Які ставки податку на нерухоме майно застосовувати, якщо в рішенні ОМС відсутні ставки за таким типом (кодом) нерухомості

Читайте також:

Податок на нерухомість – 2024: платники, об’єкти оподаткування, звітність

Які ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, повинні застосовувати власники об’єктів нерухомості, якщо в прийнятому рішенні органу місцевого самоврядування відсутні ставки, що відповідають такому типу (коду) об’єкта нерухомості? 

Відповідно до пп. 12.4.1 Податкового кодексу (далі – ПК) до повноважень сільських, селищних, міських рад, військових адміністрацій та військово-цивільних адміністрацій (далі – органи місцевого самоврядування, ОМС) щодо податків та зборів належить встановлення ставок місцевих податків та зборів в межах ставок, визначених ПК. 

Згідно з пп. 12.3.8 ПК на період дії воєнного чи надзвичайного стану ОМС мають право приймати рішення про встановлення місцевих податків та/або зборів та податкових пільг із сплати місцевих податків та/або зборів без застосування процедур, передбачених Законом від 11.09.2003 № 1160-IV «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності». У разі введення воєнного чи надзвичайного стану в окремих місцевостях України положення пп. 12.3.8 ПК поширюється виключно на представницькі органи територіальних громад відповідних адміністративно-територіальних одиниць, на території яких введено воєнний чи надзвичайний стан. 

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в складі податку на майно належить до місцевих податків (пп. 10.1.1 та 265.1.1 ПК). 

Згідно з положеннями пп. 266.5.1 ПК ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішеннями ОМС, в яких такі ставки зазначаються залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості відповідно до НК 018-2023 «Державний класифікатор будівель та споруд», затвердженого наказом Мінекономіки від 16.05.2023 № 3573 (далі – Класифікатор). 

Якщо у рішенні ОМС ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначені без застосування кодів згідно з Класифікатором, то зазначається ставка, визначена для об’єкта нерухомого майна, який найбільше відповідає типу нерухомості, зазначеного у правовстановлюючих документах. 

Якщо в прийнятому рішенні ОМС відсутні ставки, що відповідають типу (коду) об’єкта нерухомості, то з метою уточнення інформації щодо прийнятих рішень та встановлених ставок по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, платникам податків необхідно звертатися безпосередньо до таких ОМС. 

При обчисленні податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, платник повинен застосовувати ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (у т. ч. ставку «0»), зазначені у письмовій відповіді ОМС на його запит. 

ЗІР, категорія 106.03

Приєднуйтесь до Uteka у Telegramm