Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Когда договор аренды земельного участка продлевается автоматически?

04.04.2019

Суть дела: арендатор обратился с иском к местной госадминистрации о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях. Иск мотивирован тем, что истец продолжает пользоваться участком, должным образом выполняет определенные договором обязанности, а также тем, что ответчик в установленный срок не возразил против его продления.

Местный и апелляционный суды отказали в удовлетворении иска. Они указали, что основания для признания спорного договора возобновленным отсутствуют, поскольку истец не предоставил доказательств обращения к ответчику с соответствующим предложением о возобновлении в месячный срок.

Однако коллегия судей Хозяйственного суда с таким выводом не согласилась.

Ч. 6 ст. 33 Закона «Об аренде земли» урегулирована пролонгация договора аренды на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены, при наличии такого фактического состава:

  • пользование арендатором участком после окончания срока аренды;
  • отсутствие в течение одного месяца возражения арендодателя против такого использования (что можно квалифицировать как «молчаливое согласие» арендодателя на пролонгацию договора).

Верховный Суд обратил внимание, что сообщение арендатором арендодателя о намерении воспользоваться таким правом на возобновление договора не требуется.

ВС указал, что суть возобновления договора аренды в соответствии с этой статьей как раз и заключается в том, что арендатор продолжает пользоваться участком после окончания срока аренды, а арендодатель, соответственно, не отрицает относительно возобновления договора, в частности в связи с надлежащим его исполнением.

Соответствующее постановление по делу № 908/2460/17 ВС принял 20.03.2019.

https://sud.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
24.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели В Украине возобновится обязательная подача статистической отчетности ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 13.06.2025 Внесены изменения в Правила организации статистической отчетности Изменены Критерии важных предприятий с целью ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
28.06.2025
Обновлен План-график проведения проверок (26.06.2025)
ГНС внесла изменения в План-график проведения документальных плановых проверок налогоплательщиков на 2025 год.   Начиная с 26 июня в него включены:   3 615 юридических лиц (+196); 173 финансовых учреждений и постоянных представительств нерезидентов (...
27.06.2025
Документы, вступившие в силу с 23 по 29 июня 2025 года
Документы, которые вступили в силу на этой неделе и пригодятся при ведении хозяйственной деятельности. Решение СНБОУ от 20.06.2025 «О применении персональных специальных экономических и других ограничительных мер (санкций)» Решение СНБОУ от 22.06.2025 «О применении персональных сп...
27.06.2025
Изменения в законодательстве с 23 по 27 июня 2025 года
Сборник изменений в законодательстве, произошедших на этой неделе Правительство утвердило изменения к Порядку начисления ЕСВ за некоторые категории застрахованных лиц Кабмином внесены изменения в Порядок начисления и уплаты единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование з...
Лучшие материалы