Чи потрібно власнику земельної ділянки, яку купує орендар, реєструвати намір щодо її продажу

У чому питання? Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку сільгосппризначення, яку орендодавець пропонує йому придбати. Орендар є суб’єктом переважного права купівлі земельної ділянки сільгосппризначення (далі – суб’єкт переважного права). У зв’язку із цим виникає запитання: чи можуть орендар і орендодавець зразу звернутися до нотаріуса й укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки чи спочатку орендодавець має подати нотаріусу заяву про намір продати ділянку і тільки через два місяці можна буде укласти договір?

Коротка відповідь. Орендар і орендодавець мають право укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки без проходження процедури реалізації переважного права. Але є дві умови. Перша – відсутність суб’єкта переважного права першої черги. Друга – орендар зразу готовий придбати земельну ділянку. Якщо йому потрібно подумати, тоді власник ділянки повинен подати нотаріусу заяву про намір продати ділянку і тільки в разі відмови орендаря від купівлі він зможе продати її третій особі. Тепер про це детальніше.