Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Будівля у користуванні декількох осіб: як сплачувати податок за землю під ним?

У листі ДФС від 08.04.2016 р. № 7898/6 / 99-99-15-04-02-15 податківці роз'яснили ситуацію про плату за землю, на якій знаходиться будівля в користуванні декількох осіб (як фізичних, так і юридичних).

Посилаючись на п. 286.1 ПКУ, податківці зазначили, що підставою для нарахування земельного податку є дані Держземкадастру.

Якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, знаходиться у власності декількох юр- або фізосіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб пропорційно належної частини кожної особи, якщо будинок перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.

За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні декількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, яка знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.

Таким чином, за земельну ділянку (за умови, що нормативна грошова оцінка проведена і ділянка знаходиться у власності фізичних / юридичних осіб та в постійному користуванні юридичних осіб державної і комунальної форми власності), на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок сплачується кожним із них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.

За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.

Ставки податку за земельні ділянки встановлюються Положенням про плату за землю в м. Києві, затвердженим рішенням Київської міськради від 23.06.2011 р. N 242/5629 "Про встановлення місцевих податків і зборів в м.Києві" зі змінами (далі - Положення) , і розраховуються з урахуванням нормативно-грошової оцінки земельної ділянки (очевидно, що згідно із запитом, земля знаходиться саме в м. Києві).

При цьому ставку земельного податку для органів держвлади та органів місцевого самоврядування, органів прокуратури, установ і організацій, спеціалізованих санаторіїв для реабілітації, лікування та оздоровлення хворих, військових формувань, утворених відповідно до законів України, Збройних Сил України та Держприкордонслужби України, які повністю утримуються за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів, встановлено в розмірі 0,01% (п. 5.3.3.2 Положення).
 

В письме ГФС от 08.04.2016 г. № 7898/6 / 99-99-15-04-02-15 налоговики разъяснили ситуацию об уплате за землю, на которой находится здание в пользовании нескольких лиц (как физических, так и юридических).

Ссылаясь на п. 286.1 НКУ, налоговики отметили, что основанием для начисления земельного налога являются данные госземкадастра.

Если земельный участок, на котором находится здание, находится в собственности нескольких юр- или физлиц, налог начисляется каждому из них пропорционально той части площади здания, находящегося в их пользовании, с учетом придомовой территории каждом из таких лиц пропорционально причитающейся части каждого лица, если здание находится в общей совместной собственности и разделено в натуре.

За земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в пользовании нескольких юридических или физических лиц, налог начисляется каждому из них пропорционально той части площади здания, которая находится в их пользовании, с учетом придомовой территории.

Таким образом, за земельный участок (при условии, что нормативная денежная оценка проведена и участок находится в собственности физических / юридических лиц и в постоянном пользовании юридических лиц государственной и коммунальной формы собственности), на котором расположено здание, находящееся в пользовании нескольких юридических или физических лиц, налог уплачивается каждым из них пропорционально той части площади здания, находящегося в их пользовании, с учетом придомовой территории.

За земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в пользовании нескольких юридических или физических лиц, налог начисляется каждому из них пропорционально той части площади здания, находящегося в их пользовании, с учетом придомовой территории.

Ставки налога за земельные участки, устанавливаются Положением о плате за землю в г. Киеве, утвержденным решением Киевского горсовета от 23.06.2011 г. N 242/5629 "Об установлении местных налогов и сборов в г. Киеве" с изменениями (далее - Положение ), и рассчитываются с учетом нормативно-денежной оценки земельного участка (очевидно, что согласно запросу, земля находится именно в г. Киеве).

При этом ставку земельного налога для органов госвласти и органов местного самоуправления, органов прокуратуры, учреждений и организаций, специализированных санаториев для реабилитации, лечения и оздоровления больных, воинских формирований, образованных в соответствии с законами Украины, Вооруженных Сил Украины и Госпогранслужбы Украины, которые полностью содержатся за счет средств государственного или местных бюджетов, установлен в размере 0,01% (п. 5.3.3.2  Положения).

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
08.07.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Уряд пропонує розшири категорії громадян, які мають право на відстрочку Держпраці перевірятиме роботодавців на предмет мобінгу: законопроєкт підписаний ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 27.06.2025 Які податки планує збільшити ...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
17.04.2025
З 16.04.2025 почали діяти терміни зберігання документів щодо військового обліку
Більше за темою: Накази та розпорядження: основні терміни, види і строки зберігання Строки зберігання первинних документів збільшено: чи вплине це на строки давності для перевірок Міністерство юстиції наказом від 14.03.2025 № 748/5 затвердило зміни до Переліку типових документів, що створюють під ...
Нове
11.07.2025
Що робити у разі виявлення помилок у даних після автоматичної постановки на військовий облік
Автоматична постановка на військовий облік заощаджує час військовозобовʼязаним, оскільки їм не треба стояти в чергах, збирати папери та проходити військово-лікарську комісію. Більше за темою: Дорогою на роботу працівника забрали до ТЦК: дії роботодавця В Україні діє механізм, який дозволяє ста...
11.07.2025
Виплата неприбутковою організацією матдопомоги, допомоги на лікування, надання позик: чи виключать за це з Реєстру
Розглянемо, чи є підставою для виключення неприбуткової організації з Реєстру неприбуткових установ та організацій надання своїм засновникам (учасникам), членам такої організації, працівникам матеріальну допомогу або здійснення виплат на потреби учасників (лікування, надання позик тощо). Більше за&n...
11.07.2025
Лист ПФУ: Щодо врахування лікарняних до виплат заброньованих працівників
ПЕНСІЙНИЙ ФОНД УКРАЇНИ   ЛИСТ   від 27.06.2025 р. № 2800-060202-8/42767   (Витяг)   Пенсійний фонд України, розглянувши ваше звернення [...], повідомляє.     Статтею 20 розділу V Закону України від 08.07.2010 № 2464-VI "Про збір та облік єдиного внеску на з...
Кращі матеріали