Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Когда договор аренды земельного участка продлевается автоматически?

04.04.2019

Суть дела: арендатор обратился с иском к местной госадминистрации о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях. Иск мотивирован тем, что истец продолжает пользоваться участком, должным образом выполняет определенные договором обязанности, а также тем, что ответчик в установленный срок не возразил против его продления.

Местный и апелляционный суды отказали в удовлетворении иска. Они указали, что основания для признания спорного договора возобновленным отсутствуют, поскольку истец не предоставил доказательств обращения к ответчику с соответствующим предложением о возобновлении в месячный срок.

Однако коллегия судей Хозяйственного суда с таким выводом не согласилась.

Ч. 6 ст. 33 Закона «Об аренде земли» урегулирована пролонгация договора аренды на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены, при наличии такого фактического состава:

  • пользование арендатором участком после окончания срока аренды;
  • отсутствие в течение одного месяца возражения арендодателя против такого использования (что можно квалифицировать как «молчаливое согласие» арендодателя на пролонгацию договора).

Верховный Суд обратил внимание, что сообщение арендатором арендодателя о намерении воспользоваться таким правом на возобновление договора не требуется.

ВС указал, что суть возобновления договора аренды в соответствии с этой статьей как раз и заключается в том, что арендатор продолжает пользоваться участком после окончания срока аренды, а арендодатель, соответственно, не отрицает относительно возобновления договора, в частности в связи с надлежащим его исполнением.

Соответствующее постановление по делу № 908/2460/17 ВС принял 20.03.2019.

https://sud.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
30.09.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Внесены изменения в перечень территорий боевых действий и ВОТ (приказ от 11.09.2025) С 27 сентября изменяются правила регистрации НН: разъяснения ГНС Изменения в бронировании: что предусмотрено в Программе деятельности КМУ Для ФЛП и самозанятых – нов...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
Новое
03.10.2025
Документы, вступившие в силу с 29 сентября по 5 октября 2025 года
Документы, которые вступили в силу на этой неделе и пригодятся при ведении хозяйственной деятельности. Закон Украины от 16.07.2025 № 4536-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины в связи с принятием Закона Украины «Об интегрированном ...
03.10.2025
Изменения в законодательстве с 29 сентября по 3 октября 2025 года
Подборка основных изменений в законодательстве, произошедших этой неделе Обновлен План-график проведения проверок (26.09.2025) ГНС внесла изменения в План-график проведения документальных плановых проверок налогоплательщиков на 2025 год. Нормированы автоматическая постановка и снятие с воинск...
03.10.2025
С 2 октября упрощено приобретение финансовой компанией статуса платежного учреждения
Реализация Национальным банком новой процедуры направлена на выполнение требований Меморандума об экономической и финансовой политике между Украиной и Международным валютным фондом и будет способствовать актуализации и усовершенствованию регулирования деятельности финансовых компаний. Больше по теме...
Лучшие материалы