Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (ФГВФО) змінив підхід до продажу прав вимоги за кредитами фізичних осіб, забезпеченими іпотекою. Так, Фонд буде об'єднувати непродані з першого разу на індивідуальних торгах права на вимоги за іпотечними кредитами фізосіб в пули від 10 активів загальною варті...

Редакція

02.08.2018 179 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда приміщення у фізособи: куди і як сплачувати ПДФО?

Орендні операції Якщо орендна плата видана наперед Оренда нерухомості у фізособи Відповідно до п. 170.1.2 ПКУ податковим агентом фізичної особи, що отримує дохід від надання майна в оренду, є орендар. При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в д...

31.07.2018 8215 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нерезидент вносить нерухомість до статутного капіталу української ТОВ: що з ПДВ?

Внески до статутного капіталу та їх повернення: що з ПДВ? Отримання об'єктів ОЗ як вкладів до статутного капіталу ТОВ Інвалютний внесок інвестора-нерезидента Нерезидент вносить нерухомість до статутного капіталу українського товариства з обмеженою відповідальністю. Чи слід оподатковувати таку операц...

26.07.2018 1981 0 1

Ділові новини

В Україні відновили базу для порівняння оцінки нерухомості

Експертна оцінка майна Визнання та оцінка інвестиційної нерухомості Фонд державного майна України (ФДМ) запустив оновлену Єдину базу даних оцінки нерухомості, яка виключає сумнівні угоди з оподатковуваним майном. Застосування електронних майданчиків дозволить сформувати реальні ціни на ринку оцінки...

23.07.2018 1596 0 1

Схеми бухгалтерських проводок

Інвестиційна нерухомість: правила обліку

Бухгалтерські проводки на всі випадки у житті Інвестиційна нерухомість (далі – ІН) – це власна або орендована на умовах фінансової оренди нерухомість, що утримується з метою отримання орендних платежів або збільшення власного капіталу. Порядок обліку ІН регламентуєтьс...

18.07.2018 1545 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Клас будівель визначається на підставі Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого і введеного в дію наказом Держстандарту України від 17 серпня 2000 № 507, який призначено для використання органами центральної та місцевої виконавчої та законодавчої влади, фінансовими служ...

06.07.2018 449 0 0

Ділові новини

Розстрочка від забудовника: переваги та ризики

Кількість квартир, придбаних за допомогою розстрочок, зростає останні рік-півтора. Обсяг продажів із застосуванням цього інструменту коливається у залежності від житлового комплексу (чим дешевше житло, тим частіше використовується розстрочка) і частки спекулятивних угод. «Спекулянти»...

05.07.2018 530 0 0

Новини законодавства

Огляд деяких документів, що набрали чинності в червні 2018 року

Довідка для компенсації витрат по ЄСВ подається до центру зайнятості З 13 червня вступили в силу зміни до Порядку, затвердженого постановою КМУ від 13.03.13 р № 153, згідно з яким роботодавці, які протягом 12 календарних місяців (далі - к. міс.) створювали робочі місця, працевлаштовували на них пра...

02.07.2018 1097 0 1

Новини законодавства

В Україні запрацює новий реєстр нерухомості

Міністерство юстиції створить Реєстр об’єктів нерухомого майна. Про це йдеться в постанові Кабміну від 6 червня 2018 року №484. Відповідний реєстр функціонуватиме як підсистема, призначена для автоматизації процесів ведення Держреєстру речових прав на нерухоме майно. Реєстр буде містити...

27.06.2018 1100 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Оренда нерухомості у фізособи

Продаж нерухомості Продаж рухомого майна: нюанси оподаткування Оренда рухомого майна у фізособи Для ведення господарської діяльності підприємства можуть орендувати у фізосіб приміщення, наприклад, під офіс. У консультації розглянемо, які особливості такої оренди, як розрахувати вартість оренди та як...

20.06.2018 3997 0 0

Ділові новини

Інвестування в нерухомість. Як перевірити надійність забудовника

Коли приймається рішення про інвестування в нерухомість, відразу виникають питання «що робити?» І «куди бігти?». Особливо ці питання актуальні зараз, коли висока ймовірність втратити такі інвестиції або не дочекатися введення будинку в експлуатацію. Що ж робити, коли серед б...

19.06.2018 532 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Продаж нерухомості

Продаж рухомого майна: нюанси оподаткування Оренда рухомого майна у фізособи Оренда нерухомості у фізособи Для цілей оподаткування доходів від продажу фізособою нерухомості важливо розуміти, хто буде відповідальним за сплату ПДФО. У консультації розглянемо порядок обкладення ПДФО і військовим збором...

19.06.2018 1969 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Нерухомість у сумісній власності: кому платити податок

Податок на нерухомість – 2018 Підставою для нарахування та сплати податку на нерухоме майно є право власності на житлову та/або нежитлову нерухомість. У разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб Под...

19.06.2018 273 0 0

Ділові новини

Що потрібно знати про зміни у податках на нерухомість

Площа будівлі збільшилася: як уточнити податок на нерухомість Як сплачувати єдиний податок, плату за землю та податок на нерухомість у зоні АТО Податок на нерухомість: нараховуємо, подаємо декларацію і сплачуємо Контролюючі органи вже почали масово відправляти податкові повідомлення-рішення платника...

18.06.2018 6829 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання нерухомості в оренду: як заповнити форму № 20-ОПП

У разі надання в оренду об’єкта нерухомого майна або його частини повідомлення за формою № 20-ОПП подається до контролюючих органів як власником нерухомого майна — орендодавцем, так і орендарем у порядку та строки, визначені пунктами 8.3 — 8.5 розділу VIII Порядку обліку платн...

07.06.2018 607 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Самостійне виготовлення об'єктів ОЗ: будівництво нерухомості

Стаття присвячена будівництву основних засобів тільки для себе, а не для продажу Виготовити самостійно об'єкт основних засобів (далі – ОЗ) підприємство може: або власними силами (тобто господарським способом); або із залученням сторонньої підрядної організації (підрядним способом). Само...

05.06.2018 1674 3 4

Щоденний бухгалтерський огляд

Придбання і продаж нерухомості: як сплачувати податок

Податок на нерухомість: нараховуємо, подаємо декларацію і сплачуємо Як сплачувати єдиний податок, плату за землю та податок на нерухомість у зоні АТО У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попере...

25.05.2018 212 0 0

Новини законодавства

Дозволено продавати житло держпідприємств їхнім працівникам

Верховна Рада підтримала за основу законопроект №3131, який може надати можливість передавати державну нерухомість підприємств працівникам. «За» проголосували 244 народних депутата. Відповідно до пояснювальної записки, для підприємств, акції яких на 100% належать державі, обтяжливо утри...

18.05.2018 180 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Операції із внесення нерухомості до статутного капіталу: чи є ПДВ

Операція платника ПДВ (у тому числі постійного представництва нерезидента, яке зареєстровано на митній території України як платник ПДВ) із внесення нерухомого майна, яке розташоване на митній території України, до статутного фонду іншого суб'єкта господарювання (резидента) є об'єктом...

15.05.2018 1363 0 0

Ділові новини

Власники нерухомості поповнили держказну

Протягом січня-березня поточного року власники нерухомості перерахували до місцевих бюджетів 670,9 млн грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Найбільша частина сплаченого податку надійшла від юридичних осіб. Так, за три місяці цього року вони сплатили 612,7 млн грн податку н...

25.04.2018 164 0 0

Page №18 | нерухомість