Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Когда договор аренды земельного участка продлевается автоматически?

04.04.2019

Суть дела: арендатор обратился с иском к местной госадминистрации о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях. Иск мотивирован тем, что истец продолжает пользоваться участком, должным образом выполняет определенные договором обязанности, а также тем, что ответчик в установленный срок не возразил против его продления.

Местный и апелляционный суды отказали в удовлетворении иска. Они указали, что основания для признания спорного договора возобновленным отсутствуют, поскольку истец не предоставил доказательств обращения к ответчику с соответствующим предложением о возобновлении в месячный срок.

Однако коллегия судей Хозяйственного суда с таким выводом не согласилась.

Ч. 6 ст. 33 Закона «Об аренде земли» урегулирована пролонгация договора аренды на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены, при наличии такого фактического состава:

  • пользование арендатором участком после окончания срока аренды;
  • отсутствие в течение одного месяца возражения арендодателя против такого использования (что можно квалифицировать как «молчаливое согласие» арендодателя на пролонгацию договора).

Верховный Суд обратил внимание, что сообщение арендатором арендодателя о намерении воспользоваться таким правом на возобновление договора не требуется.

ВС указал, что суть возобновления договора аренды в соответствии с этой статьей как раз и заключается в том, что арендатор продолжает пользоваться участком после окончания срока аренды, а арендодатель, соответственно, не отрицает относительно возобновления договора, в частности в связи с надлежащим его исполнением.

Соответствующее постановление по делу № 908/2460/17 ВС принял 20.03.2019.

https://sud.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
03.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Утверждены изменения к Инструкции о порядке начисления и уплаты ЕСВ ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.05.2025 Определены критерии, при которых деятельность не будет считаться предоставлением финансовых услуг Обнародованы п...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
06.06.2025
Документы, вступившие в силу со 2 по 8 июня 2025 года
Документы, которые вступили в силу на этой неделе и пригодятся при ведении хозяйственной деятельности. Закон Украины от 15.04.2025 № 4345-IX «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно имплементации норм законодательства Европейского Союза по вопросам электронных коммуни...
06.06.2025
Изменения в законодательстве со 2 по 6 июня 2025 года
Сборник изменений в законодательстве, произошедших на этой неделе Критические для нужд ВСУ предприятия смогут бронировать 100 % работников Кабмин принял изменения к Порядку бронирования военнообязанных, которые расширяют возможности сохранения кадрового потенциала для предприятий, обеспечивающих об...
06.06.2025
Усовершенствован механизм оборота побочных продуктов животного происхождения
Новый документ направлен на гармонизацию украинского законодательства с требованиями Европейского Союза. Больше по теме: Законодательство об управлении отходами: что нужно знать аграриям Как вести учет отходов на предприятии Кабмин принял постановление от 04.06.2025 № 640 «Некоторые вопросы ...
Лучшие материалы