В Украине могут изменить подходы к оценке имущества

Больше по теме:

Аренда коммунального имущества: нюансы заключения договора

Внесение права пользования имуществом в складочный капитал фермерского хозяйства

Административный арест имущества налогоплательщика: основания и порядок наложения

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект об оценке имущества (рег. № 13435), главным по разработке которого определен Комитет по вопросам экономического развития.

«Это очередная сложная системная реформа, изменяющая правила игры в сфере оценивания в Украине. Самое главное изменение – переход на европейские и международные стандарты оценки», – рассказывает инициатор законопроекта, заместитель Председателя Комитета по вопросам экономического развития Алексей Мовчан.

Как отмечает Мовчан, сегодня в Украине в сфере оценки имущества действуют стандарты еще с 2000-х годов – они давно не отвечают современным реалиям. Из-за этого – сплошная неразбериха. Один и тот же объект могут оценить по-разному, все зависит от того, кто именно оценивает: оценщик, земельщик или судебный эксперт.

«Бывает, чтобы оценить одну недвижимость, нужны две отдельные оценки: сначала на здание, потом на землю. И эти оценки еще не всегда совпадают между собой. Это дорого, долго и совсем нелогично. Люди тратят лишние деньги, а бизнес – время.Плюс ко всему, у нас есть международные обязательства – Украина пообещала Международному валютному фонду перейти на европейские правила в этой сфере. Потому что без этого нам труднее будет привлекать инвестиции. Иностранные партнеры хотят видеть ясную, прозрачную и единую систему. А сейчас у нас – кто в лес, кто за дровами. Поэтому пора навести в этой сфере порядок», – добавил Председатель Комитета ВРУ.

Что изменит новый закон:

• вводим международные стандарты оценки – понятные и инвестору, и украинцу;
• создаем единую профессиональную компанию оценщиков с настоящими возможностями. Она будет учить, контролировать качество, защищать специалистов;
• оценка будет целостной – земля + здание вместе. А специалисты, оценивавшие землю, автоматически смогут работать как оценщики недвижимости;
• единые правила для судебных экспертиз – теперь будет меньше манипуляций и больше справедливости в судах;
• банки смогут оценивать имущество самостоятельно для внутренних нужд;
• вводим четкую дисциплинарную ответственность для оценщиков и возможность разрешать спорные ситуации в суде. Закон вводит справедливую систему штрафов, а также создает апелляционный комитет, чтобы можно было обжаловать решение дисциплинарной комиссии без длительных судов;
• делаем квалификацию и обучение оценщиков современными. Больше не нужно каждые два года переоформлять квалификационное свидетельство – оно будет бессрочным. А подтверждение квалификации – раз в три года, и только через обучение или экзамен. Это уменьшит бюрократию и снимет излишнюю нагрузку с оценщиков и государства.

Верховная Рада