Когда договор эмфитевзиса подлежит прекращению

Фермерское хозяйство намерено заключить договор эмфитевзиса на 30 лет. Какие предусмотрены основания для прекращения договора? Может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть договор раньше этого срока и каковы основания для досрочного прекращения договора? Эмфитевзис: особенности и преимущ...

V Вера Калюжная

16.06.2021 496 0 0

Земля и земельные правоотношения

Имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли

Сельхозпредприятие пользуется земельным участком на основании договора эмфитевзиса. В связи с открытием рынка земли мы хотим узнать, имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли с 01.07.21 г.? В договоре не прописано преимущественное право эмфитевта или он не желает воспользоват...

16.06.2021 290 0 1

Земля и земельные правоотношения

Выбираем способ распоряжения правом эмфитевзиса

Суть вопроса: право эмфитевзиса имеет больше преимуществ, чем аренда. В частности, эмфитевт, кроме права пользоваться чужим сельхозучастком, получает еще и право владения им в полном объеме. В консультации расскажем об имеющихся способах распоряжения правом эмфитевзиса. Эмфитевзис: особенности и пре...

16.06.2021 199 0 0

Земля и земельные правоотношения

Может ли эмфитевт передать земельный участок в аренду

Председатель фермерского хозяйства решил передать земельный участок, которым он пользуется по договору эмфитевзиса, в аренду близкому родственнику. Может ли он это сделать? Будет ли иметь арендатор, который получил участок в пользование от эмфитевта, преимущественное право на его приобретение в соб...

16.06.2021 324 0 1

Спецвыпуски для агропредприятий

Эмфитевзис: особенности и преимущества перед договором аренды

Изучив плюсы и минусы договоров эмфитевзиса и аренды, аграрии, которые намерены взять в пользование земельный участок, смогут выбрать подходящий для них вариант. В спецвыпуске мы подробно рассказали об особенностях заключения такого договора и о нюансах заключения договора эмфитевзиса в 2021 году. ...

16.06.2021 1513 0 1

Земля и земельные правоотношения

Сельхозугодья получены по договору эмфитевзиса: включать ли их в декларацию по единому налогу?

Сельхозпредприятие заключило договор эмфитевзиса на сельскохозяйственные угодья. Надо ли включать такие земельные участки в декларацию по единому налогу (далее – ЕН) плательщика четвертой группы? Эмфитевзис: особенности и преимущества перед договором аренды Договор Сельхозпредприяти...

15.06.2021 748 0 2

Земля и земельные правоотношения

Договор эмфитевзиса или аренды: что лучше выбрать

Чем поможет эта статья: изучив плюсы и минусы договоров эмфитевзиса и аренды, аграрии, которые намерены взять в пользование земельный участок, смогут выбрать подходящий для них вариант. Подробнее о заключении договора эмфитевзиса в 2021 году см. «Как в этом году заключить договор эмфитевзиса&r...

15.06.2021 3985 0 3

Агросоветчик Земельные отношения в Украине

Агросоветчик «Земельные отношения в Украине»

Земля является основным элементом, без которого невозможно выращивать сельхозпродукцию. Как известно, с 1 июля 2021 года начнется первый этап продажи земель сельскохозяйственного назначения. К этому времени следует провести комплексную экспертизу существующих договоров аренды земли и при необходимос...

15.06.2021 184 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как в этом году заключить договор эмфитевзиса

Суть вопроса: эмфитевзис – это право пользования чужим земельным участком для сельхознужд, которое возникает на основании договора между собственником земельного участка и заинтересованным лицом. Эмфитевзису всегда уделяли недостаточно внимания: ст. 93, 1021 Земельного кодекса и ст. 407–...

14.06.2021 440 0 1

Новости

Обзор Закона № 1423: новые правила игры на земельном поле

Баланс-Агро № 23 от 14 июня 2021 года Суть вопроса: больше трех тысяч правок к законопроекту № 2194 не смогли остановить депутатов. Поэтому 28.04.21 г. он был принят в целом. И проект превратился в Закон от 28.04.21 г. № 1423-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о...

11.06.2021 184 0 0

Земля и земельные правоотношения

Обзор Закона № 1423: новые правила игры на земельном поле

Суть вопроса: больше трех тысяч правок к законопроекту № 2194 не смогли остановить депутатов. Поэтому 28.04.21 г. он был принят в целом. И проект превратился в Закон от 28.04.21 г. № 1423-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования системы у...

09.06.2021 1639 0 1

Правовая помощь

Купил здание – получи землю в аренду: когда заработает нововведение

Баланс-Агро № 19 от 17 мая 2021 года Суть проблемы: в случае приобретения объекта недвижимости собственник должен автоматически получить и право пользования землей вместо бывшего собственника. Но на практике эта норма не выполнялась. Приходилось долго и тяжело переоформлять права на земельный участ...

14.05.2021 81 0 0

Земля и земельные правоотношения

Купил здание – получи землю в аренду: когда заработает нововведение

Суть проблемы: в случае приобретения объекта недвижимости собственник должен автоматически получить и право пользования землей вместо бывшего собственника. Но на практике эта норма не выполнялась. Приходилось долго и тяжело переоформлять права на земельный участок. Наконец эту проблему решили и внес...

12.05.2021 292 0 0

Земельные отношения

Желаете оформить аренду земельного участка с управляющим? Мы расскажем как

Баланс-Агро № 9 от 9 марта 2021 года Суть проблемы: на территории Украины есть сельхозземли, которые, на первый взгляд, не имеют своего распорядителя. Речь идет об участках, которые не оформлены в наследство по различным причинам, или землях КСП коллективной формы собственности (такие до сих пор ес...

03.03.2021 116 0 0

Земля и земельные правоотношения

Желаете оформить аренду земельного участка с управляющим? Мы расскажем как

Суть проблемы: на территории Украины есть сельхозземли, которые, на первый взгляд, не имеют своего распорядителя. Речь идет об участках, которые не оформлены в наследство по различным причинам, или землях КСП коллективной формы собственности (такие до сих пор есть). Если потенциальный арендатор жела...

03.03.2021 244 0 3

Фермерское хозяйство

Реорганизация ФХ путем преобразования в ООО и наоборот

Суть вопроса: чаще всего юрлица реорганизуются в целях оптимизации финансовых ресурсов и налоговых платежей, диверсификации рисков, консолидации направлений бизнеса. В фермерских хозяйствах (далее – ФХ) другая специфика: с учетом неполноты, противоречивости и несовершенства правового регулиров...

17.11.2020 1202 0 0

Фермерским хозяйствам

Реорганизация ФХ путем преобразования в ООО и наоборот

Баланс-Агро № 53-54 от 23 ноября 2020 года «Фермерские хозяйства: создание, деятельность, реорганизация, ликвидация» Суть вопроса: чаще всего юрлица реорганизуются в целях оптимизации финансовых ресурсов и налоговых платежей, диверсификации рисков, консолидации направлений бизнеса. В фе...

16.11.2020 116 0 0

Земля и земельные правоотношения

Можно ли в договоре эмфитевзиса установить преимущественное право эмфитевта на покупку?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) собирается заключить с физлицом договор эмфитевзиса, а в дальнейшем, после открытия рынка земли, приобрести этот земельный участок. Поэтому ФХ сразу желает иметь гарантии первоочередного приобретения участка. Можно ли предусмотреть условиями договора эмфитевзи...

04.11.2020 354 0 1

Земельные отношения

Можно ли в договоре эмфитевзиса установить преимущественное право эмфитевта на покупку?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Договор эмфитевзиса Фермерское хозяйство (далее – ФХ) собирается заключить с физлицом договор эмфитевзиса, а в дальнейшем, после открытия рынка земли, приобрести этот земельный участок. Поэтому ФХ сра...

04.11.2020 84 0 0

Земельные отношения

Наследуются ли права аренды, субаренды, эмфитевзиса

Баланс-Агро № 47 от 12 октября 2020 года Суть вопроса: пользователи или потенциальные пользователи земельных участков по договорам аренды, субаренды или эмфитевзиса должны знать правила наследования таких прав, их особенности. К тому же у них часто возникает вопрос, наследуются ли права при пользов...

10.10.2020 144 0 0

Page №4 | эмфитевзис