Придбання основних засобів за власні кошти
30.03.2018 2480 0 3
Купівля об'єктів основних засобів (далі – ОЗ) оформляється договором купівлі-продажу (або постачання). Такий договір укладається за правилами, передбаченими гл. 54 Цивільного кодексу (далі – ЦК) та § 1 гл. 30 Господарського кодексу (далі – ГК), а для земельних ділянок – гл. 20 Земельного кодексу
До форми договору висуваються такі вимоги:
- договір купівлі-продажу будь-яких ОЗ, укладений підприємством із суб'єктом господарювання або зі звичайною фізособою, оформляється у письмовій формі;
- договір купівлі-продажу нерухомості (земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна) підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 657 ЦК); крім того, право власності на об'єкт нерухомості має бути зареєстроване в Держреєстрі речових прав на нерухоме майно;
- договір купівлі-продажу автомобіля нотаріальному посвідченню не підлягає, проте на практиці такий договір нерідко укладається із залученням нотаріуса. Пов'язано це з необхідністю пред'явити до органів МВС документ, що підтверджує правомочність придбання автомобіля (для перереєстрації автомобіля на нового власника). Завважимо, що замість нотаріально посвідченого договору для реєстрації/перереєстрації автомобіля органам МВС можна пред'явити договір, укладений через сервісний центр МВС або центр надання адміністративних послуг, а також договір, укладений на товарній біржі на бланку, зареєстрованому в уповноваженому органі МВС, або інший договір, оформлений відповідно до вимог п. 8 Порядку, затвердженого постановою КМУ від 07.09.98 р. № 1388.
У договорі купівлі-продажу мають бути зафіксовані істотні умови – без наявності таких умов договір уважатиметься неукладеним (ч. 2 ст. 180 ГК). Основними умовами для договору купівлі-продажу є (ч. 3 ст. 180 ГК):
- предмет договору – відомості про майно, що придбавається. Це найменування, кількість, вимоги до якості (у т. ч. наявність документів, що підтверджують якість, наприклад, сертифіката відповідності), а також відомості про те, яким ДСТУ або ТУ і таке інше має відповідати об'єкт ОЗ, що придбавається);
- ціна договору – установлюється за угодою сторін, за винятком випадків, коли ціни регулюються державою (ст. 632 ЦК, ст. 189–191 ГК). Ціна договору, сторонами якого виступають резиденти (вітчизняні контрагенти), повинна бути зазначена у гривнях. Ціна в зовнішньоекономічних договорах (коли ваш контрагент – нерезидент) установлюється в інвалюті (ч. 2 ст. 189 ГК);
- строк договору – час, протягом якого існують господарські зобов'язання сторін договору.
Перевірте наявність гарантії! У разі придбання обладнання, автомобіля та інших аналогічних об’єктів ОЗ – прослідкуйте, щоб у договорі були передбачені гарантійний строк та умови гарантійного обслуговування. Ці умови не є істотними, але без них ви ризикуєте зазнати фінансових втрат, якщо раптом придбаний об’єкт ОЗ виявиться бракованим.
Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
і приклади
доступу
питання експерту
оновлення
матеріалів
матеріалів c 2015 року