Житло, збудоване до 2013 року, варто добровільно додати в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі – ДРРП). По-перше, це допоможе за потреби швидко і без проблем подати заяву на компенсацію єВідновлення, а по-друге, значно спрощує отримання інших державних послуг з нерухомістю і захищає від низки шахрайських схем з вашим майном.
Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк.
За її словами, останніми тижнями у ЗМІ та соцмережах шириться інформація про те, що українці можуть втратити житло, збудоване у 80–90-х роках минулого століття, якщо не зареєструють його у ДРРП. Це абсолютно не відповідає дійсності, звертає увагу Олена Шуляк і зазначає, що внесення житла у цей Реєстр виключно добровільне і не має нічого спільного з втратою права власності на нього.
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно – це єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про права людини на нерухоме майно, пояснює Шуляк.
За її словами, реєстрація речових прав на своє житло у ДРРП – це, по суті, офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідний реєстр створили у 2013 році і тому все житло, яке було побудоване з того часу, в ДРРП вноситься автоматично. У випадку, якщо йдеться про житло, побудоване до 2013 року, тобто до запуску відповідного Реєстру, вносити у систему дані про нього власник повинен самостійно. Але ця опція виключно добровільна, укотре наголосила парламентарка.
За словами Шуляк, останнім часом одна з головних причин внесення громадянами житла, яке було збудоване до 2013 року, – послуга єВідновлення. Оскільки інформація про те, що без реєстрації житла у ДРРП отримати компенсацію за програмою єВідновлення буде неможливо звучала неодноразово, українці почали вносити своє житло у ДРРП більш активно.
«При цьому, на жаль, багато громадян були навіть не в курсі, що такий реєстр існує і житло у ньому краще зареєструвати. Важливий момент – це актуально тільки для житла, яке було збудовано до 2013 року. Житло, збудоване пізніше, вноситься у реєстр автоматично», – повідомила Олена Шуляк.
Парламентарка зазначила, що рішення щодо внесення або невнесення житла у ДРРП виключно добровільне. Тобто робити це українців силоміць ніхто не змушує. Однак зробити це бажано з кількох причин. Серед них те, що:
«Електронні, цифрові реєстри – один з найголовніших антикорупційних запобіжників, тому тотальная цифровізація, як ми її називаємо, один з найважливіших антикорупційних заходів. Тут все просто: чим менше чиновників, робота яких відтепер переведена в цифру і не потребує їхнього посередництва і, відповідно, хабарів, тим прозоріша сфера державних послуг. І це стосується не лише ДРРП», – пояснила Олена Шуляк.
За її словами, в Україні вже 3 роки функціонує, зокрема, Єдина державна електронна система у сфері будівництва, завдяки якій більше не потрібно йти до чиновників і заносити хабарі. Наразі її функціонал планують розширювати. А у випадку ДРРП йдеться про відсутність паперової тяганини, швидкість і зручність отримання державних послуг. Крім цього, у випадку купівлі-продажу нерухомості за допомогою ДРРП, зручно перевірити документи. Система скорочує час на проведення угоди і юридична чистота легко відстежується.
Очільниця партії «Слуга Народу» наголошує: житло, яке не зареєстроване у ДРРП, в українців ніхто не відбиратиме. Це припущення, зазначила вона, абсолютно не відповідає дійсності. Але у випадку, якщо житло було знищене в результаті російської збройної агресії, громадянин не зможе, на жаль, отримати за це компенсацію за програмою єВідновлення.
«Наразі ми бачимо, що невнесення житла у ДРРП – найчастіша причина відмови у компенсації. Утім загальна кількість відмов у компенсації доволі незначна. Але це не означає, що з цим потрібно зволікати, особливо жителям тих регіонів, житло яких перебуває у зоні ризику», – зауважила Олена Шуляк.
Наразі передбачено два способи внесення інформації про власника до Державного реєстру прав на нерухоме майно: через портал Дія або через Центри надання адміністративних послуг (далі – ЦНАП) чи нотаріуса.
Для того, щоб внести інформацію через Дію, необхідно:
Для внесення інформації через портал ЦНАП або через нотаріуса необхідно:
Слуга Народу
Приєднуйтесь до Uteka у Telegramm