Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Агробизнес в безопасности: вступил в силу антирейдерский Закон

16.01.2020

Сегодня, 16 января, вступил в силу Закон № 340-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству» . Кроме отдельных положений относительно требований о нотариальном удостоверении договора об установлении земельного сервитута, платы за пользование земельным участком и возобновления договора аренды земли, которые вступают в силу 15 июля 2020 года).

Законом вводятся предохранители от рейдерских захватов земель, которые используются сельскохозяйственными предприятиями, в том числе путем двойной регистрации договоров аренды земельных участков.

Теперь собственник земельного участка, являющегося предметом договора, сможет установить требование о нотариальном удостоверении договора об установлении земельного сервитута и отменить такое требование. Установление (отмена) требования является односторонней сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению. Такое требование является отягощением прав на земельный участок и подлежит государственной регистрации.

Плата за пользование земельным участком государственной или коммунальной собственности определенная в договорах, заключенных на земельных торгах не может быть уменьшена по соглашению сторон в течение срока действия договора, а также в случае его возобновления. Также в договоре может устанавливаться условие относительно его возобновления (это правило распространяются на договоры аренды земли, заключенные или измененные после вступления в силу Закона).

Защищены права арендаторов на урожай. Теперь в случае если договор аренды земли закончился в связи с приобретением права собственности на нее до сбора урожая, посеянного арендатором, арендатор имеет право на сбор такого урожая. Собственник земельного участка имеет право на возмещение убытков, связанных с временным занятием земельного участка бывшим арендатором, в размере пропорционально арендной плате со дня прекращения договора до дня сбора урожая.

В условиях договора аренды земли обязательно указывается не только срок действия договора аренды, но и дата его заключения. Также теперь дата окончания действия договора аренды будет исчисляться от даты его заключения, а право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации.

В Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество будут вноситься сведения о цене имущества и вещные права на него.

rada.gov.ua

 

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
24.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели В Украине возобновится обязательная подача статистической отчетности ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 13.06.2025 Внесены изменения в Правила организации статистической отчетности Изменены Критерии важных предприятий с целью ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
25.06.2025
Готовятся отменить 63 регуляторных акта для бизнеса
В очередной раз планируется дерегуляция нормативно-правовых актов. Что изменится для бизнеса – узнаем вместе. Правительство поддержало законопроект, отменяющий 63 ненужных требования к бизнесу. Это позволит предпринимателям сэкономить около 400 млн грн. Что именно упраздняют и почему это...
25.06.2025
В Резерв+ появятся новые возможности получить автоматическую отсрочку
Резерв+ с июля этого года введет новые категории работников, которые могут получить автоматические отсрочки. Больше по теме: Отсрочка от призыва на военную службу во время мобилизации Изменения военного учета и отсрочки от призыва   В письме МОН от 17.06.2025 № 1/12626-25 отмечается, что в н...
25.06.2025
Госстат утвердил формы статистического наблюдения № 1-підприємництво, № 2-підприємництво и № 1-ПНП
Госстат обновил формы статотчетности № 1- и № 2-підприємництво. Также утверждена новая форма статотчета для юрлиц № 1-ПНП «Профессиональное обучение на предприятии», которая подается один раз в пять лет. Их вводят в действие из отчета за 2025 год, а именно: № 1-підприємництво (річна) ...
Лучшие материалы