Тема:
Облік оренди в підприємців-загальносистемників
Бібліотека Баланс № 6 «Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти» У консультації розглянемо, як підприємцям на загальній системі оподаткування вести облік орендних операцій для цілей оподаткування. Загальні правила Дохід фізосіб-загальносистемників, отриманий ...
V Вікторія Якимащенко
27.03.2020 55 0 0
Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти У консультації розглянемо, як підприємцям на загальній системі оподаткування вести облік орендних операцій для цілей оподаткування. Загальні правила Дохід фізосіб-загальносистемників, отриманий від підприємницької діяльност...
27.03.2020 238 0 0
Дебіторська заборгованість за комунальні послуги, не відшкодовані орендарем минулого року
Практична ситуація У бюджетній установі на кінець 2019 року утворилась дебіторська заборгованість у розмірі 5 000 грн за послуги з теплопостачання, які не оплатив орендар. У січні 2020 року кошти надійшли на реєстраційний рахунок як відшкодування за отримані минулого року послуги з теплопостачання....
02.03.2020 1198 0 1
Ремонт орендованого майна суборендарем
Наше підприємство має намір узяти в суборенду нежитлове приміщення. У проєкті договору суборенди зазначено, що суборендар зобов'язаний здійснювати поточний ремонт приміщення, підтримувати об'єкт у належному стані (у т. ч. відповідати за його пожежну і санітарну безпеку). Чи можуть такі обов'язки пок...
21.02.2020 946 0 1
Відкриття ринку землі: як готуватися та що передбачити в договорі оренди
Нововведення законодавства – 2020: довідник бухгалтера У консультації розглянемо, які права має орендар у разі продажу орендованої земельної ділянки, чи то ділянки, яку наразі можна відчужувати, чи то сільгоспділянки після зняття мораторію, та які умови варто вказати в договорі для більшої над...
22.01.2020 742 0 0
Відшкодування вартості комунальних послуг орендарем
Установою заплановано згідно з кошторисними призначеннями до кінця цього року виділити на оплату комунальних послуг такі суми: на послуги з теплопостачання – 150 тис. грн, на послуги з постачання електроенергії – 110 тис. грн і на послуги з водопостачання та водовідведення – 50 тис...
04.12.2019 1061 0 1
Орендар повторно поліпшив об’єкт оренди: податкові наслідки
Витрати на поліпшення (ремонт) орендованих основних засобів, що збільшують майбутні економічні вигоди, які спочатку очікувалися від їх використання, у податковому обліку відображаються як окремий об'єкт групи 9 «інші основні засоби», визначеної у пп. 138.3.3 ПКУ. Мінімально допустимий ст...
30.10.2019 179 0 0
Орендар відшкодовує вартість комунальних послуг: що з ПДВ
Вартість відшкодування (компенсації) орендарем комунальних послуг включається в базу оподаткування ПДВ у складі орендної плати. У вартості орендної плати орендар повинен здійснювати економічне відшкодування (компенсацію) всіх елементів витрат, пов'язаних з послугами з надання майна в оренду, в тому...
29.10.2019 1855 0 0
Ремонт і поліпшення орендованого приміщення: ПДВ-наслідки для орендаря та орендодавця
Не кожне підприємство може дозволити собі мати власний офіс, складське приміщення або виробничий цех. Саме тому приміщення беруть у тимчасове користування на умовах оренди, тобто за певну плату. З часом об’єкт оренди потребує проведення ремонту. За чий кошт і хто має його робити? Про які подат...
05.08.2019 2704 0 0
Оренда авто з викупом: як оформити договір
Автомобіль на підприємстві: придбання, оформлення, облік, страхування, списання У підприємства є бажання придбати автомобіль, але на поточний момент немає необхідної суми. Виручить у такому випадку оренда автомобіля з подальшим викупом. У консультації розповімо, як це оформити документально. Загальн...
22.07.2019 3275 0 1
Складаємо первинні документи щодо оренди майна
Для кого ця стаття: для всіх підприємств, які надають та/або отримують необоротні активи в операційну оренду. Із цієї статті ви дізнаєтеся: які первинні документи слід оформлювати під час орендних відносин, щоб не порушити бухгалтерського та податкового законодавства. Загальні положення Попри змін...
15.07.2019 2014 0 2
Поліпшення орендованого майна
Що належить до поліпшень Поліпшення – це роботи з модернізації, модифікації, добудови, дообладнання, реконструкції тощо об'єкта ОЗ, які приводять до збільшення майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта (у т. ч. до збільшення строку його корисної експлуатації) (...
01.07.2019 23522 0 7
Чи буде орендар приміщення, обладнаного газовим котлом, платником екоподатку
Підприємство, що використовує газовий котел орендованого приміщення, є платником екологічного податку як особа, що здійснює викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення (у т. ч. за відсутності укладеного окремого договору оренди опалювальної системи). ДЕ...
19.06.2019 388 0 0
Прокурор збільшує орендну плату через суд: варіанти захисту орендаря
Орендні правовідносини: як відстояти свои права Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про спори, які порушує прокурор щодо орендних відносин, аналіз судової практики та поради орендарю, аби перем...
18.06.2019 1534 0 0
Повернення поліпшених об’єктів оренди: облік в орендаря та орендодавця
Ремонти та поліпшення від А до Я Облік операцій із повернення орендованих об'єктів основних засобів (далі – ОЗ), поліпшених орендарем, залежить від умов договору оренди. Як було зазначено в матеріалі «Ремонти та поліпшення орендованих основних засобів: облік в орендаря», оренд...
12.06.2019 1224 0 0
Продовження договору оренди землі, якщо фізособа уже уклала договір з іншим орендарем
Орендні правовідносини: як відстояти свои права Доволі частими є випадки, коли фізособи-орендодавці, уклавши договір оренди з однією юридичною особою, не бажають його продовжувати після завершення строку дії і в порушення закону укладають договір оренди з іншим сільгоспвиробником, чим фактично пору...
11.06.2019 926 0 0
Хто несе відповідальність за пожежну безпеку
Відповідальність підприємства та посадових осіб Предмет спору Відповідальність за пожежну безпеку несе орендодавець, якщо договором оренди цей обов’язок не покладено на орендаря. Ситуація У травні 2018 року районним відділом ГУ Державної служби з надзвичайних ситуацій (далі – орган ДС...
31.05.2019 10873 0 3
Гарантійний платіж при операційній оренді
Операційна оренда: оформлення, податки, гарантійний платіж У деяких випадках договором оренди передбачається гарантійний платіж. Такий платіж сплачується орендарем при укладенні договору оренди як гарантія, що збитки орендодавця будуть компенсовані у разі дострокового розірвання договору орендарем. ...
31.05.2019 13094 0 3
Операційна оренда сільгосптехніки: бухоблік та розрахунки сторін
Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Для кого ця стаття: для всіх підприємств, які надають та/або отримують сільгосптехніку в операційну оренду. Із цієї статті ви дізнаєтесь: якими первинними документами слід оформлювати орендні відносини, щоб не порушити бухга...
09.04.2019 777 0 1
Як впливає всеукраїнська НГО на орендну плату
Правила використання всеукраїнської НГО при заповненні єдинниками четвертої групи декларації у 2019 році Витяги про НГО землі потрібно оновити Показники НГО по областях та коефіцієнти індексації Для кого ця стаття: для землевласників та землекористувачів, у яких за договором орендна плата обчислює...
26.03.2019 1338 2 3