Тема:
Як власнику нерухомості отримати права на нерозпайовану землю під нею?
У 2006 році сільгосппідприємство придбало нерухоме майно (нежитлові будівлі, свинарник, корівник тощо) колишнього колективного сільгосппідприємства (далі – КСП). Це майно знаходиться на нерозпайованій земельній ділянці, що перебуває в колективній власності (на земельну ділянку видано державний акт н...
A Андрій Харченко
24.06.2016 380 0 1
Набуття права власності або іншого речового права
Оскільки бюджетне законодавство передбачає розподіл обсягів наданих прав між розпорядниками бюджетних коштів різних рівнів (ст. 22 Бюджетного кодексу, далі – БК), у бухгалтерів виникають запитання щодо впливу цього фактора на набуття ними права власності (або іншого речового права) на майно, зокрема...
23.06.2016 269 0 1
Загальні вимоги щодо прийняття робіт із капітального будівництва
Із цієї консультації ви дізнаєтесь: якими нормативними документами регулюється процес прийняття у підрядника робіт із капітального будівництва. Законодавчі норми Як передбачено ст. 853 Цивільного кодексу (далі – ЦК), замовник зобов’язаний прийняти роботу, виконану підрядником відповідно до договору...
22.06.2016 400 0 1
Терміновий продаж нерухомості: знижки і можливі ризики
Знижки, які зазвичай пропонують в разі термінового продажу нерухомості, зараз можливі скоріше в високих сегментах. Власники ж будинків економ-класувважають за краще перечекати економічний спад, ніж будуть позбавлятися від своєї дачі або невеликої квартири під Києвом за безцінь. Перший крок - рішенн...
21.06.2016 174 0 0
Видача дозволів на операції з нерухомістю дитини, яка знаходиться на окупованій території, буде врегульована
Верховна Рада зареєструвала законопроект № 4813 "Про внесення змін щодо надання дозволів на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини, місцезнаходженням якого є тимчасово окупована територія України". Законопроектом пропонується внести зміни до статті 177 Сімейного кодексу, встановивши, що д...
17.06.2016 187 0 0
Чи може підприємець-єдинник управляти житловим будинком?
Ситуація: підприємець-єдинник отримав пропозицію стати управителем житлового будинку, у якому створене об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку (далі – ОСББ). Підприємець хоче пристати на цю пропозицію, але сумнівається, чи допустимо це для єдинника. Запитання: чи може такий під...
16.06.2016 552 0 1
Планується повернути паперове свідоцтво про власність на нерухомість
У парламенті зареєстрований законопроект № 4768 «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з оформлення права власності на нерухоме майно». Пропонується повернутися до паперового свідоцтва про право власності на нерухомість з підписом і печа...
15.06.2016 276 0 0
Чим загрожує власникам нерухомості спрощення реєстрації бізнесу
Можливість зареєструвати компанію протягом дня, провести зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі протягом пари годин, відсутність необхідності підтверджувати відомості про юридичну особу та інші поліпшення життя підприємців, які анонсує уряд, на жаль, лише одна сторона медалі. Найвища концент...
06.06.2016 193 0 0
Як власнику продати (подарувати) частину будинку?
Іноді у власників будинків виникає бажання продати або подарувати частину свого будинку іншій особі. Зробити це можливо або шляхом попереднього поділу майна власником або шляхом продажу власником своєї частки у праві власності іншій особі та подальшому укладені між співвласниками договору про поділ ...
13.05.2016 1584 0 0
Дохід від продажу власного майна фізособи не оподатковується ЄСВ
Чи є базою нарахування ЄСВ доходи, отримані фізособою від продажу власного рухомого та нерухомого майна? Податківці у ЗІР, категорія 301.03 відповіли. Доходи, отримані фізичною особою від продажу власного рухомого та нерухомого майна, не є базою нарахування єдиного внеску на загальнообов’язкове дер...
12.05.2016 299 0 0
Три варіанти сплати податку на нерухомість
У 2016 році українці будуть платити податок на нерухомість, якою володіли в 2015 році. Зазначимо, що минулого року були введені зміни у оподаткуванні нерухомості — було зменшено пільгову площу для квартир до 60 кв.м та будинків — до 120 кв. м. Також був впроваджений додатковий податок на квартири п...
11.05.2016 174 0 0
11 країн, які дають дозвіл на проживання при покупці нерухомості
Необхідність отримувати нову візу - процес не те, щоб напружений, але не найприємніший. Як було б здорово мати безвізовий в'їзд! Але отримати таку можливість може не кожен. Один з варіантів - досить витратний, але працює напевно - отримання посвідки на проживання (ПНП) при вкладенні коштів за кордо...
06.05.2016 2718 0 0
Оформленням нерухомості займеться "Укрпошта"
З 1 травня оформити папери на квартиру або спадок можна буде не тільки через держреєстраторів і приватних нотаріусів, а й в сільрадах, центрах надання адмінпослуг і навіть у відділеннях "Укрпошти". Також розширився перелік суб'єктів, які тепер зможуть вносити зміни в держреєстри. Наприклад, підприє...
29.04.2016 192 0 0
Кошти від орендатора за комунальні послуги: що з ПДВ?
Відповідно до пп. «б» п. 185.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на додану вартість (далі – ПДВ) є операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ. Згідно з п. 188.1 ПКУ база оподаткування операцій з постачан...
11.04.2016 434 0 0
Зареєструвати нерухомість та бізнес можна буде у відділеннях Укрпошти
Міністерство юстиції та ДП «Укрпошта» підписали меморандум про співробітництво, який передбачає, що на базі відділень Укрпошти по всій Україні можна буде отримати реєстраційні сервіси Мін’юсту. Укрпошта вирішила взяти на себе виконання цієї важливої функції і подала до Мін’юсту пакет документів на ...
31.03.2016 239 0 0
Державна реєстрація права власності на землю
Земельним законодавством передбачено, що право власності на земельну ділянку виникає з моменту реєстрації цього права (ст. 125 ЗК). Як здійснюється така процедура та які документи слід подавати для реєстрації землі, розглянемо в даній консультації. Куди звертатися для реєстрації Право власно...
29.03.2016 9244 0 1
Продаж майна: порядок оподаткування
Для цілей оподаткування доходів від продажу майна фізичною особою важливо розуміти, яка зі сторін договору купівлі-продажу є платником ПДФО. У консультації розглянемо порядок обкладення ПДФО і військовим збором доходів фізособи, що продає своє майно, якщо покупцями є такі ж фізособи, юрособи та фізо...
16.03.2016 20700 4 1
Реєстрація договору оренди та права користування нерухомістю
Чи потрібно реєструвати договір оренди приміщення, укладений між юридичними особами приватного права? Якщо так, то за яких умов і хто здійснює таку реєстрацію? Які наслідки нереєстрації та яка відповідальність за нереєстрацію відповідних договорів, якщо їх таки потрібно реєструвати? Рішення Починаю...
24.02.2016 6782 0 0
Доступ до реєстру нерухомості обіцяють зробити безплатним
Комітет Верховної Ради з питань запобігання та протидії корупції на своєму засіданні заслухав міністра юстиції України Павла Петренка щодо стану реалізації вільного доступу до реєстру речових прав на нерухоме майно. Депутати обговорили проблеми у роботі реєстрів, зокрема, реєстрів нерухомості та авт...
12.02.2016 277 0 0
Власники квартир і нежитлової нерухомості багатоквартирних будинків можуть звертатися до БТІ за інформацією про інших співвласників
У разі звернення співвласника багатоквартирного будинку (власника квартири чи нежитлового приміщення в ньому) до БТІ щодо отримання інформації про суб’єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення в багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень БТІ мають усі правові пі...
28.01.2016 249 0 1