Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Коли договір оренди земельної ділянки продовжується автоматично?

04.04.2019

Суть справи: орендатор звернувся з позовом до місцевої держадміністрації про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим на тих самих умовах. Позов мотивовано тим, що позивач продовжує користуватися ділянкою, належним чином виконує визначені договором обов'язки, а також тим, що відповідач у встановлений строк не заперечив проти його подовження.

Місцевий та апеляційний суди відмовили у задоволенні позову. Вони вказали, що підстави для визнання спірного договору поновленим відсутні, оскільки позивач не надав доказів звернення до відповідача з відповідною пропозицією щодо поновлення у місячний термін.

Однак колегія суддів Господарського суду з таким висновком не погодилась.

Ч. 6 ст. 33 Закону «Про оренду землі» врегульовано пролонгацію договору оренди на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені, за наявності такого фактичного складу:

  • користування орендарем ділянкою після закінчення строку оренди
  • відсутність протягом одного місяця заперечення орендодавця проти такого користування (що можна кваліфікувати як «мовчазну згоду» орендодавця на пролонгацію договору).

Верховний Суд звернув увагу, що повідомлення орендарем орендодавця про намір скористатися таким правом на поновлення договору не вимагається.

ВС вказав, що суть поновлення договору оренди згідно із цією статтею саме і полягає у тому, що орендар продовжує користуватися ділянкою після закінчення строку оренди, а орендодавець, відповідно, не заперечує у поновленні договору, зокрема у зв'язку з належним його виконанням.

Відповідну постанову по справі № 908/2460/17 ВС прийняв 20.03.2019.

https://sud.ua/

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
10.06.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Критичні для потреб ЗСУ підприємства зможуть бронювати 100 % працівників Розширено перелік підстав для завершення валютного нагляду за експортними операціями Рішенням суду позбавлено премії головну бухгалтерку: що стало причиною Парламент прийняв законопроєкт...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
17.04.2025
З 16.04.2025 почали діяти терміни зберігання документів щодо військового обліку
Більше за темою: Накази та розпорядження: основні терміни, види і строки зберігання Строки зберігання первинних документів збільшено: чи вплине це на строки давності для перевірок Міністерство юстиції наказом від 14.03.2025 № 748/5 затвердило зміни до Переліку типових документів, що створюють під ...
Нове
13.06.2025
Документи, які набули чинності з 9 по 15 червня 2025 року
Документи, які набули чинності цього тижня та стануть у нагоді при здійсненні господарської діяльності. Закон України від 12.02.2025 № 4240-IX «Про внесення змін до Кодексу України про адміністративні правопорушення та деяких інших законів України щодо посилення відповідальності...
13.06.2025
Зміни в законодавстві з 9 по 13 червня 2025 року
Збірка змін в законодавстві, які відбулися цього тижня Оприлюднено проєкт змін до НП(С)БО 12 Міністерство фінансів оприлюднило проєкт наказу «Про внесення змін до Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку 12 «Фінансові інвестиції». Україна нарахувала квоти н...
13.06.2025
В Україні дозволили залучення приватних літаків до виконання завдань протиповітряної оборони
Реалізація проєкту дозволить суттєво посилити територіальну протиповітряну оборону, підвищити бойову готовність і гнучкість реагування на загрози з повітря. Більше за темою: Щодо робочого часу працівника - члена ДФТГ Кабмін на засіданні 11 червня затвердив постанову про реалізацію експеримента...
Кращі матеріали
Центр сповіщень