Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Агробізнес у безпеці: набув чинності антирейдерський Закон

16.01.2020

Сьогодні, 16 січня, набув чинності Закон № 340 - IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України відносно протидії рейдерству». Окрім окремих положень відносно вимог про нотаріальне посвідчення договору про встановлення земельного сервітуту, плати за користування земельною ділянкою і поновлення договору оренди землі, які набувають чинності 15 липня 2020 року).

Законом запроваджуються запобіжники від рейдерських захоплень земель, які використовуються сільськогосподарськими підприємствами, зокрема шляхом подвійної реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

Тепер власник земельної ділянки, що є предметом договору, зможе встановити вимогу про нотаріальне посвідчення договору про встановлення земельного сервітуту та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є односторонньою угодою, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку і підлягає державній реєстрації.

Плата за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності визначена в договорах, укладених на земельних торгах не може бути зменшена за угодою сторін впродовж строку дії договору, а також у разі його поновлення. Також в договорі може встановлюватися умова щодо його поновлення (це правило поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набуття чинності Закону).

Захищені права орендарів на врожай. Тепер у випадку якщо договір оренди землі закінчився у зв'язку з придбанням права власності на неї до збору врожаю, посіяного орендарем, орендар має право на збір такого урожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов'язаних з тимчасовим заняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно орендній платі з дня припинення договору до дня збору врожаю.

В умовах договору оренди землі обов'язково вказується не лише строк дії договору оренди, але і дата його укладення. Також тепер дата закінчення дії договору оренди обчислюватиметься від дати його укладення, а право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації.

До Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вноситимуться відопості про ціну майна і речові права на нього.

rada.gov.ua

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
02.09.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Роз’яснення Мінекономіки щодо організації бронювання військовозобов’язаних: лист від 19.08.2025 З 28 серпня Господарський кодекс втратить чинність: що передбачає реформа Уряд оновив порядок перетину кордону особами від 18 до 22 років Президент під...
17.07.2025
Кабмін оновив правила визначення критичності підприємств для бронювання працівників
Порядок та Критерії, за якими бронюють працівників підприємств, знову зазнали змін. Розглянемо, кого цього разу це стосується. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у ф...
26.08.2025
Роз’яснення Мінекономіки щодо організації бронювання військовозобов’язаних: лист від 19.08.2025
Мінекономіки: лист від 19.08.2025 № 2704-20/55225-03 щодо організації бронювання військовозобов’язаних. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у фермерському ...
Нове
04.09.2025
Подано зміни до ПК щодо особливостей запровадження електронної простежуваності обігу алкоголю та тютюну
Метою законопроєкту є забезпечення стабільності та прогнозованості надходжень акцизного податку з алкогольних напоїв, тютюнових виробів та рідин, що використовуються в електронних сигаретах, у зв’язку із запровадженням з 01.01.2026 електронної марки акцизного податку та виконання заходів. Біль...
04.09.2025
Верховна Рада підтримала законопроєкт щодо легалізації криптовалюти
Народні депутати підтримали у першому читанні легалізацію ринку віртуальних активів в Україні та правила їх оподаткування. Більше за темою: Як застосовувати міжнародні договори (конвенції) про уникнення подвійного оподаткування Парламент проголосував у першому читанні за законопроєкт № 10225-д...
04.09.2025
Пропонують внести зміни до законодавства щодо спрощення умов ведення господарської діяльності
У Верховну Раду подано законопроєкт № 13554 щодо спрощення умов ведення господарської діяльності. Що ж цього разу пропонують народні депутати? Верховна Рада розгляне законопроєкт № 13554 щодо спрощення умов ведення господарської діяльності. Згідно із Пояснювальною запискою, проєктом акта пропонуєть...
Кращі матеріали