Продажа на аукционе объектов коммунальной собственности: что с НДС?

ГУ ГФС в Черниговской области в письме от 23.09.2016 №3088/10/25-01-15-01-09 сообщило, что операции по приватизации имущества, находящегося в коммунальной собственности, подпадают под определение объекта налогообложения НДС по основной ставке налога (20%).

При этом, согласно пп. 197.1.13 НКУ освобождаются от налогообложения операции по бесплатной приватизации жилищного фонда, включая места общего пользования в многоквартирных домах и придомовых территорий, приусадебных земельных участков в соответствии с законодательством, а также предоставление услуг, получение которых согласно законодательству является обязательной предпосылкой приватизации жилья, придомовых территорий многоквартирных домов, приусадебных земельных участков.

Относительно регистрации районного совета плательщиком НДС. В случае наступления для районного совета условий, предусматривающих обязательную регистрацию плательщиком НДС в соответствии с п.п. 180.1, 181.1 НКУ, он обязан зарегистрироваться плательщиком НДС.

Об отражении сумм НДС в начальной стоимости объекта приватизации, по которой его выставляют к продаже на аукционе, налоговики отметили следующее. При продаже объектов приватизации на аукционе начальная их стоимость районным советом - плательщиком НДС определяется путем добавления к цене товара налога, определенного в соответствии с установленным п.п. 194.1.1 НКУ процентом к базе налогообложения.