Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Прийнято закон про автоматичний перехід прав користування земельною ділянкою під час купівлі будинку 

02.02.21 р. на основі законопроєкту від 29.08.19 р. № 0850 прийнято Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розташованого на ній об’єкта нерухомості (далі – Закон). Зміни, зокрема, унесено до ст. 120 Земельного кодексу, ст. 377 Цивільного кодексу та ст. 7 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі». 

Законом установлено автоматичність переходу прав користування земельною ділянкою під час переходу права власності на розташовані на ній будинок, споруду від землекористувача до нового власника майна. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що знаходиться в постійному користуванні, а набувач не може використовувати цю ділянку на такому праві, то ділянка переходить до набувача на іншому речовому праві, наприклад на праві оренди. 

Законом установлюються строки звернення нового власника будинку, будівлі, споруди до власника земельної ділянки із пропозицією передати йому в користування відповідну ділянку – 10 днів із дня держреєстрації права власності на об’єкт нерухомості. 

Власник земельної ділянки зобов’язаний прийняти таку пропозицію та письмово повідомити користувача земельної ділянки про перехід права власності на житловий будинок, будівлю або споруду. Також передбачені строки розірвання попереднього та укладення нового договору із власником такої ділянки – не пізніше 30 днів із дня держреєстрації права власності на об’єкт нерухомості.

Якщо земельна ділянка під об’єктом нерухомості знаходиться в постійному користуванні, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування зобов’язані не пізніше 30 днів із дня держреєстрації права власності припинити право постійного користування земельною ділянкою під таким об’єктом і передати ділянку в користування власникові такого об’єкта.

Закон набуде чинності із дня, що настає за днем його опублікування. На момент публікації матеріалу Закон готується на підпис Президентові. 

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
24.06.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня В Україні відновиться обов’язкове подання статистичної звітності ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 13.06.2025 Унесено зміни до Правил організації статистичної звітності Змінено Критерії важливих підприємств з метою броню...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
17.04.2025
З 16.04.2025 почали діяти терміни зберігання документів щодо військового обліку
Більше за темою: Накази та розпорядження: основні терміни, види і строки зберігання Строки зберігання первинних документів збільшено: чи вплине це на строки давності для перевірок Міністерство юстиції наказом від 14.03.2025 № 748/5 затвердило зміни до Переліку типових документів, що створюють під ...
Нове
26.06.2025
У Верховній Раді планують впровадити новий механізм підтримки переробної промисловості
Підвищиться підтримка переробної промисловості. «Слуга Народу» зареєструвала відповідні законопроєкти у Верховній Раді. Більше за темою: Перероблення сільгосппродукції: як впливає на статус єдинника четвертої групи у переробника та замовника Накладна на передачу давальницької сировини ...
26.06.2025
Унесено зміни до переліку територій бойових дій і ТОТ (текст наказу від 16.06.2025)
Більше за темою: Опубліковано перелік ТОТ і територій ведення бойових дій: як скористатися податковими пільгами Мінрозвитку наказом від 16.06.2025 № 1004 внесло зміни до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією (не набрав чинності)...
26.06.2025
Затверджено Правила продажу товарів магазинами безмитної торгівлі
Більше за темою: Як заповнити форму № 20-ОПП при виїзній торгівлі Облік товарів у виїзній торгівлі Уряд 25.06.2025 затвердив Правила продажу товарів магазинами безмитної торгівлі, якими визначено умови реалізації товарів магазинами безмитної торгівлі, яких мають дотримуватися суб’єкти господ...
Кращі матеріали