Тема:
Чи може власник земельної ділянки подарувати її без згоди орендаря?
Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку. Орендодавець має намір найближчим часом подарувати цю ділянку своєму родичеві. Чи може він зробити це без згоди орендаря чи повинен запропонувати йому купити земельну ділянку, оскільки орендар є суб’єктом переважного права і тільки в разі його від...
M Маргарита Майоренко
03.11.2021 252 0 0
Чи повинен орендар в умовах карантину сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж як попередню оплату?
Баланс-Бюджет № 42 від 25 жовтня 2021 року Практична ситуація Чи зобов’язаний орендар сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж, ураховуючи норми постанови КМУ від 02.12.2020 № 1198 (далі – Постанова № 1198), якими розпорядникам (одержувачам) бюджетних коштів забороняєтьс...
22.10.2021 96 0 0
Договір оренди не підписано: чи повернуть переможцю сплачені суми авансового внеску та забезпечувального депозиту?
Баланс-Бюджет № 42 від 25 жовтня 2021 року Практична ситуація Чи підлягають поверненню переможцю електронного аукціону (потенційному орендарю) сплачені суми авансового внеску та забезпечувального депозиту за договором оренди, який так і не було укладено? Закон від 03.10.2019 № 157-IX «Про ...
22.10.2021 86 0 0
Чи зобов’язаний орендар сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж, ураховуючи норми постанови КМУ від 02.12.2020 № 1198 (далі – Постанова № 1198), якими розпорядникам (одержувачам) бюджетних коштів забороняється на період дії карантину здійснювати передоплату товарів, робіт...
Карантин
18.10.2021 191 0 0
Чи підлягають поверненню переможцю електронного аукціону (потенційному орендарю) сплачені суми авансового внеску та забезпечувального депозиту за договором оренди, який так і не було укладено? Практична ситуація Чи підлягають поверненню переможцю електронного аукціону (потенційному орендарю) сплач...
18.10.2021 147 0 0
Зміна власника землі посеред року: кому та як сплачувати орендну плату
Баланс-Агро № 41 від 18 жовтня 2021 року Це запитання час від часу виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату раз на рік. Так, якщо одна фізособа продала іншій земельну ділянку, наприклад, 01.08.21 р., то орендареві слід визначитися, кому він сплачує орендну плату та в якому розмірі: но...
13.10.2021 227 0 0
Це запитання час від часу виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату раз на рік. Так, якщо одна фізособа продала іншій земельну ділянку, наприклад, 01.08.21 р., то орендареві слід визначитися, кому він сплачує орендну плату та в якому розмірі: новому власнику за весь рік чи старому за сі...
12.10.2021 1510 0 5
Що загрожує орендарю за встановлення суборендної плати, більшої за орендну?
Баланс-Агро № 35 від 6 вересня 2021 року Пратична ситуація Сільгосппідприємство планує передати орендовану ним земельну ділянку в суборенду і хоче встановити суборендну плату в більшому, ніж орендна, розмірі. Чи це дозволено? Якщо ні, то які наслідки чекають на орендаря? Усе залежить від того, пр...
03.09.2021 145 0 0
Сільгосппідприємство планує передати орендовану ним земельну ділянку в суборенду і хоче встановити суборендну плату в більшому, ніж орендна, розмірі. Чи це дозволено? Якщо ні, то які наслідки чекають на орендаря? Пратична ситуація Сільгосппідприємство планує передати орендовану ним земельну ділянку...
02.09.2021 330 0 0
Розраховуємо орендну плату за держмайно за новою методикою
Баланс-Бюджет № 29 від 26 липня 2021 року Постановою КМУ від 28.04.21 р. № 630 затверджено нову Методику розрахунку орендної плати за державне майно (далі – Методика № 630). Як і обіцяли, ми розповімо про всі нюанси її застосування та механізм розрахунку орендної плати залежно від періоду, на...
23.07.2021 100 0 0
Постановою КМУ від 28.04.21 р. № 630 затверджено нову Методику розрахунку орендної плати за державне майно (далі – Методика № 630). Як і обіцяли, ми розповімо про всі нюанси її застосування та механізм розрахунку орендної плати залежно від періоду, на який майно надається в оренду. Постановою ...
19.07.2021 1181 0 1
Змінити цільове призначення землі стане простіше
Баланс-Агро № 28 від 19 липня 2021 року Суть питання: із 24.07.21 р. процедуру зміни категорії та/або виду цільового призначення приватної землі буде значно спрощено. Тепер не треба виготовляти документацію із землеустрою та отримувати рішення місцевої ради, як це було раніше. Щоправда, стосовно ко...
16.07.2021 115 0 0
Суть питання: із 24.07.21 р. процедуру зміни категорії та/або виду цільового призначення приватної землі буде значно спрощено. Тепер не треба виготовляти документацію із землеустрою та отримувати рішення місцевої ради, як це було раніше. Щоправда, стосовно комунальних земель розпорядники все-таки по...
14.07.2021 945 0 0
Чи можливе повернення орендної плати орендареві?
Баланс № 27 від 12 липня 2021 року Запитання – відповіді Орендну плату за користування приміщенням від орендаря отримав представник орендодавця за дорученням. Орендодавець (довіритель) відмовився від отримання цих грошей. Чи може його представник повернути гроші орендареві? Ні, не може. Для...
09.07.2021 65 0 0
Орендну плату за користування приміщенням від орендаря отримав представник орендодавця за дорученням. Орендодавець (довіритель) відмовився від отримання цих грошей. Чи може його представник повернути гроші орендареві? Як слід було вчинити в такій ситуації, щоб гроші можна було повернути орендареві?...
08.07.2021 116 0 0
Переважне право орендаря на купівлю сільгоспземлі: як скористатися
Баланс-Агро № 21 від 31 травня 2021 року Суть проблеми: 01.07.21 р. відкривається ринок сільгоспземлі. Тобто власники підмораторних земельних ділянок зможуть їх продати, а зацікавлені сільгосппідприємства – придбати. Більшість сільгоспділянок приватної власності передано в користування сільго...
28.05.2021 380 0 0
Суть проблеми: 01.07.21 р. відкривається ринок сільгоспземлі. Тобто власники підмораторних земельних ділянок зможуть їх продати, а зацікавлені сільгосппідприємства – придбати. Більшість сільгоспділянок приватної власності передано в користування сільгосппідприємствам на правах оренди, тому оре...
26.05.2021 654 0 3
Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря
Баланс-Агро № 19 від 17 травня 2021 року Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію...
14.05.2021 166 0 0
Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію кількість подібних випадків різко зросте;...
12.05.2021 430 0 1
Як відшкодування орендарем суми комунальних витрат відображається в доходах єдинника?
Бібліотека Баланс № 8 «Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації» Чи включаються до доходу ФОП – платника ЄП другої та третьої групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів? Згідно з п. 292.1 ст. 292 Податкового кодексу України ...
21.04.2021 98 0 0