Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Принят закон об автоматическом переходе прав пользования земельным участком при покупке здания 

02.02.21 г. на основе законопроекта от 29.08.19 г. № 0850 принят Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно единой правовой судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (далее – Закон). Изменения, в частности, внесены в ст. 120 Земельного кодекса, ст. 377 Гражданского кодекса и ст. 7 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли». 

Законом установлена автоматичность перехода прав пользования земельным участком при переходе права собственности на расположенное на нем здание, сооружение от землепользователя к новому собственнику имущества. Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании, а приобретатель не может использовать этот участок на таком праве, то участок переходит к приобретателю на ином вещном праве, например на праве аренды. 

Законом устанавливаются сроки обращения нового собственника дома, здания, сооружения к собственнику земельного участка с предложением передать ему в пользование соответствующий участок – 10 дней со дня госрегистрации права собственности на объект недвижимости. 

Собственник земельного участка обязан принять такое предложение и письменно уведомить пользователя земельного участка о переходе права собственности на жилой дом, здание или сооружение. Также предусмотрены сроки расторжения предыдущего и заключения нового договора с собственником такого участка – не позднее 30 дней со дня госрегистрации права собственности на объект недвижимости.

Если земельный участок под объектом недвижимости находится в постоянном пользовании, орган исполнительной власти, орган местного самоуправления обязаны не позднее 30 дней со дня госрегистрации права собственности прекратить право постоянного пользования земельным участком под таким объектом и передать участок в пользование собственнику такого объекта.

Закон вступит в силу со дня, следующего за днем его опубликования. На момент публикации материала Закон готовится на подпись Президенту. 
 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
07.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Обновлен План-график проведения проверок (26.09.2025) ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 26.09.2025 Обновлены показатели средней зарплаты за 2025 год, которая учитывается для исчисления пенсии ГНС отвечает на актуальные вопрос...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
Новое
09.10.2025
Верховная Рада приняла Закон об организационных основах осуществления поддержки АПК
Закон направлен на усовершенствование механизмов предоставления государственной поддержки сельскохозяйственным товаропроизводителям, повышение эффективности использования бюджетных средств, а также создание прозрачных и понятных правил для аграрного бизнеса. Верховная Рада 8 октября 2025 года принял...
09.10.2025
Планируют принять Закон об основах государственной промышленной политики
Что изменится для бизнеса в случае принятия Верховной Радой Закона об основах государственной промышленной политики? Рассмотрим его основные положения. Больше по теме: Переработка сельхозпродукции: как влияет на статус единщика четвертой группы у переработчика и заказчика Накладная на передачу дав...
09.10.2025
Предлагают изменения к законодательству о страховании безработицы и занятости населения
Продолжительность выплаты пособия по безработице и максимальный размер пособия могут быть изменены. Что предусматривает законопроект № 14096? Больше по теме: Профессиональное обучение и стажировка безработных у работодателя Пособие по частичной безработице Парламентарии предлагают внести изменения...
Лучшие материалы