Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Жилье не отберут, но внести в Реестр стоит: зачем нужен Реестр вещных прав на недвижимое имущество

Разъяснение
19.06.2024

Жилье, построенное до 2013 года, следует добровольно добавить в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее – ГРВП). Во-первых, это поможет при необходимости быстро и без проблем подать заявление на компенсацию єВідновлення, а во-вторых, значительно упрощает получение других государственных услуг с недвижимостью и защищает от ряда мошеннических схем с вашим имуществом. 

Об этом сообщила глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии «Слуга Народа» Елена Шуляк. 

По ее словам, в последние недели в СМИ и соцсетях распространяется информация о том, что украинцы могут потерять жилье, построенное в 80–90-х годах прошлого века, если не зарегистрируют его в ГРВП. Это совершенно не соответствует действительности, обращает внимание Елена Шуляк и отмечает, что внесение жилья в этот Реестр исключительно добровольно и не имеет ничего общего с утратой права собственности на него. 

Что такое ГРВП, когда и для чего его создали 

Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество – это единственная государственная информационная система, содержащая сведения о правах человека на недвижимое имущество, объясняет Шуляк. 

По ее словам, регистрация вещных прав на свое жилье в ГРВП – это, по сути, официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. 

Соответствующий реестр был создан в 2013 году и поэтому все жилье, построенное с того момента, в ГРВП вносится автоматически. Если речь идет о жилье, построенном до 2013 года, то есть до запуска соответствующего Реестра, вносить в систему данные о нем собственник должен самостоятельно. Но эта опция исключительно добровольная, в очередной раз подчеркнула парламентарий.

Зачем нужно вносить жилье в ГРВП 

По словам Шуляк, в последнее время одна из главных причин внесения гражданами жилья, которое было построено до 2013 года, – услуга єВідновлення. Поскольку информация о том, что без регистрации жилья в ГРВП получить компенсацию по программе єВідновлення будет звучать неоднократно, украинцы начали вносить свое жилье в ГРВП более активно. 

«При этом, к сожалению, многие граждане были даже не в курсе, что такой реестр существует и жилье в нем лучше зарегистрировать. Важный момент – это актуально только для жилья, построенного до 2013 года. Жилье, построенное позже, вносится в реестр автоматически», – сообщила Елена Шуляк. 

Парламентарий отметила, что решение о внесении или невнесении жилья в ГРВП исключительно добровольное. То есть делать это украинцев силой никто не заставляет. Однако сделать это желательно по нескольким причинам. Среди них следующие: 

  • совершение каких-либо действий с недвижимым имуществом возможно только при наличии сведений в настоящем Реестре; 
  • только зарегистрированные в ГРВП права имеют юридическую силу перед другими (третьими) лицами, а зарегистрировать за собой права на недвижимость может только лицо, которому оно принадлежит; 
  • создание дополнительных гарантий и сведение к минимуму возможности недобросовестных лиц зарегистрировать на себя не принадлежащие им права; 
  • защита имущества от мошенничества, ведь подделать правоустанавливающие документы в бумажной форме гораздо легче, чем в электронной; 
  • ГРВП является препятствием для проведения незаконных сделок с недвижимостью; 
  • ГРВП делает невозможным попадание копий документов к третьим лицам; 
  • при отсутствии документов о праве собственности такое право подтверждается на основании информации из ГРВП, получаемой путем непосредственного доступа к нему, без требования соответствующих дубликатов документов; 
  • ГРВП обеспечивает защиту и соблюдение прав человека внутренне перемещенных лиц и лиц, пострадавших от войны; 
  • с помощью ГРВП проще заказать административные услуги. 

«Электронные, цифровые реестры – один из главных антикоррупционных предохранителей, поэтому тотальная цифровизация, как мы ее называем, одна из важнейших антикоррупционных мер. Здесь все просто: чем меньше чиновников, работа которых теперь переведена в цифру и не нуждается в их посредничестве и, соответственно, во взятках, тем прозрачнее сфера государственных услуг. И это касается не только ГРВП», – объяснила Елена Шуляк. 

По ее словам, в Украине уже 3 года функционирует, в частности, Единая государственная электронная система в сфере строительства, благодаря которой больше не нужно идти к чиновникам и заносить взятки. Теперь ее функционал планируют расширять. А в случае ГРВП речь идет об отсутствии бумажной волокиты, скорости и удобстве получения государственных услуг. Кроме этого, при купле-продаже недвижимости с помощью ГРВП удобно проверить документы. Система сокращает время на проведение сделки и юридическая чистота легко отслеживается. 

Что будет, если жилье не внести в ГРВП 

Глава партии «Слуга Народа» отмечает: жилье, которое не зарегистрировано в ГРВП, у украинцев никто не будет отбирать. Это предположение, отметила она, совершенно не соответствует действительности. Но в случае, если жилье было уничтожено в результате российской вооруженной агрессии, гражданин не сможет, к сожалению, получить за это компенсацию по программе єВідновлення. 

«Пока мы видим, что невнесение жилья в ГРВП – самая частая причина отказа в компенсации. Впрочем, общее количество отказов в компенсации довольно незначительное. Но это не значит, что с этим нужно медлить, особенно жителям регионов, жилье которых находится в зоне риска», – отметила Елена Шуляк. 

Как внести жилье в ГРВП 

Предусмотрены два способа внесения информации о собственнике в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество: через портал Дія или через Центры предоставления административных услуг (далее – ЦПАУ) или нотариуса. 

Для того чтобы внести информацию через Дія, необходимо: 

  • создать электронную подпись, если ее нет; 
  • зарегистрироваться или авторизоваться в кабинете гражданина на сайте Дія с помощью электронной подписи; 
  • проверить личные данные в пользовательском профиле, если произошли изменения, то необходимо их обновить; 
  • заполнить онлайн-форму на получение услуг; 
  • загрузить документы о зарегистрированных вещных правах на объект недвижимости (выданные до 1 января 2013 года); 
  • подписать заявление электронной подписью. 

Для внесения информации через портал ЦПАУ или через нотариуса необходимо: 

  • подготовить паспорт, номер налогоплательщика, правоустанавливающие документы по объекту недвижимого имущества или их копии; 
  • обратиться к нотариусу/регистратору с этими документами; 
  • для уточнения информации о праве собственности регистратор/нотариус формирует письменный запрос в Бюро технической инвентаризации (далее – БТИ) для личного обращения; 
  • обратиться с письменным запросом к коммунальному предприятию БТИ по территориальной принадлежноси по недвижимому имуществу. Если такое бюро ликвидировано, необходимо обратиться в БТИ, ставшее правопреемником архивных документов. 

Слуга Народа


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Всего комментариев 1
Отсортировано:
Популярное
21.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС изменила План-график: какие отрасли и регионы будут проверять больше всего Актуальные вопросы касательно оцифровки трудовых книжек: разъяснение ПФУ Кабмин запускает новый модуль управления рисками для проверок бизнеса Правила заполнения трудовых книжек...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
24.10.2025
Оформление доверенности в случае пребывания за границей
Министерство юстиции поясняет, как человек может оформить нотариально удостоверенную доверенность в стране своего пребывания и будет ли действовать такой документ на территории Украины. Больше по теме: Как оформить доверенность на получение зарплаты мобилизованного работника? Как оформить доверенн...
24.10.2025
Когда возможен досрочный выход на пенсию из-за действий работодателя
Право на назначение досрочной пенсии по возрасту имеют лица, трудовой договор с которыми расторгнут по инициативе собственника или уполномоченного им органа в связи с выявленными несоответствиями работника занимаемой должности по состоянию в порядке, определенном КМУ, которым на день уволь...
24.10.2025
Объект и база налогооблажения для ЮЛ – плательщиков ЕН четвертой группы
Для получения информации о нормативной оценке земельных участков необходимо обращаться в территориальные подразделения Госгеокадастра по месту расположения земельных участков.  Больше по теме: Особенности подачи и заполнения уточняющей декларации единщиками четвертой группы в 2025 году Порядо...
Лучшие материалы