Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Прийнято закон про автоматичний перехід прав користування земельною ділянкою під час купівлі будинку 

02.02.21 р. на основі законопроєкту від 29.08.19 р. № 0850 прийнято Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розташованого на ній об’єкта нерухомості (далі – Закон). Зміни, зокрема, унесено до ст. 120 Земельного кодексу, ст. 377 Цивільного кодексу та ст. 7 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі». 

Законом установлено автоматичність переходу прав користування земельною ділянкою під час переходу права власності на розташовані на ній будинок, споруду від землекористувача до нового власника майна. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що знаходиться в постійному користуванні, а набувач не може використовувати цю ділянку на такому праві, то ділянка переходить до набувача на іншому речовому праві, наприклад на праві оренди. 

Законом установлюються строки звернення нового власника будинку, будівлі, споруди до власника земельної ділянки із пропозицією передати йому в користування відповідну ділянку – 10 днів із дня держреєстрації права власності на об’єкт нерухомості. 

Власник земельної ділянки зобов’язаний прийняти таку пропозицію та письмово повідомити користувача земельної ділянки про перехід права власності на житловий будинок, будівлю або споруду. Також передбачені строки розірвання попереднього та укладення нового договору із власником такої ділянки – не пізніше 30 днів із дня держреєстрації права власності на об’єкт нерухомості.

Якщо земельна ділянка під об’єктом нерухомості знаходиться в постійному користуванні, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування зобов’язані не пізніше 30 днів із дня держреєстрації права власності припинити право постійного користування земельною ділянкою під таким об’єктом і передати ділянку в користування власникові такого об’єкта.

Закон набуде чинності із дня, що настає за днем його опублікування. На момент публікації матеріалу Закон готується на підпис Президентові. 

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
27.02.2025
Зберігання та використання пального на підприємстві у 2025 році: облік, податки та документальне оформлення
Марафон-2025: головні бухгалтерські акценти року У суб'єктів господарювання, які використовують у своїй діяльності транспортні засоби, інші машини та механізми, що споживають пальне, постійно виникають запитання, пов'язані з обліком і документальним оформленням операцій з таким пальним, а також зі з...
14.02.2025
Зміни в законодавстві з 10 по 14 лютого 2025 року
Кабмін затвердив зміни до Порядку надання щорічної основної відпустки тривалістю до 56 календарних днів Унесено зміни до постанови КМУ від 14.04.1997 № 346 «Про затвердження Порядку надання щорічної основної відпустки тривалістю до 56 календарних днів керівним працівникам закладів та установ ...
05.03.2025
Опубліковано постанову КМУ, якою спрощено процедуру бронювання військовозобов’язаних
Більше за темою: Бронювання працівників: покрокові дії Анулювання бронювання військовозобов’язаних: підстави та умови Звітність із військового обліку та бронювання 5 лютого на сайті Кабміну опубліковано постанову від 28.02.2025 № 233, якою внесено зміни до порядку бронювання війсь...
Нове
12.05.2025
Доходи військовополонених планують оподатковувати
Урядом на засіданні 9 травня схвалено законопроєкт «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо відображення у податковому розрахунку сум податку на доходи фізичних осіб та військового збору, нарахованих на винагороду за працю військовополонених».   Законопроєктом пр...
12.05.2025
Яким буде страхування відповідальності надавачів нефінансових платіжних послуг після уведення відкритого банкінгу
Національний банк пропонує до обговорення проєкт Положення про порядок страхування відповідальності надавачів нефінансових платіжних послуг перед користувачами та надавачами платіжних послуг з обслуговування рахунків (далі – Проєкт).  Проєкт розроблений в межах підготовки до запровадженн...
12.05.2025
Мінфін оприлюднив проєкти професійних стандартів «Головний бухгалтер бюджетної установи» та «Бухгалтер бюджетної установи»
Мінфін оприлюднив проєкти професійних стандартів «Головний бухгалтер бюджетної установи» та «Бухгалтер бюджетної установи», розроблених відповідно до Порядку розроблення, введення в дію та перегляду професійних стандартів, затвердженого постановою КМУ від 31.05.2017 № 373.&nb...
Кращі матеріали