Тема:
Оренда невитребуваних паїв: правові аспекти
Із цієї статті ви дізнаєтеся: що таке невитребуваний пай, які положення слід включити до договору, аби не втратити право на оренду через дії конкурентів (рейдерство). Земля та її оренда – це основний актив для більшості аграріїв. Згідно з Оглядом стану земельних відносин в Україні від 27.02.17 р., п...
V Віктор Кобилянський
11.09.2017 1774 0 0
Розрахунки із власниками земельних паїв: документальне оформлення та бухоблік
Із цієї статті ви дізнаєтеся: як задокументувати та відобразити в бухобліку операції зі сплати орендних платежів за користування земельними паями, здійснені в грошовій та натуральній формах. Загальні положення Формування в бухобліку інформації про оренду земельних паїв та її розкриття у фінансовій ...
21.08.2017 2460 0 4
Орендна плата: варіанти виплати, оподаткування та способи економії
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують у фізичних осіб земельні частки (паї) та здійснюють виплату орендної плати у грошовій, негрошовій або комбінованій формах. Із цієї консультації ви дізнаєтеся: у яких ситуаціях у разі виплати орендної плати громадянам у негрошовій формі «нат...
17.08.2017 33294 3 7
До якого бюджету сплачувати ПДФО при виплаті орендної плати за паї
ДФС в листі від 10.08.2017 р № 1546/6/99-99-13-01-01-15/ІПК нагадала, що податковий агент, який здійснює нарахування (виплату) доходів у вигляді орендної плати за земельні частки (паї), сплачує (перераховує) податок на доходи фізичних осіб і військовий збір до відповідного бюджету за своїм місцезнах...
17.08.2017 153 0 0
Стосовно сплати ПДФЛ та військового збору із доходів, нарахованих фізособам за паї
ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.08.2017 р. № 1546/6/99-99-13-01-01-15/ІПК Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), розглянула звернення щодо отримання індивідуальної податкової консультації стосовно...
17.08.2017 921 0 0
В Україні змінять механізм оплати пайового внеску
На засіданні комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства депутати підтримали нову концепцію по оплаті пайового внеску. Замість існуючого механізму вона пропонує впровадження чіткого і прозорого платежу у вигляді відсотка від нормативної г...
26.06.2017 139 0 0
Декларування – 2017: земельний пай в оренду – доходи та податки
Податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) є орендар. Доходи від надання в оренду нерухомого майна оподатковуються податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок. Податкови...
26.04.2017 2578 0 0
Здавання паю в оренду: чи потрібно декларувати доходи?
Маю пай, який здаю в оренду фермерському господарству. Чи зобов’язаний я подавати декларацію про майновий стан і доходи та сплачувати податки? До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (стр...
06.04.2017 1265 0 0
З якої дати починає діяти договір оренди земельної ділянки (паю)?
Ситуація. У 2008 році між підприємством та фізичними особами (власниками паїв) було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років. Реєстрація таких договорів відбулася у 2009–2011 роках. У чому проблема. Між сторонами договору оренди земельної ділянки виникли суперечності, з якої д...
09.02.2017 1163 0 1
Як оподатковувати виплату пайовикам матеріальної допомоги?
Підприємство орендує у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення (паї) і ухвалило рішення виплатити всім матеріальну допомогу. Як оподаткувати та відобразити її у звітності? Передусім слід зазначити, що чинне законодавство України не містить визначення «матеріальна допомога» та переліку вид...
06.12.2016 2115 0 2
Коли власники земділянок звільняються від сплати земельного податку?
Голосіївські податківці звертають увагу власників земельних ділянок на те, що від сплати земельного податку звільняються на період дії єдиного податку групи 4 власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в орен...
01.12.2016 215 0 0
Практика Верховного Суду в обміні земельних паїв
Верховний Суд України прийшов до висновку, що у разі якщо власник земельної ділянки, яка знаходиться всередині єдиного масиву, що використовується спільно власниками земельних ділянок чи іншими особами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виявляє бажання використовувати належну ...
30.11.2016 157 0 0
ВСУ зробив висновок про порядок обміну земельних паїв
22.11.2016 237 0 0
У 2017 запрацює новий порядок сплати пайової участі забудовниками
Київрада на пленарному засіданні підтримала новий порядок сплати пайової участі забудовниками в Києві. «За» проголосувало 75 депутатів. Новий порядок набирає чинності з 1 січня 2017 року. Вже через півтора місяця всі столичні забудовники будуть платити за новою ставкою і формули розрахунку пайової ...
16.11.2016 357 0 0
Що повинні знати власники земельних паїв
Як відомо, вимога про прийняття закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» міститься в меморандумі, який Україна напередодні підписала з МВФ. Власники земельних паїв повинні самі визначитися, що робити зі своєю власністю. «Земельний» питання зараз дуже політизований. Позиці...
26.10.2016 286 0 0
Фізособи звільняються від сплати земподатку за паї, що передані в оренду единнику четвертої групи
Відповідно до п. 281.3 ст. 281 ПОДАТКОВОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) від сплати земельного податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умо...
24.10.2016 164 0 0
Як оподатковувати орендну плату за земельну ділянку (пай), яка виплачується нерезиденту
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення, причому серед орендодавців є як фізичні особи – резиденти, так і нерезиденти. Про що дізнаєтесь: як правильно оподатковувати доходи у вигляді орендної плати в разі, якщо орендодавцем є ф...
17.10.2016 427 0 3
Розмір пайового внеску для будівництва об'єктів промисловості та с/г буде зменшено
Комітет з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства рекомендує Верховній Раді прийняти за основу законопроект № 5076 «Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Законопроектом пропонується зменшити до 1% граничний розмір пайово...
17.10.2016 140 0 0
Земельний пай - не перешкода для отримання субсидії
Наявність будь-якого майна, в тому числі квартири, машини, земельних паїв, не впливає на право отримання субсидії. При розрахунку розміру субсидії враховується дохід, який приносить це майно. Якщо пай не здається в оренду, то дохід відсутній. Однак, це не означає, що родина позбавляється можливості ...
10.08.2016 4158 0 0
Забудовники Києва будуть платити пайовий внесок по-новому
Сьогодні на засіданні постійної комісії Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування депутати погодили проект рішення «Про затвердження Порядку залучення, розрахунку розміру і використання пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Києва». Діюча си...
20.07.2016 241 0 0