Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

В Україні можуть змінити підходи до оцінювання майна

01.07.2025

У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт про оцінку майна (реєстр. № 13435), головним з опрацювання якого визначено Комітет з питань економічного розвитку.

«Це чергова складна системна реформа, яка змінює правила гри у сфері оцінки в Україні. Найголовніша зміна – перехід на європейські та міжнародні стандарти оцінки», – розповідає ініціатор законопроекту, заступник Голови Комітету з питань економічного розвитку Олексій Мовчан.

Як зазначає Мовчан, сьогодні в Україні в сфері оцінки майна діють стандарти ще з 2000-х років – вони давно не відповідають сучасним реаліям. Через це – суцільна плутанина. Один і той самий об’єкт можуть оцінити по-різному, усе залежить від того, хто саме робить оцінку: оцінювач, земельник чи судовий експерт.

«Буває, щоб оцінити одну нерухомість, треба дві окремі оцінки: спочатку на будівлю, потім на землю. І ці оцінки ще й не завжди збігаються між собою. Це дорого, довго й зовсім нелогічно. Люди витрачають зайві гроші, а бізнес – час. Плюс до всього, ми маємо міжнародні зобов’язання – Україна пообіцяла Міжнародному валютному фонду перейти на європейські правила в цій сфері. Бо без цього нам важче буде залучати інвестиції. Іноземні партнери хочуть бачити зрозумілу, прозору і єдину систему. А зараз у нас – хто в ліс, хто по дрова. Тож настав час навести в цій сфері порядок», – додав Голова Комітету ВРУ.

Що змінить новий закон:

  • вводимо міжнародні стандарти оцінки – зрозумілі і для інвестора, і для українця;
  • створюємо єдину професійну організацію оцінювачів з реальними повноваженнями. Вона буде навчати, контролювати якість, захищати фахівців;
  • оцінка буде цілісною – земля + будівля разом. А фахівці, які оцінювали землю, автоматично зможуть працювати як оцінювачі нерухомості;
  • єдині правила для судових експертиз – тепер буде менше маніпуляцій і більше справедливості в судах;
  • банки зможуть оцінювати майно самостійно для внутрішніх потреб;
  • вводимо чітку дисциплінарну відповідальність для оцінювачів і можливість вирішувати спірні ситуації до суду. Закон запроваджує справедливу систему штрафів, а також створює апеляційний комітет – щоб можна було оскаржити рішення дисциплінарної комісії без тривалих судів;
  • робимо кваліфікацію й навчання оцінювачів сучасними. Більше не потрібно кожні два роки переоформлювати кваліфікаційне свідоцтво – воно буде безстроковим. А підтвердження кваліфікації – раз на три роки, і лише через навчання або іспит. Це зменшить бюрократію й зніме зайве навантаження з оцінювачів і держави.

Верховна Рада

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
21.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС змінила План-графік: які галузі та регіони перевірятимуть найбільше Актуальні питання щодо оцифрування трудових книжок: роз’яснення ПФУ Кабмін запускає новий модуль управління ризиками для перевірок бізнесу Правила заповнення трудових книжок: роз&rs...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
22.10.2025
Чи вносити зміни до ЄДР, якщо змінено назву населеного пункту: лист Мін’юсту
Ознайомтесь із роз’ясненням Мін’юсту щодо зміни місцезнаходження юридичної особи, пов'язаної зі зміною назви (перейменуванням) населених пунктів. Більше за темою: Хто із роботодавців зобов’язаний оновити інформацію в ЄДР не пізніше 13.08.2025? Підприємство виявило помилку у відом...
22.10.2025
Критерії ризиковості: Держпраці планує змінити планові перевірки
Держпраці планує оновити критерії оцінювання ступіня ризику від провадження господарської діяльності та визначення періодичності проведення планових заходів держнагляду за додержанням законодавства з праці. Що саме передбачають ці зміни? Більше за темою: Зміни в порядку військового обліку: в к...
22.10.2025
Верховна Рада прийняла за основу законопроєкт щодо особливостей оподаткування прибутку банків у 2026 році
Верховна Рада прийняла за основу проєкт Закону про внесення змін до Податкового кодексу України щодо особливостей обкладення банків податком на прибуток підприємств у 2026 році. Більше за темою: Банківська таємниця: чи мають доступ податківці? Верховна Рада прийняла за основу проєкт Закону про внес...
Кращі матеріали