Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Слово редактора Uteka-Агро від 07.05.2024

07.05.2024

Вітаю, шановні колеги!

У нових публікація Uteka-Агро ви знайдете відповіді на запитання щодо купівлі-продажу земельних ділянок, продажу посівів, обліку витрат на зберігання та переміщення товару, оподаткування в разі анулювання ПДВ-реєстрації тощо.

З відкриттям з 01.01.2024 нового етапу обігу земель сільгосппризначення активізувався інтерес до земельних ділянок, які продаються. Але є і зворотний бік медалі: сільськогосподарська земля стала зручним об’єктом для примусового стягнення боргу. Про те, за яких умов та як може бути стягнуто борг за рахунок земельної ділянки сільгосппризначення, що є власністю підприємства, та як діяти, якщо земельну ділянку вже виставили на земельні торги, розповідаємо тут.

Законодавці постійно вдосконалюють процедуру проведення земельних аукціонів. Тож зараз усе більше потенційних покупців і продавців земельних ділянок вдаються саме до цього способу набуття права власності на земельні ділянки. Розповімо про основні етапи проведення земельних торгів, зупинимося на окремих нюансах цієї процедури, а також проаналізуємо, чому власникам приватної сільгоспземлі може бути вигідно продати свою ділянку через аукціон.

Чи можуть орендар і орендодавець зразу звернутися до нотаріуса й укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки? Чи спочатку орендодавець має подати нотаріусу заяву про намір продати ділянку і лише через два місяці можна буде укласти договір? Такі запитання є непоодинокими і доволі часто надходять до нашої редакції. Відповідаємо: oрендар і орендодавець мають право укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки без проходження процедури реалізації переважного права. Але є дві умови. Перша – відсутність суб’єкта переважного права першої черги. Друга – орендар зразу готовий придбати земельну ділянку. Якщо йому потрібно подумати, то власник ділянки повинен подати нотаріусу заяву про намір продати ділянку, і лише в разі відмови орендаря від купівлі він зможе продати її третій особі. А детальніше про це читайте в консультації.

Також, проаналізувавши інші звернення до сервісів «Консультаційна телефонна лінія з експертами UTEKA» та «Особистий помічник», цього тижня відповідаємо на ваші запитання:

Рекомендуємо чітко розмежовувати витрати на транспортування, пов’язані із придбанням, і витрати на доставку вашим покупцям. Перші включаються до первісної вартості товарів. Другі – визнаються витратами на збут. Податківці дуже уважно вивчають транспортні витрати і перевагу надають включенню до первісної вартості товарів, але не завжди розмежовують, чим є за суттю транспортування. У статті ми проаналізували судову практику з цього питання.

Якщо товари/послуги, необоротні активи, суми податку за якими було включено до складу податкового кредиту, не були використані платником в оподатковуваних операціях у межах господарської діяльності до дати анулювання його ПДВ-реєстрації, то такий платник в останньому звітному (податковому) періоді – не пізніше дати анулювання ПДВ-реєстрації – зобов’язаний визначити податкові зобов'язання за такими товарами/послугами, необоротними активами. Про те: що є об’єктом оподаткування в разі анулювання ПДВ-реєстрації; як визначити базу оподаткування; як і коли потрібно оформити податкову накладну (далі – ПН); як відобразити нарахування податкових зобов’язань в останній декларації з ПДВ, – ви можете прочитати у статті.

Платники, які придбавають товари або послуги для використання в операціях, які звільнено від оподаткування або не є об’єктом оподаткування, зобов’язані виписувати зведену ПН і нараховувати податкові зобов’язання на вартість таких товарів/послуг, придбаних із ПДВ. Також платники, що здійснюють як оподатковувані, так і звільнені від оподаткування операції, повинні розподіляти вхідний податковий кредит і нараховувати ПЗ. Для нарахування таких ПЗ вони також складають зведену (розподільчу) ПН. Як правильно це зробити, розповідаємо у статті за посиланням.

Наступного разу в Uteka-Агро пропонуємо рішення таких практичних ситуацій:

  • голова ФГ йде на пенсію: як призначити найманого керівника;
  • придбали автомобіль: як подати декларацію з транспортного податку;
  • виявлено помилки у відомостях про юрособу в ЄДР: як це виправити;
  • член ФГ не має змоги викупити землю з постійного користування: чи можна передати її ФГ без викупу.

Легкої вам роботи та корисного читання!

З повагою
Вікторія СТАНКЕВИЧ,
головна редакторка Uteka-Агро,
кандидат економічних наук

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
18.06.2025
Тракторист-машиніст в сільському господарстві: як правильно прописати посаду?
У штатному розписі сільськогосподарського підприємства є посада «тракторист-машиніст». Відповідний запис зроблено у трудовій книжці працівника. Чи є правильною ця назва і чи матиме працівник право на пільгову пенсію? А як бути, якщо працівник, у трудовій книжці якого зроблено неточний з...
03.04.2025
Посадова інструкція для голови фермерського господарства
У цьому матеріалі розглянемо, як правильно скласти посадову інструкцію для голови фермерського господарства (далі – ФГ). Зокрема, з’ясуємо, які розділи повинна мати інструкція та в якому випадку в неї слід вносити зміни. У цьому матеріалі розглянемо, як правильно скласти посадову інстру...
10.04.2025
Як прийняти нового члена до фермерського господарства
На законодавчому рівні правилам прийняття нового члена до фермерського господарства (далі – ФГ) приділено мало уваги. Водночас це одна з важливих дій, без яких не обходиться жодне ФГ. У цьому матеріалі розповімо, чим регулюється процедура прийняття нового члена до ФГ, з яких етапів вона склада...
Нове
17.06.2025
Слово редактора Uteka-Агро від 17.06.2025
Цього тижня ми підготували для вас добірку практичних матеріалів, що допоможуть зорієнтуватися в актуальних змінах законодавства, уникнути штрафів і вести облік без помилок. У фокусі – поновлення строків позовної давності, типові помилки в звітності з ЄСВ, облік приросту тварин, а також відпов...
10.06.2025
Слово редактора Uteka-Агро від 10.06.2025
Цього тижня ми зосередилися на практичних питаннях, які особливо турбують сільгосппідприємства: бронювання військовозобов’язаних, порядок розподілу вхідного ПДВ, компенсація за працевлаштування переселенців, оренда приміщень, отриманих у позичку. А ще – новий спецвипуск про ліцензування ...
03.06.2025
Слово редактора Uteka-Агро від 03.06.2025
Шановні колеги! Цього тижня в центрі нашої уваги: припинення дії ліцензій; ПДВ-наслідки часткової ліквідації основних засобів; нові умови компенсації витрат на робочі місця для осіб з інвалідністю; штрафи за помилки в Об’єднаному звіті. Також розглядаємо документальне оформлення введення в екс...
Кращі матеріали