Сдаете в аренду земельный пай? – не забудьте о налогообложении

Довольно часто граждане, имея земельный участок сельскохозяйственного назначения или земельную долю (пай), предоставляют в пользование (аренду). Доходы, полученные от операций, подлежат налогообложению. Подробнее об этом - далее. В соответствии с п 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Налогового кодекса Украин...

Редакция

19.08.2019 3011 1 2

Новости законодательства

Изменения-2019: коллективная собственность, использование паев и обмен земельными участками

Как уточнить арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности Как проверить, что стоимость земли не выросла Варианты расчетов с владельцами паев: нюансы применения натуркоэффициента, бухучет Изменяем вид угодий: была пашня – стали многолетние насаждения С 01.01.19 г. вступа...

09.10.2018 83849 2 5

Земля и земельные правоотношения

Варианты расчетов с владельцами паев: нюансы применения натуркоэффициента, бухучет

Из данной статьи вы узнаете: о возможных вариантах расчетов с владельцами земельных паев; особенностях налогообложения доходов физлиц; учетном обеспечении таких расчетов. Механизм обложения НДФЛ и отражения в бухучете расчетов между сельхозпредприятием и физлицами – владельцами земельных паев ...

05.09.2018 3155 0 3

Ежедневный бухгалтерский обзор

Декларирование доходов физлица, полученных от продажи сельскохозяйственной продукции, выращенной на землях, полученных, как пай

ГНИ в Центральном районе г.Днепр напоминает, что в соответствии с п.п.165.1.24 п.165.1 ст.165 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 №2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) в состав общего месячного ( годового) налогооблагаемого дохода плательщика налога не включаются доходы, полученны...

05.04.2018 261 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как облагать налогом выплату пайщикам материальной помощи?

Предприятие, которое арендует у физических лиц земельные участки сельхозназначения (паи), решило выплатить всем арендодателям материальную помощь. Как обложить налогом и отразить в отчетности такую выплату? Размер арендной платы, условия заключения договоров аренды, субъекты договорных отношений и д...

20.12.2017 3190 0 2

Земля и земельные правоотношения

Наследование права постоянного пользования землей: судебная практика

Право пользования земельным участком, которое возникло на основании государственного акта на право постоянного пользования землей, не входит в состав наследства и прекращается со смертью лица. Поэтому суд отказал в признании за физлицом в порядке наследования такого права (решение Апелляционного суд...

13.12.2017 14960 6 4

Земля и земельные правоотношения

Как оформить зачет взаимной задолженности с собственником земельного пая?

Сельхозпредприятие арендует у физлица земельный пай. Согласно договору аренды взыскание арендных платежей происходит в денежной форме. В отчетном периоде физлицу – собственнику земельного пая была реализована сельхозпродукция. Можно ли осуществить зачет взаимозадолженностей предприятия и физлица? Ка...

04.12.2017 7283 0 3

Деловые новости

Земельная аренда усиливает риски для владельцев паев

Напомним, что большинство земельных паев находится сейчас в аренде агрохолдингов и фермеров. Ни о какой действие рыночных законов, свободную конкуренцию здесь и речи не будет. Землевладельцу не удастся без проблем продать землю «по документам» по минимальным ценам, получив сущес...

21.09.2017 263 0 0

Земля и земельные правоотношения

Аренда невостребованных паев: правовые аспекты

Из статьи вы узнаете: что такое невостребованный пай, какие положения следует включить в договор, чтобы не потерять право на аренду из-за действий конкурентов (рейдерство). Земля и ее аренда – это основной актив для большинства аграриев. Согласно Обзору состояния земельных отношений в Украине от 27....

11.09.2017 1789 0 0

Земля и земельные правоотношения

Расчеты с собственниками земельных паев: документальное оформление и бухучет

Из данной статьи вы узнаете: как задокументировать и отразить в бухучете операции по уплате арендных платежей за пользование земельными паями, осуществленные в денежной и натуральной формах. Общие положения Формирование в бухучете информации об аренде земельных паев и ее раскрытие в финансовой отче...

21.08.2017 2512 0 4

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Арендная плата: варианты выплаты, налогообложение и способы экономии

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют у физических лиц земельные доли (паи) и проводят выплату арендной платы в денежной, неденежной или комбинированной формах. Из этой консультации вы узнаете: в каких ситуациях в случае выплаты арендной платы гражданам в неденежной форме «н...

17.08.2017 33628 3 7

Ежедневный бухгалтерский обзор

В какой бюджет уплачивать НДФЛ при выплате арендной платы за паи

ГФС в письме от 10.08.2017 г. № 1546/6/99-99-13-01-01-15/ІПК напомнила, что налоговый агент, осуществляющий начисление (выплату) доходов в виде арендной платы за земельные части (паи), уплачивает (перечисляет) налог на доходы физических лиц и военный сбор в соответствующий бюджет по своему местонахо...

17.08.2017 155 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Относително уплаты НДФЛ и военного сбора с доходов, начисленных физлицам за паи

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.08.2017 р. № 1546/6/99-99-13-01-01-15/ІПК Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), розглянула звернення щодо отримання індивідуальної податкової консультації стосовно...

17.08.2017 962 0 0

Новости законодательства

В Украине изменят механизм оплаты паевого взноса

На заседании комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства депутаты поддержали новую концепцию по оплате паевого взноса. Вместо существующего механизма она предлагает внедрение четкого и прозрачного платежа в виде процента от нормати...

26.06.2017 141 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Декларирование – 2017: земельный пай в аренду – доходы и налоги

Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая) является арендатор. Доходы от предоставления в аренду недвижимого имущества облагаются налогом налоговым агентом во время и...

26.04.2017 2578 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Сдача пая в аренду: нужно ли декларировать доходы?

Имею пай, который сдаю в аренду фермерскому хозяйству. Обязан ли я подавать декларацию об имущественном состоянии и доходах и уплачивать налоги? В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субар...

06.04.2017 1272 0 0

Земля и земельные правоотношения

С какой даты начинает действовать договор аренды земельного участка (пая)?

Ситуация. В 2008 году между предприятием и физическими лицами (собственниками паев) были заключены договоры аренды земельных участков сроком на 10 лет. Регистрация таких договоров состоялась в 2009–2011 году. В чем проблема. Между сторонами договора аренды земельного участка возникли разногласия, с...

09.02.2017 1174 0 1

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как облагать налогами выплату пайщикам материальной помощи?

Предприятие арендует у физических лиц земельные участки сельхозназначения (паи) и приняло решение выплатить всем материальную помощь. Как обложить налогом и отразить ее в отчетности? Прежде всего следует отметить, что действующее законодательство Украины не содержит определения «материальная помощь»...

06.12.2016 2171 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Когда собственники земучастков освобождаются от уплаты земельного налога?

Голосеевские налоговики обращают внимание владельцев земельных участков на то, что от уплаты земельного налога освобождаются на период действия единого налога группы 4 собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи при условии передачи земельных участков и земельных доле...

01.12.2016 216 0 0

Новости законодательства

Практика Верховного Суда в обмене земельных паев

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что в случае если собственник земельного участка, находящегося внутри единого массива, который используется совместно собственниками земельных участков или другими лицами для ведения товарного сельскохозяйственного производства, изъявляет желание использовать п...

30.11.2016 158 0 0

Page №3 | пай