Рынок земли в 2025 году

Больше по теме:

Приобретение земельного участка на аукционе: включать ли стоимость услуг нотариуса и аукциона в первоначальную стоимость земли?

Как подготовиться к заключению договора купли-продажи земельного участка

Рынок сельскохозяйственных земель Украины в 2025 году вошел в фазу зрелой и прогнозируемой динамики: стоимость земли растет в зависимости от ситуации. 

Несмотря на полномасштабную войну, рынок сохраняет функциональность и демонстрирует последовательное развитие. Если на начальном этапе открытия рынка ключевым фактором был объем земельного банка, то в 2025 году фокус сместился на качество участков и их расположение. 

С января по середину декабря 2025 года было отчуждено 115,6 тыс. земельных участков общей площадью более 340 тыс. га, из которых: 

• юридическими лицами выкуплено 43 012 земельных участков общей площадью 128 212 га, средняя стоимость за 1 га составила 74 323 грн; 
• физическими лицами выкуплено 72 597 земельных участков общей площадью 211 962 га, средняя стоимость за 1 га – 47 246 грн. 

Самые высокие цены на землю сохраняются в западных и центральных областях, в то время как в прифронтовых регионах стоимость остается значительно ниже. 

Самые дорогие земли – в западных регионах: 

• Ивано-Франковская – до 165 615 грн/га; 
• Тернопольская – до 126 068 грн/га; 
• Львовская и Винницкая – более 80–100 тыс. грн/га. 

Самые дешевые – в прифронтовых регионах: Херсонская, Николаевская, Запорожская – 35–38 тыс. грн/га. 

«Несмотря на военные риски, в 2025 году рынок сельскохозяйственных земель сохранил ликвидность, продемонстрировал устойчивый рост стоимости и сложившуюся структуру спроса. В 2026 году ключевыми факторами его развития и в дальнейшем будут оставаться ситуация безопасности, региональная специфика и инвестиционная привлекательность земельных участков», – отметил заместитель Министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины Денис Башлык. 

Правительственный портал