Коли договір емфітевзису підлягає припиненню

Фермерське господарство має намір укласти договір емфітевзису на 30 років. Які передбачено підстави для припинення договору? Чи може власник в односторонньому порядку розірвати договір раніше цього строку та які підстави для дострокового припинення договору? Емфітевзис: особливості та переваги перед...

V Віра Калюжна

16.06.2021 498 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи має емфітевт переважне право на купівлю сільгоспземлі

Сільгосппідприємство користується земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису. У зв’язку з відкриттям ринку землі ми хочемо дізнатися, чи має емфітевт переважне право на купівлю сільгоспземлі з 01.07.21 р.? У договорі не прописане переважне право емфітевта або він не бажає скористати...

16.06.2021 290 0 1

Земля та земельні правовідносини

Обираємо спосіб розпорядження правом емфітевзису

Суть питання: право емфітевзису має більше переваг, ніж оренда. Зокрема, емфітевт, окрім права користуватися чужою сільгоспділянкою, отримує ще й право володіння нею у повному обсязі. У консультації розповімо про наявні способи розпорядження правом емфітевзису. Емфітевзис: особливості та переваги пе...

16.06.2021 199 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи може емфітевт передати земельну ділянку в оренду

Голова фермерського господарства вирішив передати земельну ділянку, якою він користується за договором емфітевзису, в оренду близькому родичу. Чи може він це зробити? Чи матиме орендар, який отримав ділянку в користування від емфітевта, переважне право на її придбання у власність у разі продажу? Е...

16.06.2021 328 0 1

Спецвипуски для агропідприємств

Емфітевзис: особливості та переваги перед договором оренди

Вивчивши плюси та мінуси договорів емфітевзису та оренди, аграрії, які мають намір узяти в користування земельну ділянку, зможуть вибрати підходящий для них варіант. У спецвипуску ми докладно розповіли про особливості укладання такого договору та про нюанси укладання договору емфітевзису в 20...

16.06.2021 1517 0 1

Земля та земельні правовідносини

Сільгоспугіддя отримано за договором емфітевзису: чи включати їх до декларації з єдиного податку?

Сільгосппідприємство уклало договір емфітевзису на сільськогосподарські угіддя. Чи треба включати такі земельні ділянки в декларацію з єдиного податку (далі – ЄП) платника четвертої групи? Емфітевзис: особливості та переваги перед договором оренди Договір Сільгосппідприємство уклало договір...

15.06.2021 749 0 2

Земля та земельні правовідносини

Договір емфітевзису чи оренди: що краще обрати

Чим допоможе ця стаття: вивчивши плюси та мінуси договорів емфітевзису та оренди, аграрії, які мають намір узяти в користування земельну ділянку, зможуть вибрати підходящий для них варіант. Докладніше про укладання договору емфітевзису в 2021 році див. «Як цьогоріч укласти договір емфітевзису&...

15.06.2021 3986 0 3

Агропорадник Земельні відносини в Україні

Агропорадник «Земельні відносини в Україні»

Земля є основним елементом, без якого неможливо вирощувати сільгосппродукцію. Як відомо, з 1 липня 2021 року розпочнеться перший етап продажу земель сільськогосподарського призначення. До цього часу слід провести комплексну експертизу наявних договорів оренди землі і за необхідності привести їх у ві...

15.06.2021 186 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як цьогоріч укласти договір емфітевзису

Суть питання: емфітевзис – це право користування чужою земельною ділянкою для сільгосппотреб, яке виникає на підставі договору між власником земельної ділянки та зацікавленою особою. Емфітевзису завжди приділяли недостатньо уваги: ст. 93, 1021 Земельного кодексу та ст. 407–412 Цивільного...

14.06.2021 441 0 1

Новини

Огляд Закону № 1423: нові правила гри на земельному полі

Баланс-Агро № 23 від 14 червня 2021 року Суть питання: більше трьох тисяч правок до законопроєкту № 2194 не змогли зупинити депутатів. Тож 28.04.21 р. його було прийнято в цілому. І проєкт перетворився на Закон від 28.04.21 р. № 1423-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України ...

11.06.2021 185 0 0

Земля та земельні правовідносини

Огляд Закону № 1423: нові правила гри на земельному полі

Суть питання: більше трьох тисяч правок до законопроєкту № 2194 не змогли зупинити депутатів. Тож 28.04.21 р. його було прийнято в цілому. І проєкт перетворився на Закон від 28.04.21 р. № 1423-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та д...

09.06.2021 1641 0 1

Правова допомога

Купив будівлю – отримай землю в оренду: коли запрацює нововведення

Баланс-Агро № 19 від 17 травня 2021 року Суть проблеми: у разі придбання об’єкта нерухомості власник повинен автоматично отримати й право користування землею замість колишнього власника. Але на практиці ця норма не виконувалася. Доводилося довго й важко переоформлювати права на земельну ділян...

14.05.2021 82 0 0

Земля та земельні правовідносини

Купив будівлю – отримай землю в оренду: коли запрацює нововведення

Суть проблеми: у разі придбання об’єкта нерухомості власник повинен автоматично отримати й право користування землею замість колишнього власника. Але на практиці ця норма не виконувалася. Доводилося довго й важко переоформлювати права на земельну ділянку. Нарешті цю проблему розв’язали т...

12.05.2021 292 0 0

Земельні відносини

Бажаєте оформити оренду земельної ділянки з управителем? Ми розповімо як

Баланс-Агро № 9 від 9 березня 2021 року Суть проблеми: на території України є сільгоспземлі, які, на перший погляд, не мають свого розпорядника. Ідеться про ділянки, які не оформлені у спадщину з різних причин, або землі КСП колективної форми власності (такі досі є). Якщо потенційний орендар бажає ...

03.03.2021 116 0 0

Земля та земельні правовідносини

Бажаєте оформити оренду земельної ділянки з управителем? Ми розповімо як

Суть проблеми: на території України є сільгоспземлі, які, на перший погляд, не мають свого розпорядника. Ідеться про ділянки, які не оформлені у спадщину з різних причин, або землі КСП колективної форми власності (такі досі є). Якщо потенційний орендар бажає користуватися такими земельними ділянками...

03.03.2021 244 0 3

Фермерське господарство

Реорганізація ФГ шляхом перетворення у ТОВ і навпаки

Суть питання: найчастіше юросіб реорганізують з метою оптимізації фінансових ресурсів і податкових платежів, диверсифікації ризиків, консолідації напрямків бізнесу. У фермерських господарствах (далі – ФГ) інша специфіка: з огляду на неповноту, суперечливість та недосконалість правового регулюв...

17.11.2020 1208 0 0

Фермерським господарствам

Реорганізація ФГ шляхом перетворення у ТОВ і навпаки

Баланс-Агро № 53-54 від 23 листопада 2020 року «Фермерські господарства: створення, діяльність, реорганізація, ліквідація» Суть питання: найчастіше юросіб реорганізують з метою оптимізації фінансових ресурсів і податкових платежів, диверсифікації ризиків, консолідації напрямків бізнесу....

16.11.2020 117 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи можна в договорі емфітевзису встановити переважне право емфітевта на купівлю?

Фермерське господарство (далі – ФГ) збирається укласти із фізособою договір емфітевзису, а надалі, після відкриття ринку землі, придбати цю земельну ділянку. Тож ФГ одразу бажає мати гарантії першочергового придбання ділянки. Чи можна передбачити умовами договору емфітевзису переважне право ем...

04.11.2020 358 0 1

Земельні відносини

Чи можна в договорі емфітевзису встановити переважне право емфітевта на купівлю?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Договір емфітевзису Фермерське господарство (далі – ФГ) збирається укласти із фізособою договір емфітевзису, а надалі, після відкриття ринку землі, придбати цю земельну ділянку. Тож ФГ одразу б...

04.11.2020 84 0 0

Земельні відносини

Чи спадкуються права оренди, суборенди, емфітевзису

Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Суть питання: користувачі або потенційні користувачі земельних ділянок за договорами оренди, суборенди чи емфітевзису мають знати правила спадкування таких прав, їх особливості. До того ж у них часто виникає запитання, чи спадкуються права при користуванні з...

10.10.2020 145 0 0

Page №4 | емфітевзис