Тема:
Желаете оформить аренду земельного участка с управляющим? Мы расскажем как
Баланс-Агро № 9 от 9 марта 2021 года Суть проблемы: на территории Украины есть сельхозземли, которые, на первый взгляд, не имеют своего распорядителя. Речь идет об участках, которые не оформлены в наследство по различным причинам, или землях КСП коллективной формы собственности (такие до сих пор ес...
O Оксана Литвин
03.03.2021 105 0 0
Суть проблемы: на территории Украины есть сельхозземли, которые, на первый взгляд, не имеют своего распорядителя. Речь идет об участках, которые не оформлены в наследство по различным причинам, или землях КСП коллективной формы собственности (такие до сих пор есть). Если потенциальный арендатор жела...
03.03.2021 229 0 3
Реорганизация ФХ путем преобразования в ООО и наоборот
Суть вопроса: чаще всего юрлица реорганизуются в целях оптимизации финансовых ресурсов и налоговых платежей, диверсификации рисков, консолидации направлений бизнеса. В фермерских хозяйствах (далее – ФХ) другая специфика: с учетом неполноты, противоречивости и несовершенства правового регулиров...
17.11.2020 1082 0 0
Баланс-Агро № 53-54 от 23 ноября 2020 года «Фермерские хозяйства: создание, деятельность, реорганизация, ликвидация» Суть вопроса: чаще всего юрлица реорганизуются в целях оптимизации финансовых ресурсов и налоговых платежей, диверсификации рисков, консолидации направлений бизнеса. В фе...
16.11.2020 90 0 0
Можно ли в договоре эмфитевзиса установить преимущественное право эмфитевта на покупку?
Фермерское хозяйство (далее – ФХ) собирается заключить с физлицом договор эмфитевзиса, а в дальнейшем, после открытия рынка земли, приобрести этот земельный участок. Поэтому ФХ сразу желает иметь гарантии первоочередного приобретения участка. Можно ли предусмотреть условиями договора эмфитевзи...
04.11.2020 328 0 1
Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Договор эмфитевзиса Фермерское хозяйство (далее – ФХ) собирается заключить с физлицом договор эмфитевзиса, а в дальнейшем, после открытия рынка земли, приобрести этот земельный участок. Поэтому ФХ сра...
04.11.2020 72 0 0
Наследуются ли права аренды, субаренды, эмфитевзиса
Баланс-Агро № 47 от 12 октября 2020 года Суть вопроса: пользователи или потенциальные пользователи земельных участков по договорам аренды, субаренды или эмфитевзиса должны знать правила наследования таких прав, их особенности. К тому же у них часто возникает вопрос, наследуются ли права при пользов...
10.10.2020 131 0 0
Баланс-Агро № 47 от 12 октября 2020 года
Коротко о материалах номера В ноябре прошлого года в стандарты бухгалтерского учета были внесены изменения, согласно которым субъекты хозяйствования должны дисконтировать долгосрочную задолженность. Проще говоря, такую задолженность нужно оценивать по настоящей стоимости. Однако в течение продолжи...
10.10.2020 88 0 0
Суть вопроса: пользователи или потенциальные пользователи земельных участков по договорам аренды, субаренды или эмфитевзиса должны знать правила наследования таких прав, их особенности. К тому же у них часто возникает вопрос, наследуются ли права при пользовании земельными участками государственной/...
07.10.2020 1456 0 1
Агросоветчик «Эмфитевзис и аренда сельхозземель: договорные отношения, учет и налогообложение»
Украина готовится к открытию рынка земли 1 июля 2021 года. К тому же большинство сельскохозяйственных предприятий пользуются землей на правах аренды или эмфитевзиса. Поэтому нужно тщательно подготовиться к этому событию. Как правильно оформить договорные отношения, чтобы не потерять землю, каков п...
01.10.2020 194 0 0
01.10.2020 892 0 1
Возобновление договора эмфитевзиса: возможно ли?
Баланс-Агро № 46 от 5 октября 2020 года Суть вопроса: в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр прав) отражаются сведения о сроке пользования. Недавно появилась техническая возможность осуществления в нем автоматической пролонгации другого вещного права на ...
01.10.2020 71 0 0
Баланс-Агро № 46 от 5 октября 2020 года
Содержание номера Справочная информация Читать Полезные цифры .....с. 2 Читать Календарь бухгалтера на октябрь 2020 года .....с. 3 Срочно в номер! Читать Должно ли платить эконалог сельхозпредприятие, которое получило лицензию на хранение горючего? .....с. 6 Тема номера Читать Виды и порядок...
01.10.2020 141 0 0
Суть вопроса: в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр прав) отражаются сведения о сроке пользования. Недавно появилась техническая возможность осуществления в нем автоматической пролонгации другого вещного права на земельный участок. Сюда относится не толь...
30.09.2020 239 0 0
Эмфитевзис в вопросах и ответах
Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, которые желают оформить земельный участок сельхозназначения в пользование. Из этой статьи вы узнаете: в чем состоит право эмфитевзиса, на какой срок заключают договор эмфитевзиса, предусмотрен ли безвозмездный эмфитевзис, в чем его преимущества перед ...
17.09.2019 1802 0 2
Сдаете в аренду земельный пай? – не забудьте о налогообложении
Довольно часто граждане, имея земельный участок сельскохозяйственного назначения или земельную долю (пай), предоставляют в пользование (аренду). Доходы, полученные от операций, подлежат налогообложению. Подробнее об этом - далее. В соответствии с п 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Налогового кодекса Украин...
19.08.2019 3011 1 2
Выплата за будущие периоды по договорам аренды и эмфитевзиса: бухучет и налогообложение
Выплата аренды – 2019 Из этой статьи вы узнаете: как правильно учитывать операции по досрочному погашению обязательств сельхозпредприятия перед собственниками земельных участков по договорам аренды и эмфитевзиса. Выплата за будущие периоды по договорам аренды Законодательством, в...
13.08.2019 1044 0 3
Эмфитевзис - удобный инструмент пользования землей
Будьте внимательны! 15.08.18 г. вступил в силу Закон от 10.07.18 г. № 2497-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины относительно стимулирования создания и деятельности семейных фермерских хозяйств» (далее – Закон № 2497). Согласно Закону № 2...
23.08.2018 1980 0 3
Налогообложение дохода физического лица по договору эмфитевзиса
Акценты статьи: как облагать налогом доходы, полученные собственником земельного участка по договору эмфитевзиса, если выплата осуществляется частями; осуществляются авансовые платежи; договор заключен на безвозмездной основе. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд ...
22.08.2018 2377 0 2
Какие вопросы возникают у землепользователя при продаже права эмфитевзиса?
Фермерское хозяйство заключило с физлицом в 2007 году договор эмфитевзиса сроком на 50 лет. Условиями договора предусмотрено, что плата за пользование осуществляется в день заключения договора заранее за все время пользования. Так и было сделано. В 2018 году землепользователь принимает решение прода...
22.08.2018 577 0 1