська – до 165 615 грн/га; 
• Тернопільська – до 126 068 грн/га; 
• Львівська та Вінницька – понад 80–100 тис. грн/га. 

Найдешевші – у прифронтових регіонах: Херсонська, Миколаївська, Запорізька – 35–38 тис. грн/га. 

«Попри воєнні ризики, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту. У 2026 році ключовими чинниками його розвитку й надалі залишатимуться безпекова ситуація, регіональна специфіка та інвестиційна привабливість земельних ділянок», – зазначив заступник Міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Денис Башлик. 

Урядовий портал