Брокерська діяльність в Україні: законопроект ФДМУ

За роки незалежності України сформувавсь окремий вид господіяльності - ріелторська (брокерська) діяльність. Спеціалісти цієї галузі забезпечують супровід операцій з нерухомістю від укладення договору про надання послуги до укладання відповідного правочину з такою нерухомістю. Однак на сьогодні відсутні будь-які законодавчі аспекти, які б надавали важелі контролю за діяльністю зазначених суб'єктів господарювання. Тому Фонд держмайна розробив законопроект «Про брокерську діяльність у сфері нерухомості».

Він передбачає, що провадити брокерську діяльність у сфері нерухомості може виключно суб'єкт брокерської діяльності. З метою набуття такого статусу суб'єкт господарювання має відповідати трьом основним критеріям:

• мати в штаті хоча б одного брокера з нерухомості або здійснювати діяльність як фізична особа - підприємець;
• отримати в Фонді свідоцтво на право заняття брокерською
• діяльністю у сфері нерухомості;

бути внесеним до Державного реєстру брокерів з нерухомості та суб'єктів брокерської діяльності.

За порушення брокером з нерухомості та (або) суб'єктом брокерської діяльності законодавства з питань брокерської діяльності до зазначених учасників ринку нерухомості можуть застосовувати відповідні дисциплінарні стягнення, зокрема: зупинення дії кваліфікаційного сертифіката брокера з нерухомості, позачергове підтвердження кваліфікації, проходження навчання та анулювання дозвільного документа.

Аби вийти на ринок нерухомості потрібно:

• для агента з нерухомості - пройти короткострокові курси;
• для брокера з нерухомості - скласти кваліфікаційний іспит;
• для суб'єкта брокерської діяльності - отримати свідоцтво на право заняття брокерською діяльністю у сфері нерухомості.

http://www.spfu.gov.ua/