Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Агробизнес в безопасности: вступил в силу антирейдерский Закон

16.01.2020

Сегодня, 16 января, вступил в силу Закон № 340-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству» . Кроме отдельных положений относительно требований о нотариальном удостоверении договора об установлении земельного сервитута, платы за пользование земельным участком и возобновления договора аренды земли, которые вступают в силу 15 июля 2020 года).

Законом вводятся предохранители от рейдерских захватов земель, которые используются сельскохозяйственными предприятиями, в том числе путем двойной регистрации договоров аренды земельных участков.

Теперь собственник земельного участка, являющегося предметом договора, сможет установить требование о нотариальном удостоверении договора об установлении земельного сервитута и отменить такое требование. Установление (отмена) требования является односторонней сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению. Такое требование является отягощением прав на земельный участок и подлежит государственной регистрации.

Плата за пользование земельным участком государственной или коммунальной собственности определенная в договорах, заключенных на земельных торгах не может быть уменьшена по соглашению сторон в течение срока действия договора, а также в случае его возобновления. Также в договоре может устанавливаться условие относительно его возобновления (это правило распространяются на договоры аренды земли, заключенные или измененные после вступления в силу Закона).

Защищены права арендаторов на урожай. Теперь в случае если договор аренды земли закончился в связи с приобретением права собственности на нее до сбора урожая, посеянного арендатором, арендатор имеет право на сбор такого урожая. Собственник земельного участка имеет право на возмещение убытков, связанных с временным занятием земельного участка бывшим арендатором, в размере пропорционально арендной плате со дня прекращения договора до дня сбора урожая.

В условиях договора аренды земли обязательно указывается не только срок действия договора аренды, но и дата его заключения. Также теперь дата окончания действия договора аренды будет исчисляться от даты его заключения, а право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации.

В Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество будут вноситься сведения о цене имущества и вещные права на него.

rada.gov.ua

 

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
30.09.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Внесены изменения в перечень территорий боевых действий и ВОТ (приказ от 11.09.2025) С 27 сентября изменяются правила регистрации НН: разъяснения ГНС Изменения в бронировании: что предусмотрено в Программе деятельности КМУ Для ФЛП и самозанятых – нов...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
Новое
02.10.2025
«Шаг» вместо «копейки»: в Верховную Раду подан законопроект
«Копейку» заменят на «шаг»? Что будет со старыми номиналами денег? Больше по теме: Округление суммы наличных операций по арендной плате   В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 14093 о переименовании названия разменной монеты «копейка» в «шаг...
02.10.2025
Планируют изменения к Инструкции о порядке начисления и уплаты ЕСВ
Министерство финансов обнародовало изменения к Инструкции о порядке начисления и уплаты единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование. Рассмотрим, что предлагают в ведомстве. Больше по теме: Предприниматель на общей системе не осуществляет деятельность: нужно ли ему...
02.10.2025
Минфин обнародовал изменения к Справке о поданной декларации об имущественном состоянии
Министерство финансов предлагает внести изменения в форму справки о представленной декларации об имущественном состоянии и доходах (об уплате или отсутствии налоговых обязательств) и Порядок оформления и выдачи справки о представленной декларации об имущественном состоянии и доходах (об уплате ...
Лучшие материалы