Сдача в аренду недвижимости и продажа доли корпоративных прав неприбыльщиком: что в Отчете?

В письме ГФС О налогообложении средств неприбыльщиком (признак неприбыльности 0012) от аренды помещений от 11.04.2016 г. № 7970/6 / 99-99-19-02-01-15 налоговики рассмотрели вопрос о налогообложении средств, полученных некоммерческой организацией (признак неприбыльности 0012) от сдачи в аренду помещений, а также от продажи доли корпоративных прав.

Налоговики напомнили, что с 13 августа 2015 года расширен перечень субъектов хозяйствования неприбыльных предприятий, учреждений и организаций, которые не являются плательщиками налога на прибыль предприятий, и изменен порядок их обложения налогом на прибыль.

Анализируя нормы налогового законодательства, фискалы пришли к выводу, что внесенное в Реестр неприбыльных учреждений и организаций объединение не платит налог на прибыль с доходов, полученных от сдачи в аренду собственных объектов недвижимости и средств от продажи корпоративных прав, при условии, что такие доходы (прибыль) используются такой неприбыльной организацией исключительно для финансирования расходов на содержание такой неприбыльной организации, реализации цели (целей, задач) и направлений деятельности, определенных ее учредительными документами (пп. 133.4.2 НКУ).

Относительно отражения доходов от предоставления в аренду собственных объектов недвижимости и от продажи доли корпоративных прав неприбыльной организацией с признаком 0012, то действующая форма налогового отчета об использовании средств неприбыльных учреждений и организаций, утвержденная приказом Миндоходов 27.01.2014 № 85 (далее - Отчет № 85), не содержит такой строки.

Вместе с тем, до определения новых форм деклараций (расчетов), которые вступают в силу для составления отчетности за налоговый период, следующий за налоговым периодом, в котором произошло их обнародование, действуют формы деклараций (расчетов), действующие до такого определения.

В случае необходимости налогоплательщик может представить вместе с такой налоговой декларацией дополнение, составленное в произвольной форме, которое будет считаться неотъемлемой частью налоговой декларации. Такое дополнение представляется с объяснением мотивов его представления (п. 46.4 НКУ).

Итак, при составлении Отчета № 85 налоговики рекомендуют неприбыльной организации с признаком 0012 увеличить общий показатель строки 5 на сумму доходов, полученных от сдачи в аренду собственных объектов недвижимости, и доходов от продажи доли корпоративных прав, и представить дополнение к отчету, предусмотренное п. 46.4 НКУ, с соответствующим объяснением и указанием таких сумм, указав об этом факте в специально отведенном поле Отчета № 85.