Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Нерезидент вносить нерухомість до статутного капіталу української ТОВ: що з ПДВ?

26.07.2018


Нерезидент вносить нерухомість до статутного капіталу українського товариства з обмеженою відповідальністю. Чи слід оподатковувати таку операцію ПДВ?

Державна фіскальна служба України в листі розглянула декілька варіантів внесення нерезидентом нерухомого майна, розташованого на території України, до статутного капіталу української ТОВ – через постійне представництво або безпосередньо. Висновки листа стосуються ПДВ і загалом вони зрозумілі та прозорі.

Так, якщо нерухомість вноситься через постійне представництво, зареєстроване платником ПДВ, то така операція повинна бути оподаткована ПДВ.

Якщо ж нерухомість вноситься безпосередньо нерезидентом, який не має в Україні постійного представництва, то операція ПДВ не оподатковується.

З цими висновками не сперечаємося. Але цікаво інше, про що ДФСУ промовчала. Річ у тім, що якщо нерухомість, розташована в Україні, вноситься до статутного капіталу, то з погляду податку на репатріацію така операція може розцінюватися як продаж нерезидентом української нерухомості (п.п. «д» п.п. 141.4.1 ПКУ) .

А це означає, що, незважаючи на те, що така операція не оподатковується ПДВ, вона має бути оподаткована податком на репатріацію. Ба більше, оскільки відповідно до Конвенцій про уникнення подвійного оподаткування операції з продажу нерухомості оподатковуються там, де така нерухомість розташована, дана операція повинна бути оподаткована в Україні у повному обсязі – за ставкою 15%.

Отже, як бачите, економія на ПДВ у цьому випадку спричиняє переплати податку на репатріацію.

https://devisu.ua

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
08.07.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Уряд пропонує розшири категорії громадян, які мають право на відстрочку Держпраці перевірятиме роботодавців на предмет мобінгу: законопроєкт підписаний ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 27.06.2025 Які податки планує збільшити ...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
17.04.2025
З 16.04.2025 почали діяти терміни зберігання документів щодо військового обліку
Більше за темою: Накази та розпорядження: основні терміни, види і строки зберігання Строки зберігання первинних документів збільшено: чи вплине це на строки давності для перевірок Міністерство юстиції наказом від 14.03.2025 № 748/5 затвердило зміни до Переліку типових документів, що створюють під ...
Нове
11.07.2025
Якщо заборгованість із зарплати виплачується у липні 2025 року
Індекси для визначення компенсації зарплати за попередні періоди, яка виплачується у 2025 році Порядок нарахування та виплати компенсації заробітної плати, нарахованої у період з 01.01.01 р., затверджений постановою КМУ від 21.02.2001 № 159 (з урахуванням внесених змін постановами КМУ від 09.08.20...
11.07.2025
Що робити у разі виявлення помилок у даних після автоматичної постановки на військовий облік
Автоматична постановка на військовий облік заощаджує час військовозобовʼязаним, оскільки їм не треба стояти в чергах, збирати папери та проходити військово-лікарську комісію. Більше за темою: Дорогою на роботу працівника забрали до ТЦК: дії роботодавця В Україні діє механізм, який дозволяє ста...
11.07.2025
Виплата неприбутковою організацією матдопомоги, допомоги на лікування, надання позик: чи виключать за це з Реєстру
Розглянемо, чи є підставою для виключення неприбуткової організації з Реєстру неприбуткових установ та організацій надання своїм засновникам (учасникам), членам такої організації, працівникам матеріальну допомогу або здійснення виплат на потреби учасників (лікування, надання позик тощо). Більше за&n...
Кращі матеріали