Здавання в оренду нерухомості і продаж частки корпоративних прав неприбутківцем: що у Звіті?

У листі ДФС О налогообложении средств неприбыльщиком (признак неприбыльности 0012) от аренды помещений від 11.04.2016 р. № 7970/6/99-99-19-02-01-15 податківці розглянули питання щодо оподаткування коштів,отриманих неприбутковою організацією (ознака неприбутковості 0012) від здавання в оренду приміщень, а також від продажу частки корпоративних прав.

Податківці нагадали, що з 13 серпня 2015 р. розширено перелік суб’єктів господарювання неприбуткових підприємств, установ та організацій, які не є платниками податку на прибуток підприємств, та змінено порядок їх оподаткування податком на прибуток.

Аналізуючі норми податкового законодавства, фіскали дійшли висновку, що внесене до Реєстру неприбуткових установ та організацій об’єднання не сплачує податок на прибуток з доходів, отриманих від надання в оренду власних об’єктів нерухомості та коштів від продажу корпоративних прав, за умови, що такі доходи (прибутки) використовуються такою неприбутковою організацією виключно для фінансування видатків на утримання такої неприбуткової організації, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених її установчими документами (пп. 133.4.2 ПКУ).

Щодо відображення доходів від надання в оренду власних об’єктів нерухомості та від продажу частки корпоративних прав неприбутковою організацією з ознакою 0012, то чинна форма податкового звіту про використання коштів неприбуткових установ та організацій, затверджена наказом Міндоходів 27.01.2014 № 85 (далі – Звіт № 85), не містить такого рядка.

Разом з цим, до визначення нових форм декларацій (розрахунків), які набирають чинності для складання звітності за податковий період, що настає за податковим періодом, у якому відбулося їх оприлюднення, є чинними форми декларацій (розрахунків), чинні до такого визначення.

У разі необхідності платник податку може подати разом із такою податковою декларацією доповнення, складене за довільною формою, що вважатиметься невід’ємною частиною податкової декларації. Таке доповнення подається з поясненням мотивів його подання (п. 46.4 ПКУ).

Отже, під час складання Звіту № 85 податківці рекомендують неприбутоквій організації з ознакою 0012 збільшити загальний показник рядка 5 на суму доходів, отриманих від надання в оренду власних об’єктів нерухомості, та доходів від продажу частки корпоративних прав, та подати доповнення до звіту, передбачене п. 46.4 ПКУ, з відповідним поясненням та зазначенням таких сум, вказавши про цей факт у спеціально відведеному полі Звіту № 85.