Унесено зміни до Порядку реєстрації прав на нерухомість

З 25.11.2021 набула чинності постанова КМУ від 24.11.2021 № 1224, якою були внесені зміни:

• до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26.10.2011 № 1141;
• Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127.

Мін’юст у своєму листі від 25.11.2021 № 114586/8.4.1/32-21 надав роз’яснення із приводу змін, унесених до цих документів. Назвемо основні зміни:

• у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав) тепер відображається ціна нерухомого майна, зазначена в договорі (у разі придбання права власності на нерухоме майно за оплатним договором). До оплатних відносяться, наприклад, договори купівлі-продажу, міни, ренти та ін.;
• якщо право власності за оплатним договором набувається відразу на кілька земельних ділянок та/або об’єктів будівництва, то до Реєстру прав уноситься ціна кожного з таких об’єктів, зазначена в договорі;
• прописано порядок присвоєння адреси закінченим будівництвом об’єктам, які є складовою частиною будівлі, споруди. Якщо в результаті будівництва об’єкт стає складовою частиною новобудови, то відомості про прийняття в експлуатацію та присвоєння адреси отримують для новобудови, складовою частиною якої є такий об’єкт. А для відповідної складової частини будівлі, споруди отримують відомості про присвоєння їй адреси;
• держреєстрація права власності на закінчений будівництвом об’єкт у результаті реконструкції проводиться також за наявності відомостей про держреєстрацію права власності на такий об’єкт відповідно до законодавства до його реконструкції.