Тема:
Деякі питання щодо спрощеної системи оподаткування
Чи включаються до складу доходу юридичної особи-платника єдиного податку суми від орендарів гарантійних внесків, які забезпечують виконання зобов’язань за договорами оренди? Головне управління ДФС у Миколаївській області повідомляє, що згідно з п.291.2 ст.291 Податкового кодексу України (далі...
Редакція
11.04.2018 346 0 0
Благоустрій прилеглої території: облікові аспекти
Благоустрій прилеглої території: правові аспекти Під елементами благоустрою території розуміються не тільки парки з лавками та квітниками, але й доріжки, ліхтарі, вивіски. Тому навіть у центрі мегаполіса в підприємства можуть виникнути такі витрати. Розглянемо облік цих об'єктів у випадках, коли уп...
03.04.2018 3956 0 1
Утримання офісного приміщення
Йтиметься про ремонти та обслуговування офісної будівлі. Ми розглянемо облік таких робіт у власній та орендованій будівлях. Класифікація робіт Офісне приміщення, власне чи орендоване, – це лице підприємства. Клієнти та відвідувачі, заходячи до нього, оцінюють не тільки чистоту всередині та наявніс...
03.04.2018 2134 0 1
Комунальні витрати
Як орендарю відобразити комунальні витрати в обліку, а також як правильно орендодавцю оформити податкову накладну (далі – ПН). Зазначимо, що умови оплати комунальних послуг, як правило, визначаються в договорі. Порядок відображення в обліку комунальних платежів залежить від способу їх сплати. Розгля...
30.03.2018 2743 0 2
Оренда та позичка офісного приміщення: особливості оформлення
У будь-якого суб'єкта господарювання (далі – СГ) може виникнути необхідність узяти або передати в користування приміщення під офіс. Ррозповімо, коли СГ може оформити договір безплатного користування майном або, як його ще інакше називають, договір позички, а коли – договір оренди, і чим відрізняєтьс...
28.03.2018 3165 0 3
Відшкодування витрат у разі погодинної оренди
Розглянемо, як балансоутримувач – бюджетна установа, надаючи майно в погодинну оренду, розподіляє комунальні витрати, якщо приміщенням користуються як орендар, так і балансоутримувач. Нормативна база Питання розрахунку суми погодинної орендної плати ми вже розглядали в одному з попередніх номері...
19.03.2018 835 0 1
Землю орендує голова фермерського господарства, а користується нею господарство: хто має сплачувати орендну плату?
Фермерське господарство (далі – ФГ) користується земельною ділянкою, яка надана в оренду голові цього господарства із земель державної власності для ведення ФГ. Договір суборенди ділянки між ФГ та його головою не укладений. Звідси виникає низка запитань, відповіді на які надаємо в цій статті. Хто ...
14.02.2018 3422 2 2
Погодинна оренда: приклад розрахунку
Бюджетна установа має намір здати приміщення, яке знаходиться на її балансі, в оренду на кілька годин. Як правильно розрахувати суму погодинної орендної плати, визначити річну орендну ставку та незалежну оцінку вартості майна, з’ясуємо в цій консультації. Законодавчі підставі для надання об’єктів в ...
12.02.2018 2453 0 0
Гарантійний внесок від орендарів: що з ПДВ?
ДФС у листі від 27.11.2017 р. N 2725/6/99-99-15-03-02-15/ІПК на дату отримання від орендарів коштів, які є оплатою вартості послуг з оренди за останній місяць оренди, товариство повинно визначити податкові зобов’язання, скласти податкову накладну та зареєструвати її в ЄРПН. Кошти, отримані товарист...
30.11.2017 139 0 0
ДФС про повернення орендодавцю поліпшених орендарем необоротних активів
ДФС у листі від 08.11.2017 р. № 2559/ІПК/715-32-12-01-14 нагадала, якщо платником - орендарем понесено витрати на поліпшення об'єкта оренди та такі витрати не компенсовано орендодавцем, то при поверненні об'єкта оренди таке поліпшення вважається безоплатно наданою послугою, яка підлягає оподаткуванн...
15.11.2017 165 0 0
Повернення орендодавцю поліпшених орендарем необоротних активів: що з податком на прибуток?
ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ 08.11.2017 р. № 2559/ІПК/715-32-12-01-14 Головне управління ДФС в Одеській області розглянуло запит про надання податкової консультації щодо оподаткування податком на прибуток операції з повернення орендодавцю поліпшен...
15.11.2017 484 0 0
Спожиті орендарем компослуги: складаємо НН
ДФС в листі від 29.09.2017 р N 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК нагадала, що основним предметом договору оренди є встановлення розміру орендної плати за користування майном. Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг і енергоносіїв з їх безпосередніми постачальниками, а...
10.10.2017 203 0 0
Фінансова оренда: бухоблік в орендаря
Нормативні документи: НП(С)БОДС 126 «Оренда», затверджене наказом Мінфіну від 24.12.10 р. № 1629 (далі – НП(С)БОДС 126); Типова кореспонденція субрахунків бухгалтерського обліку для відображення операцій з активами, капіталом та зобов’язаннями розпорядниками бюджетних коштів та де...
31.07.2017 366 0 1
Чи враховується у складі доходів сума коштів, отримана від орендаря?
Неприбуткова організація надає в оренду вільні площі будівлі, що належать їй на праві власності. Чи враховується у складі доходів такої організації сума коштів, отримана від орендаря? Абзацом другим п. 157.11 ст. 157 Податкового кодексу встановлено, що у разі якщо неприбуткова організація отримує д...
11.07.2017 181 0 0
Облік основних засобів сільгосппідприємства в оренді
Сільгосппідприємства можуть здійснювати госпоперації, пов’язані з орендою основних засобів (далі – ОЗ), тобто бути орендарями та орендодавцями. Оренда – це угода, за якою орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку (П(...
26.06.2017 271 0 1
Чи повинен орендар землі укладати угоду про соціальне партнерство?
Сільгосппідприємство орендує у фізосіб земельні ділянки, що знаходяться на території сільради. Сільрада вимагає укласти з нею угоду про соціальне партнерство. Що це за угода? Чи має право сільрада вимагати її укладання? Укладання та виконання угод про соціальне партнерство – це добровільна справа ко...
12.06.2017 3276 0 1
Визначення відсоткового співвідношення держчастки та частки орендаря по-новому
Фонд державного майна прийняв наказ від 04.04.17 р. № 523 "Про внесення змін до наказу Фонду державного майна України від 27 лютого 2004 року N 376". Викладено у новій редакції Порядок визначення відсоткового співвідношення державної частки та частки орендаря у ринковій вартості єдиного (цілісного)...
11.05.2017 246 0 0
Оренда державного та комунального майна
У консультації розглянемо особливості укладання договорів оренди державного та комунального майна, обліку операцій оренди держмайна та оформлення податкової накладної при сплаті орендних платежів. Правові аспекти Основним документом, який регулює питання оренди державного та комунального майна, є ...
05.05.2017 775 0 1
Передача посівів при зміні орендаря землі: облік
Насамперед зазначимо, що під час реалізації посівів створюються специфічні економічні взаємовідносини. Адже рослини як біологічні активи існують разом із землею. І в разі передання землі іншому господарю рослини, які на ній розміщені, також переходять до нового власника на певній стадії їх вирощуван...
20.04.2017 1271 0 2
Як передати посіви при зміні орендаря земельної ділянки
На практиці нерідко виникає ситуація, коли змінюється орендар земельної ділянки, а попередній орендар посіяв сільгоспкультури, але до закінчення строку дії договору не встиг зібрати врожай. Можливо також, що на дату спливу строку дії договору на земельній ділянці нічого не посіяно, а колишній оренда...
20.04.2017 6541 1 4