Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Прийнято закон про автоматичний перехід прав користування земельною ділянкою під час купівлі будинку 

02.02.21 р. на основі законопроєкту від 29.08.19 р. № 0850 прийнято Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розташованого на ній об’єкта нерухомості (далі – Закон). Зміни, зокрема, унесено до ст. 120 Земельного кодексу, ст. 377 Цивільного кодексу та ст. 7 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі». 

Законом установлено автоматичність переходу прав користування земельною ділянкою під час переходу права власності на розташовані на ній будинок, споруду від землекористувача до нового власника майна. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що знаходиться в постійному користуванні, а набувач не може використовувати цю ділянку на такому праві, то ділянка переходить до набувача на іншому речовому праві, наприклад на праві оренди. 

Законом установлюються строки звернення нового власника будинку, будівлі, споруди до власника земельної ділянки із пропозицією передати йому в користування відповідну ділянку – 10 днів із дня держреєстрації права власності на об’єкт нерухомості. 

Власник земельної ділянки зобов’язаний прийняти таку пропозицію та письмово повідомити користувача земельної ділянки про перехід права власності на житловий будинок, будівлю або споруду. Також передбачені строки розірвання попереднього та укладення нового договору із власником такої ділянки – не пізніше 30 днів із дня держреєстрації права власності на об’єкт нерухомості.

Якщо земельна ділянка під об’єктом нерухомості знаходиться в постійному користуванні, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування зобов’язані не пізніше 30 днів із дня держреєстрації права власності припинити право постійного користування земельною ділянкою під таким об’єктом і передати ділянку в користування власникові такого об’єкта.

Закон набуде чинності із дня, що настає за днем його опублікування. На момент публікації матеріалу Закон готується на підпис Президентові. 

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
02.09.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Роз’яснення Мінекономіки щодо організації бронювання військовозобов’язаних: лист від 19.08.2025 З 28 серпня Господарський кодекс втратить чинність: що передбачає реформа Уряд оновив порядок перетину кордону особами від 18 до 22 років Президент під...
17.07.2025
Кабмін оновив правила визначення критичності підприємств для бронювання працівників
Порядок та Критерії, за якими бронюють працівників підприємств, знову зазнали змін. Розглянемо, кого цього разу це стосується. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у ф...
26.08.2025
Роз’яснення Мінекономіки щодо організації бронювання військовозобов’язаних: лист від 19.08.2025
Мінекономіки: лист від 19.08.2025 № 2704-20/55225-03 щодо організації бронювання військовозобов’язаних. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у фермерському ...
Нове
05.09.2025
Документи, які набули чинності з 1 по 7 вересня 2025 року
Документи, які набули чинності цього тижня та стануть у нагоді при здійсненні господарської діяльності. Закон України від 21.04.2024 № 3620-ХІ «Про внесення змін до Кодексу України про адміністративні правопорушення щодо встановлення відповідальності за порушення законодавства у сфері лоб...
05.09.2025
Зміни в законодавстві з 1 по 5 вересня 2025 року
Збірка змін в законодавстві, які відбулися цього тижня Зміни в зарплаті «підакцизних» СГ із 1 жовтня 2025 року: Закон опубліковано З жовтня 2025 року суб’єкти господарювання, які мають ліцензії на продаж підакцизних товарів (пальне, алкоголь, сидр/перрі без спирту, тютюн, рідини д...
05.09.2025
ОМС отримуватимуть інформацію від ДПС про юросіб та фізосіб, які мають борг перед бюджетом
Нововведення дасть територіальним громадам більше інструментів для ефективного планування та контролю надходжень до місцевих бюджетів. Більше за темою: Облік списання безнадійного податкового боргу 3 вересня Кабмін ухвалив постанову від 03.09.2025 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міні...
Кращі матеріали