Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Нерезидент вносит недвижимость в уставный капитал украинского ООО: что с НДС?

26.07.2018


Нерезидент вносит недвижимость в уставный капитал украинского общества с ограниченной ответственностью. Следует ли облагать такую операцию НДС?

Государственная фискальная служба Украины в письме рассмотрела несколько вариантов внесения нерезидентом недвижимого имущества, расположенного на территории Украины, в уставный капитал украинского ООО – через постоянное представительство или напрямую. Выводы письма касаются НДС и в целом они понятны и прозрачны.

Так, если недвижимость вносится через постоянное представительство, зарегистрированное плательщиком НДС, то такая операция должна облагаться НДС.

Если же недвижимость вносится непосредственно нерезидентом, который не имеет в Украине постоянного представительства, то операция НДС не облагается.

С этими выводами не спорим. Но интересно другое, о чем ГФСУ промолчала. Дело в том, что если недвижимость, расположенная в Украине, вносится в уставный капитал, то с точки зрения налога на репатриацию такая операция может расцениваться как продажа нерезидентом украинской недвижимости (п.п. «д» п.п. 141.4.1 НКУ).

А это значит, что, несмотря на то, что такая операция не облагается НДС, она должна быть обложена налогом на репатриацию. Более того, поскольку в соответствии с Конвенцией об избежании двойного налогообложения операции по продаже недвижимости облагаются там, где такая недвижимость расположена, данная операция должна облагаться налогом в Украине в полном объеме – по ставке 15%.

Итак, как видите, экономия на НДС в этом случае приводит к переплате налога на репатриацию.

https://devisu.ua

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
08.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Правительство предлагает расширить категории граждан, имеющих право на отсрочку Гоструда будет проверять работодателей на предмет моббинга: законопроект подписан ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.06.2025 Какие налоги плани...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
11.07.2025
Если задолженность по зарплате выплачивается в июле 2025 года
Индексы для определения компенсации зарплаты за предыдущие периоды, которая выплачивается в 2025 году Порядок начисления и выплаты компенсации заработной платы, начисленной в период с 01.01.2001, утвержден постановлением КМУ от 21.02.2001 № 159 (с учетом внесенных изменений постановлениями КМУ от ...
11.07.2025
Что делать при обнаружении ошибок в данных после автоматической постановки на воинский учет
Автоматическая постановка на воинский учет экономит время военнообязанным, поскольку им не нужно стоять в очередях, собирать бумаги и проходить военно-врачебную комиссию. Больше по теме: По дороге на работу работника забрали в ТЦК: действия работодателя В Украине действует механизм, позволяющи...
11.07.2025
Выплата неприбыльной организацией матпомощи, пособия на лечение, предоставление займов: исключат ли за это из Реестра
Рассмотрим, является ли основанием для исключения неприбыльной организации из Реестра неприбыльных учреждений и организаций предоставление своим учредителям (участникам), членам такой организации, работникам материальной помощи или осуществление выплаты на нужды участников (лечение, предоставление з...
Лучшие материалы