Тема:
Обмін дешевого житла на більш дороге з компенсацією: як сплачувати податки
Чи оподатковувати ПДФО дохід у вигляді вартості об'єкту нерухомості та грошову компенсацію при обміні нерівноцінних об'єктів нерухомості між фізособами-резидентами? Дохід, отриманий від продажу (обміну) нерухомого майна не частіше одного разу протягом звітного податкового року не оподатковують. Але...
Редакція
04.11.2019 80 0 0
Яку площу нерухомості має право здавати в оренду «єдинник» другої групи юрособі
Фізична особа - підприємець - платник єдиного податку на другій групі може здавати в оренду юридичній особі - платнику єдиного податку частину нежитлового приміщення, площа якого не перевищує 300 м2. ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.10.2019 р. № 773/04...
30.10.2019 403 0 0
У будівництві запроваджено параметричний метод: прийнято Закон
Рада удосконалила нормування у будівництві для створення умов з введення інноваційних і прогресивних технологій у зазначеній сфері. Відповідний Закон (проект № 1052) «Про внесення змін до Закону України «Про будівельні норми» щодо удосконалення нормування у будівництві» було...
04.10.2019 518 0 0
Важливі роз’яснення держорганів на 13 вересня 2019 року
Бухгалтерський облік ФОП-єдинника, звіт про контрольовані операції, купівля/продаж нерухомості, торгівля тютюном, оренда земельної ділянки - фахівці Uteka зробили підбірку найбільш важливих роз'яснень в зручній табличній формі Реквізити Назва Сут...
13.09.2019 1686 0 1
Купівля/продаж нерухомості органами місцевого самоврядування за бюджетні кошти: чи сплачується пенсійний збір?
У разі придбання нерухомого майна селищною радою за рахунок бюджетних коштів збір на обов’язкове державне пенсійне страхування не сплачується ПЕНСІЙНИЙ ФОНД УКРАЇНИ ЛИСТ від 17.07.2019 р. № 21829/03-13 Щодо сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купі...
11.09.2019 524 0 1
ПДВ при відступленні права вимоги майнових прав на нерухомість
Оскільки майнові права, придбані платником податку з ПДВ, почали використовувати в неоподатковуваних операціях (зокрема, в операції, яка не є об'єктом оподаткування ПДВ відповідно до пп. 196.1.5 ПКУ), то такий платник податку зобов'язаний нарахувати податкові зобов'язання з ПДВ відповідно до п. 198....
05.09.2019 1842 0 0
Об’єкти нерухомості розташовані у різних населених пунктах: що з податком на нерухомість
Якщо фізична особа має у власності житлову нерухомість у різних населених пунктах, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, обчислюється контролюючим органом за місцем її податкової адреси (місцем реєстрації). Нагадаємо: платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної д...
30.08.2019 180 0 0
Недвижимость нерезидента в обмен на корпоративные права – кто удерживает налог
Дохід на суму вартості переданого компанією-нерезидентом нерухомого майна, розташованого на території України, в обмін на корправа резидента (новоствореної компанії) обкладається незалежно від способу виплати такого доходу (в т. Ч. Шляхом збільшення статутного капіталу). Сам податок з доходів утриму...
29.08.2019 117 0 0
Правила оподаткування при продажі нерухомості
Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового будинку, а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, залежно від її призначення та за умови переб...
27.08.2019 1509 0 0
Оренда нерухомості фізособами: сплата ПДФО
До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку на доходи фізичних осіб (далі – ПДФО) включаються, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому п. 170.1 ст. 170 Податково...
06.08.2019 176 0 0
Дарування нерхомості фізособі: які податкові наслідки в юрособи-дарувальника
Якщо отримувачем безоплатно наданих товарів (нерухомого майна) виступає фізособа (яка є платником ПДФО на загальних умовах), то різниці відповідно до пп. 140.5.10 ПКУ не виникають. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.07.2019 р. № 3039/6/99-99-15-02-02-15/І...
06.08.2019 1473 0 1
Оподаткування податком на прибуток окремих операцій з інвестиційною нерухомістю
Згідно з пп. 134.1.1 п. 134.1 ст. 134 Кодексу об'єктом оподаткування податком на прибуток є прибуток із джерелом походження з України та за її межами, який визначається шляхом коригування (збільшення або зменшення) фінансового результату до оподаткування (прибутку або збитку), визначеного у фінансов...
02.08.2019 193 0 0
У власності ФОП - промислова нерухомість: чи є право на пільги в оподаткуванні
Пп. «є» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу визначено, що не є об’єктами оподаткування будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств. При цьому зауважено, що застосування вищезазначеної норми Кодексу можливе у разі дотримання...
17.07.2019 740 0 0
Складаємо первинні документи щодо оренди майна
Для кого ця стаття: для всіх підприємств, які надають та/або отримують необоротні активи в операційну оренду. Із цієї статті ви дізнаєтеся: які первинні документи слід оформлювати під час орендних відносин, щоб не порушити бухгалтерського та податкового законодавства. Загальні положення Попри змін...
15.07.2019 1888 0 2
Безоплатна передача нерухомості фізособі: чи будуть податкові різниці
Якщо отримувачем безоплатно наданих товарів (нерухомого майна) виступає фізична особа, яка є платником податку на доходи фізичних осіб на загальних умовах, то різниці відповідно до пп. 140.5.10 ст. 140 ПКУ не виникають. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02....
15.07.2019 675 0 0
Зміни в законодавстві з 08 по 12 липня 2019 року
У сфері охорони праці можуть збільшити кількість штрафів Зокрема, ст. 265 КЗпП хочуть доповнити 4 новими штрафами Встановлено перелік нерухомості, якій не присвоюється адреса Перелік об'єктів будівництва та об'єктів нерухомого майна, яким не присвоюється адреса об'єкта будівництва, об'єкта нерухо...
12.07.2019 3017 0 0
Розроблено законопроект про проблемні довгобуди
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України спільно з ДП «НДПІ містобудування» розробило законопроект «Про захист прав фізичних осіб-вкладників у будівництво багатоквартирних житлових будинків». Відтак цей законопроект спрямо...
10.07.2019 225 0 0
Як розраховується сума податку на нерухомість? Приклад
Одним з найбільш поширених запитань з боку платників податків, які отримали повідомлення-рішення про необхідність сплати податку на нерухомість є запитання: Чому саме така сума податку вказана у платіжці? Розглянемо такий розрахунок на прикладі однієї з найбільш поширених ситуацій, коли фізична осо...
09.07.2019 11062 0 0
Брокерська діяльність в Україні: законопроект ФДМУ
За роки незалежності України сформувавсь окремий вид господіяльності - ріелторська (брокерська) діяльність. Спеціалісти цієї галузі забезпечують супровід операцій з нерухомістю від укладення договору про надання послуги до укладання відповідного правочину з такою нерухомістю. Однак на сьогодні відсу...
05.07.2019 481 0 0
Податок на нерухоме майно у 2019 році. Особливості сплати громадянами
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки сплачується за об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі за їх частки. Оподатковується загальна площа об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі їх частин. Обчислення суми податку з об'єктів житлової та н...
03.07.2019 2224 0 0