Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

При визначенні орендної плати після закінчення пільги слід ураховувати індекс інфляції – Верховний Суд

11.09.2024

При визначенні розміру орендної плати після закінчення пільгового періоду слід враховувати індекс інфляції за вказаний період, оскільки тимчасове скасування орендної плати не зупиняє інфляційних процесів, які протягом такого періоду об`єктивно відбувалися у державі 

Суть спору. Регіональне відділення Фонду державного майна України (надалі – Позивач) звернулося до Господарського суду Донецької області з позовом до Товариства (надалі – Відповідач) про стягнення заборгованості та пені за договором оренди цілісного майнового комплексу. 

Рішенням Господарського суду Донецької області від 24.05.2023, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 17.10.2023, задоволено позовні вимоги в частині стягнення основного боргу орендної плати, частково задоволено у заявленій до стягнення пені; у задоволенні решти позовних вимог відмовлено. 

Апеляційний господарський суд зазначив, що звільнення на підставі Закону від 02.09.2014 № 1669-VII «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» (далі – Закон № 1669) відповідача протягом певного періоду часу від обов'язку сплати орендної плати жодним чином не стосуються розміру такої плати на момент, коли такий обов'язок був поновлений. Підтримка держави суб'єктів господарювання, які внаслідок терористичних дій опинились у несприятливих умовах, проявлялась саме в наданні їм пільг (в даному випадку звільненні від обов'язку сплати орендної плати протягом певного періоду часу), однак Закон № 1669 не містить положень, які б змінювали порядок розрахунку орендної плати після закінчення строку наданої пільги так і під час її дії. Зазначена пільга полягала лише у звільненні на певний період часу від обов'язку сплачувати орендну плату, при цьому не впливала на її розмір та не зупиняла індексацію такого розміру. 

Постановою Об’єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 30.08.2024 підтримано позицію судів першої та апеляційної інстанції. 

Верховний Суд зазначив, що ст. 7 Закону № 1669 законодавець передбачав надання суб`єктам, на які поширюється дія цієї статті, лише тимчасової пільги у вигляді звільнення від сплати орендної плати, і не передбачав надати таким суб`єктам іншої пільги у вигляді зниження розміру орендної плати на майбутнє, що матиме постійний характер. Тому при визначенні розміру орендної плати після закінчення пільгового періоду слід враховувати індекс інфляції за вказаний період, оскільки тимчасове скасування орендної плати не зупиняє інфляційних процесів, які протягом такого періоду об`єктивно відбувалися у державі. Таке тлумачення відповідатиме також призначенню природи індексації орендної плати як компенсації орендодавцю втрат від знецінення грошових коштів за відповідний період, що відбувалося в силу об`єктивних процесів протягом спірного періоду. 

З повним текстом постанови Верховного Суду від 30.08.2024 у справі № 905/1137/20 можна ознайомитися за посиланням.

Східний апеляційний господарський суд


Приєднуйтесь до Uteka у Telegramm

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
21.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС змінила План-графік: які галузі та регіони перевірятимуть найбільше Актуальні питання щодо оцифрування трудових книжок: роз’яснення ПФУ Кабмін запускає новий модуль управління ризиками для перевірок бізнесу Правила заповнення трудових книжок: роз&rs...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
22.10.2025
Кабмін розширив сфери господарської діяльності щодо закупівель для відновлення критичної інфраструктури
Розширено перелік СГ, які можуть здійснювати закупівлі для будівництва, ремонту тощо шляхом укладення договору без проведення відкритих торгів або електронного каталогу. Кого це стосується? Більше за темою: Положення про закупівлю, облік та списання пального на підприємстві Тендерне забезпечення у...
21.10.2025
Дайджест запитів на партнерство для експортерів від 20.10.2025
Наразі існує більше 1000 тендерних можливостей у країнах ЄС, пов’язаних з послугами у сфері інформаційних технологій. Дія.Бізнес пропонує декілька цікавих оголошень, участь у яких покриває GPA. Більше за темою: «Дешевий» експорт товару: чи треба складати податкову накладну та...
21.10.2025
У ДРРП з’явилася можливість зареєструвати узуфрукт державного та комунального майна
Поновили програмне забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Детальніше див. нижче. Більше за темою: Як діяти суб’єктам господарювання після скасування Господарського кодексу: роз’яснює Мін’юст Державне підприємство «Національні інформаційні системи&raq...
Кращі матеріали