Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

В Україні можуть змінити підходи до оцінювання майна

01.07.2025

У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт про оцінку майна (реєстр. № 13435), головним з опрацювання якого визначено Комітет з питань економічного розвитку.

«Це чергова складна системна реформа, яка змінює правила гри у сфері оцінки в Україні. Найголовніша зміна – перехід на європейські та міжнародні стандарти оцінки», – розповідає ініціатор законопроекту, заступник Голови Комітету з питань економічного розвитку Олексій Мовчан.

Як зазначає Мовчан, сьогодні в Україні в сфері оцінки майна діють стандарти ще з 2000-х років – вони давно не відповідають сучасним реаліям. Через це – суцільна плутанина. Один і той самий об’єкт можуть оцінити по-різному, усе залежить від того, хто саме робить оцінку: оцінювач, земельник чи судовий експерт.

«Буває, щоб оцінити одну нерухомість, треба дві окремі оцінки: спочатку на будівлю, потім на землю. І ці оцінки ще й не завжди збігаються між собою. Це дорого, довго й зовсім нелогічно. Люди витрачають зайві гроші, а бізнес – час. Плюс до всього, ми маємо міжнародні зобов’язання – Україна пообіцяла Міжнародному валютному фонду перейти на європейські правила в цій сфері. Бо без цього нам важче буде залучати інвестиції. Іноземні партнери хочуть бачити зрозумілу, прозору і єдину систему. А зараз у нас – хто в ліс, хто по дрова. Тож настав час навести в цій сфері порядок», – додав Голова Комітету ВРУ.

Що змінить новий закон:

  • вводимо міжнародні стандарти оцінки – зрозумілі і для інвестора, і для українця;
  • створюємо єдину професійну організацію оцінювачів з реальними повноваженнями. Вона буде навчати, контролювати якість, захищати фахівців;
  • оцінка буде цілісною – земля + будівля разом. А фахівці, які оцінювали землю, автоматично зможуть працювати як оцінювачі нерухомості;
  • єдині правила для судових експертиз – тепер буде менше маніпуляцій і більше справедливості в судах;
  • банки зможуть оцінювати майно самостійно для внутрішніх потреб;
  • вводимо чітку дисциплінарну відповідальність для оцінювачів і можливість вирішувати спірні ситуації до суду. Закон запроваджує справедливу систему штрафів, а також створює апеляційний комітет – щоб можна було оскаржити рішення дисциплінарної комісії без тривалих судів;
  • робимо кваліфікацію й навчання оцінювачів сучасними. Більше не потрібно кожні два роки переоформлювати кваліфікаційне свідоцтво – воно буде безстроковим. А підтвердження кваліфікації – раз на три роки, і лише через навчання або іспит. Це зменшить бюрократію й зніме зайве навантаження з оцінювачів і держави.

Верховна Рада

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
21.05.2025
Критично важливі підприємства до 28 травня мають подати відповідні дані: лист Мінекономіки
Більше за темою: Перелік галузевих та регіональних нормативних актів, якими затверджено критерії визнання підприємств критично важливими в особливий період Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Мінекономіки в листі від 19.05.2025 № 27-11/37509-07 поінформу...
02.06.2025
Важливе у травні для платників ПДВ
Ознайомлюйтеся з важливими матеріалами для платників ПДВ у травні. Більше за темою: Спецпроєкт «ПДВ: ситуації з практики» Спецпроєкт «Електронне адміністрування ПДВ: правила, ризики, рішення» Спецпроєкт «Особливості оподаткування ПДВ в умовах воєнного часу»...
Нове
21.07.2025
НБУ оприлюднив Стратегію з розвитку іпотечного кредитування
Ключові цілі в межах Стратегії: зниження рівня ризиків через упровадження масового продукту страхування воєнних ризиків та вдосконалення законодавчого регулювання будівництва житлової нерухомості; забезпечення доступного і зрозумілого кредитування шляхом удосконалення моделі державної підтримки та с...
21.07.2025
Урегульовано питання обкладення ПДВ операцій з передачі майна водокористувачам
Прийняття законодавчих змін нарешті розблокує подальшу реалізацію меліоративної реформи в Україні та надасть більше можливостей у забезпеченні продовольчої безпеки країни. Реформа управління меліоративними системами через ОВК – це важливий крок для подальшого розвитку сільського господарства У...
21.07.2025
Оновлено правила ведення військового обліку: постанова КМУ від 16.07.2025
Кабмінов внесено зміни до Порядку організації та ведення військового обліку, затвердженого постановою КМУ від 30.12.2022 № 1487.  Більше за темою: Ведення журналів обліку перевірок стану військового обліку Перелік документів, що оформлюються юридичною особою для ведення військового облік...
Кращі матеріали