Продаж на аукціоні об'єктів комунальної власності: що з ПДВ?

ГУ ДФС у Чернігівській області у листі від 23.09.2016 №3088/10/25-01-15-01-09 повідомило, що операції з приватизації майна, яке перебуває в комунальній власності, підпадають під визначення об'єкта оподаткування ПДВ за основною ставкою податку (20%).

При цьому, відповідно до пп. 197.1.13 ПКУ звільняються від оподаткування операції з безоплатної приватизації житлового фонду, включаючи місця загального користування у багатоквартирних будинках та прибудинкових територій, присадибних земельних ділянок відповідно до законодавства, а також постачання послуг, отримання яких згідно із законодавством є обов'язковою передумовою приватизації житла, прибудинкових територій багатоквартирних будинків, присадибних земельних ділянок.

Щодо реєстрації районної ради платником ПДВ. У випадку настання для районної ради умов, які передбачають обов'язкову реєстрацію платником ПДВ відповідно до п. п. 180.1, 181.1 ПКУ, вона зобов'язана зареєструватися платником ПДВ.

Щодо відображення сум ПДВ в початковій вартості об’єкта приватизації, за якою його виставляють до продажу на аукціоні, податківці зазначили наступне. При продажу об’єктів приватизації на аукціоні початкова їх вартість районною радою - платником ПДВ визначається шляхом додавання до ціни товару податку, визначеного відповідно до встановленого п.п. 194.1.1 ПКУ відсотку до бази оподаткування.  

.