Слово редактора Uteka-Агро від 24.09.2024

Вітаю, шановні колеги!

Цього тижня в Uteka-Агро ми розглянули, зокрема, зміни у формі податкової накладної та порядку здійснення розрахунків, а також тему виплати орендної плати. Коротко ознайомлю вас зі змістом публікацій.

Нова форма податкової накладної та зміни у порядку її заповнення. Наказом Мінфіну від 09.08.2024 № 400 (далі – Наказ № 400) було затверджено нові форми податкової накладної (далі – ПН) та розрахунку коригування, а також унесено зміни до Порядку заповнення ПН, затвердженого наказом Мінфіну від 31.12.2015 № 1307. Крім того, і до самого Наказу № 400 уже встигли внести зміни. У чому полягають нововведення, пропонуємо ознайомитися в матеріалі.

Як орендарю поновити договір оренди земельної ділянки, в якої декілька власників. Якщо строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився, а орендар бажає його поновити, то це можна зробити лише за згодою власника ділянки. А якщо земельна ділянка перебуває у власності кількох осіб, ситуація ускладнюється. Адже тоді треба отримати згоду всіх власників. У статті розповідаємо, як діяти орендарю, якщо один із власників земельної ділянки не погоджується поновити договір оренди цієї ділянки.

Право оренди земельної ділянки зареєстроване через місяць після укладення договору оренди: з якої дати виплачувати орендну плату? Сільгосппідприємство уклало договір оренди земельної ділянки з фізособою в серпні, а право оренди було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно тільки у вересні. З якої дати орендар зобов’язаний виплачувати орендну плату? Відповідь – тут.

ПДФО та ВЗ з орендної плати за землю: особливості врахування для визначення МПЗ. Відповідно до норм ПК для визначення МПЗ до суми сплачених за звітний рік податків входять, зокрема, суми ПДФО та ВЗ, сплачені за договорами оренди, суборенди, емфітевзису земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь. У статті надаємо відповідь на запитання сільгоспвиробників, чи включати суми ПДФО та ВЗ, утримані з доходу у вигляді орендної плати та емфітевзису, до розрахунку МПЗ.

Виплата орендної плати за видатковою відомістю: правила оформлення. Будь-яке сільгосппідприємство неодмінно стикається з виплатою орендної плати фізособам - власникам земельних ділянок. У разі виплати готівкою у підприємства є варіанти оформлення: або окремими видатковими касовими ордерами, або ж Відомістю на виплату готівки. А ось фізосіб-підприємців законодавство не зобов’язує використовувати касові ордери. Але вони можуть виплачувати орендну плату своїм орендодавцям за відомістю. Тож нагадаємо основні моменти, що стосуються оформлення та порядку виплати орендної плати за відомістю.

Виплата орендної плати: використання ЕПЗ, оформлення відомості на виплату, готівкові обмеження. Для виплати орендної плати за землю працівник сільгосппідприємства – підзвітна особа – одержує кошти з корпоративної картки. Чи обов’язково оприбутковувати ці кошти в касу підприємства? Які документи має подати підзвітна особа в бухгалтерію? Як оформити виплату орендної плати фізособам? Відповіді на ці запитання знайдете у статті.

Наступного тижня нові публікації Uteka-Агро будуть присвячені таким темам:

• як подати заяву до суду про поновлення процесуальних строків;
• отримання ліцензії на зберігання пального згідно з новим Законом від 18.06.2024 № 3817-IX;
• хто не повинен визначати МПЗ за 2024 рік.

Легкої вам роботи та корисного читання!

З повагою
Вікторія СТАНКЕВИЧ,
головна редакторка Uteka-Агро,
кандидат економічних наук

Читати всі матеріали >>>