Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Прийнято закон про автоматичний перехід прав користування земельною ділянкою під час купівлі будинку 

02.02.21 р. на основі законопроєкту від 29.08.19 р. № 0850 прийнято Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розташованого на ній об’єкта нерухомості (далі – Закон). Зміни, зокрема, унесено до ст. 120 Земельного кодексу, ст. 377 Цивільного кодексу та ст. 7 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі». 

Законом установлено автоматичність переходу прав користування земельною ділянкою під час переходу права власності на розташовані на ній будинок, споруду від землекористувача до нового власника майна. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що знаходиться в постійному користуванні, а набувач не може використовувати цю ділянку на такому праві, то ділянка переходить до набувача на іншому речовому праві, наприклад на праві оренди. 

Законом установлюються строки звернення нового власника будинку, будівлі, споруди до власника земельної ділянки із пропозицією передати йому в користування відповідну ділянку – 10 днів із дня держреєстрації права власності на об’єкт нерухомості. 

Власник земельної ділянки зобов’язаний прийняти таку пропозицію та письмово повідомити користувача земельної ділянки про перехід права власності на житловий будинок, будівлю або споруду. Також передбачені строки розірвання попереднього та укладення нового договору із власником такої ділянки – не пізніше 30 днів із дня держреєстрації права власності на об’єкт нерухомості.

Якщо земельна ділянка під об’єктом нерухомості знаходиться в постійному користуванні, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування зобов’язані не пізніше 30 днів із дня держреєстрації права власності припинити право постійного користування земельною ділянкою під таким об’єктом і передати ділянку в користування власникові такого об’єкта.

Закон набуде чинності із дня, що настає за днем його опублікування. На момент публікації матеріалу Закон готується на підпис Президентові. 

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
12.08.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 01.08.2025 Із 6 серпня ДПС змінює кваліфіковані сертифікати для підписання повідомлень: завантажте нові Кабмін пропонує зміни до Закону про бухоблік щодо запровадження звітності із сталого розв...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
21.05.2025
Критично важливі підприємства до 28 травня мають подати відповідні дані: лист Мінекономіки
Більше за темою: Перелік галузевих та регіональних нормативних актів, якими затверджено критерії визнання підприємств критично важливими в особливий період Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Мінекономіки в листі від 19.05.2025 № 27-11/37509-07 поінформу...
Нове
15.08.2025
Документи, які набули чинності з 11 по 17 серпня 2025 року
Документи, які набули чинності цього тижня та стануть у нагоді при здійсненні господарської діяльності. Указ Президента від 08.08.2025 № 594/2025 «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 8 серпня 2025 року «Про застосування персональних спеціальних економічн...
15.08.2025
Зміни в законодавстві з 11 по 15 серпня 2025 року
Збірка змін в законодавстві, які відбулися цього тижня Президент підписав Закон про «замороження» кредитів для аграріїв Аграрії, які втратили все, виїжджаючи з окупації або в безпечні регіони, більше не залишатимуться сам на сам із судами, виконавчими службами і банками. Уряд змінив По...
15.08.2025
Кабмін затвердив Положення про Єдиний реєстр довіреностей
Визначено організаційні та процедурні засади функціонування Єдиного реєстру довіреностей, зокрема: порядок реєстрації довіреностей, їх дублікатів та припинення дії у Реєстрі; механізм перевірки реєстратором дійсності довіреностей та їх дублікатів; правила формування витягів про реєстрацію та витягів...
Кращі матеріали