Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Принят закон об автоматическом переходе прав пользования земельным участком при покупке здания 

02.02.21 г. на основе законопроекта от 29.08.19 г. № 0850 принят Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно единой правовой судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (далее – Закон). Изменения, в частности, внесены в ст. 120 Земельного кодекса, ст. 377 Гражданского кодекса и ст. 7 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли». 

Законом установлена автоматичность перехода прав пользования земельным участком при переходе права собственности на расположенное на нем здание, сооружение от землепользователя к новому собственнику имущества. Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании, а приобретатель не может использовать этот участок на таком праве, то участок переходит к приобретателю на ином вещном праве, например на праве аренды. 

Законом устанавливаются сроки обращения нового собственника дома, здания, сооружения к собственнику земельного участка с предложением передать ему в пользование соответствующий участок – 10 дней со дня госрегистрации права собственности на объект недвижимости. 

Собственник земельного участка обязан принять такое предложение и письменно уведомить пользователя земельного участка о переходе права собственности на жилой дом, здание или сооружение. Также предусмотрены сроки расторжения предыдущего и заключения нового договора с собственником такого участка – не позднее 30 дней со дня госрегистрации права собственности на объект недвижимости.

Если земельный участок под объектом недвижимости находится в постоянном пользовании, орган исполнительной власти, орган местного самоуправления обязаны не позднее 30 дней со дня госрегистрации права собственности прекратить право постоянного пользования земельным участком под таким объектом и передать участок в пользование собственнику такого объекта.

Закон вступит в силу со дня, следующего за днем его опубликования. На момент публикации материала Закон готовится на подпись Президенту. 
 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
21.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС изменила План-график: какие отрасли и регионы будут проверять больше всего Актуальные вопросы касательно оцифровки трудовых книжек: разъяснение ПФУ Кабмин запускает новый модуль управления рисками для проверок бизнеса Правила заполнения трудовых книжек...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
24.10.2025
Документы, вступившие в силу с 20 по 26 октября 2025 года
Документы, которые вступили в силу на этой неделе и пригодятся при ведении хозяйственной деятельности. Закон Украины от 21.08.2025 № 4578-IX «О внесении изменений в Таможенный кодекс Украины относительно поддержки предприятий оборонно-промышленного комплекса, уточнения порядка выполнения отдел...
24.10.2025
Изменения в законодательстве с 20 по 24 октября 2025 года
Подборка основных изменений в законодательстве, произошедших этой неделе ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Приказом от 17.10.2025 ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год. Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Срок действия военного...
24.10.2025
Внимание: новации касательно выдачи фитосанитарного сертификата при экспорте или реэкспорте
С 1 ноября 2025 года будет прекращена выдача фитосанитарных сертификатов и фитосанитарных сертификатов на реэкспорт в бумажной форме для стран ЕС. Экспортерам объектов регулирования, которые будут ввозить грузы в страны ЕС, будут дополнительно предоставляться номер и дата оформленного электронного ф...
Лучшие материалы